60er-70er-jahre - Haus kaufen Kleinanzeigen 60er-70er-jahre

PROVISIONSFREI ZU VERKAUFEN - Tel: +49 178 1672308 (tägl. bis 19 Uhr) *Einfamilienhaus mit Ausbaupotential* Dieses charmante Einfamilienhaus etwa aus dem Jahr 1934 bietet auf ca. 94 m2 Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein. Die Einliegerwohnung bietet diverse Möglichkeiten. *Ausstattung* - Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2008) - Alle Installationen wurden 1996 erneuert - Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden - Diverse Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Holz) - Zweiter, separater Hauszugang über Außentreppe zum Untergeschoss - Drei Gartenzugänge über Küchenterasse, Keller und Dachterasse mit separater Außentreppe - Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Zwei Gärten, vor- und hinter dem Haus, bietenl Morgen- als auch Abendsonne - Die Innenausstattung bietet viel Raum für persönliche Gestaltung *Renovierungsbedarf* - Dachterrasse: Austausch von Balken und Überarbeitung des Oberbodens - Ausbesserungsarbeiten an den Wänden - Grundsätzlicher Renovierungsstau *Lage - Ihr neues Zuhause ist in bester Lage* Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit familienfreundlichem Flair.

Zum Haus gehören 2 Garagen, sowie 3 PKW Stellplätze. Das Objekt eignet sich auch als Kapitalanlage, die zu erzielende Kalt - Miete 32.000 €/Jahr. Verkaufspreis 569.000 € 

Objektbeschreibung
Außergewöhnlicher und stylischer Bungalow mit offenem Atrium, großzügiger Zufahrt und einem traumhaften Garten in zentraler Lage von Mönchengladbach.

In der Einfahrt/Zufahrt...

Repräsentatives 1970er-Jahre-Einfamilienhaus mit Charme sucht Sanierungsliebhaber! Das 1972 in massiver Bauweise erstellte Haus bietet eine großzügige Aufteilung. Die Wohnfläche von rund 180 m² (ohne Terrassenanteil) verteilt sich auf zwei Vollgeschosse.

Zusatzinformation: Saniertes Innenhofhaus (Tenne) mit ca. 135 qm Wohnfläche, Terrasse und Gärten. (Kompletter Neuausbau im Jahre 1996 mit eigener Öl-Zentralheizung) Besonders hervorzuheben ist die absolute und idyllische Ruhelage und das einzigartige Ambiente mit Schlossblick. In der Nachbarschaft befinden sich tolle Restaurants und der Marktplatz.

Erstellt auf einem größerem Grundstück in einer sackgassenähnlichen Straße. Das Dachgeschoss ist teilweise mit einem Zimmer ausgebaut. Eine Garage aus den frühen 60er Jahren befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Erweiterung möglicher Stellplätze ist auf dem Gelände umsetzbar. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist dem separaten umfänglichen Exposé zu entnehmen.

Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner, Spielbereiche oder gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Das Haus wurde letztmalig in den 60er Jahren umgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine hervorragende Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Hier erwerben Sie ein Wohnhaus mit Geschichte aus dem historischen Jahr 1911 mit ansehnlicher Fassade in Bruchstein. Das massiv erbaute Haus wartet darauf, von Ihnen aus dem "Dornröschenschlaf" geweckt zu werden. Die ursprüngliche Wohnfläche wurde mit einem Anbau in den 70er Jahre ergänzt.

Objektbeschreibung -ude auf einem ca. 1250 qm großen Grundstück - Anfang der 70er Jahre massiv erbaut mit 2 Doppelgaragen im Keller Beide Häuser sind vollunterkellert - verklinkerte Rotsteinfassade - Mahagoni-Holzfenster - geräumige Abstellräume in Keller inkl. Waschraum und Fahrradkeller - Zentrale Ölheizung - geräumiger Dachboden, Ausbau in Wohnraum möglich (genehmigungspflichtig) - Flurtreppen aus Steingut - ohne Fahrstuhl Raumaufteilung - 7 Wohneinheiten - 2 + 4 Zimmer Wohnungen von 58 m² - 136 m² Wohnfläche 6 Wohnungen haben einen Balkon - Wohnungen wurden teilweise saniert/renoviert und befinden sich in einem guten Wohnzustand mit (teilweise) Einbauküchen, Bädern Dusche-/Wanne Wandverfliesung usw.

Haustüren: Die Fenster sind aus Holz-, Kunststoff mit Doppelverglasung. Strom, Wasserleitung und Abflüsse: Strom, Wasserleitung und Abflüsse wurden im Jahr ca. 1970 / 1980 erneuert. Anstrich: Der Vordergiebel wurde neu angestrichen in 2025. Renovierung: Das Haus wurde von innen in den 70er / 80er Jahren renoviert. Denkmalschutz: Ja Dach: Das Dach wurde mit Tonpfannen eingedeckt und ist im ausgebauten Wohnbereich isoliert.

Im gesamten Haus empfiehlt sich der Austausch der Fenster, eine Außendämmung sowie der Austausch der Ölheizung. Die Bäder haben den Charme der 60er und 80er Jahre. Eine Solaranlage unterstützt in den Sommermonaten die Warmwasseraufbereitung. Für die Bewässerung der Pflanzen steht Ihnen Wasser aus dem eigenen Brunnen zur Verfügung. Eine Garage und weitere Stellplätze bieten Platz für einige PKWs.

Wir bieten hier eine preiswerte Immobilie in Habichtswald- Dörnberg an. Das Baujahr ist unbekannt, es müsste um 1900 entstanden und in den 70er Jahren umfassend saniert worden sein. Mit etwas Mut, handwerklichen Geschick & Investition kann wieder ein schönes Reihenmittelhaus neu erstrahlen. Möglich ist hier auch eine Sanierung über die KFW mit Förderungen.

Das weitläufige Grundstück mit ca 1641m² und Nebengebäuden, Carport bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern und Tierhaltung.Die Bausubstanz ist gepflegt und in gutem Zustand, allerdings besteht Renovierungsbedarf- insbesondere im Hinblick auf Ausstattung, Technik und Oberflächen.Viele Elemente stammen aus den 70er- und 80er Jahren, was dem Haus zwar einen gewissen nostalgischen Charme verleiht, aber auch Raum für individuelle Modernisierungen bietet. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Zwei Schlafräume oder Büros - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - Zwei Kellerräume - Kellerbar - Gäste-WC Obergeschoss: - Großzügiger Wohn-Essbereich ca.50m² mit Zugang zum Balkon - Küche - Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer & Bad en Suite mit Dusche/ WC - Zugang zum gemütlichen Wintergarten Dachgeschoss: - fünf weitere Schlafräume - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Ein Haus mit Geschichte und Charakter- bereit für frischen Wind und neue Ideen.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde ca. 1939/ 1940 in massiver Bauweise errichtet und in den 60er und 80er Jahren erweitert/ umgebaut und letztmalig wurden im Jahr 2010-2015 Erneuerungen vorgenommen. So wurden wichtiger Weise vor ca. 10 Jahren bereits die Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Zu den weiteren Modernisierungen/ Investitionen zählen z.B. eine neue Gasbrennwertheizung (2012), neue Kunststofffenster im Erdgeschoss (2015), neue Einbauküche (2011).

Wir verkaufen unser ca. 1963 im Stil der 60er Jahre erbautes Wohnhaus, das ca. 1980 noch erweitert wurde. Die Grundstücksfläche beträgt 1472 qm, die Gesamtwohnfläche ca. 210 qm zuzüglich 50 qm Nutzfläche. Die zweigeteilte Klönschnack-Tür im Eingang präsentiert sich typisch friesisch.

Obergeschoss Wohnräume - Grundstücksfläche 282 m² - Holzfenster mit Isolierverglasung - Fernwärmeanschluss Ausstattung: - Fliesen-, Parkett-, Teppich-, Kunststoff-, Naturstein- und Marmorböden - Holz-, Holzbalken-, Holzkassetten-, Styropor- und Paneeldecken - Holz- und Paneel- Wandverkleidungen - Fachwerk-Raumteiler - Kachelofen - Innentüren Eiche, teilweise mit Glasausschnitt - Ganzglastür - Westbalkon mit Markise - Holzhaustür - Betontreppe mit Marmorbelag, Holztreppen - Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Wanne und Dusch, Stil 70er Jahre Zustand / Nutzung: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Es wurden hochwertige Materialien verbaut (handgeschnitzte Holzdecken, Parkett, etc.). Der Wohnbereich und die Büroräume im Erdgeschoss, welche 1993 kernsaniert wurden, sind zur Nutzung frei.

Der Panoramablick Bungalow mit Einliegerwohnung. Willkommen in diesem bezaubernden 70er-Jahre Bungalow, meisterhaft in den Hang integriert, um einen erhabenen Eindruck mit Weitblick zu hinterlassen. Der Zugang des traumhaft gelegenen Bungalows erfolgt von der Straße aus und präsentiert eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang im unteren Bereich.

Dieses solide Immobilienangebot wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer beliebten und verkehrsberuhigten Stadtrandlage von Elmshorn. Erste Modernisierungen wurden durch die Erneuerung des Duschbads im Jahr 2013, der Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2016 sowie dem Einbau einer neuen Einbauküche im Jahr 2017 bereits realisiert.

Dies sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für hervorragende energetische Eigenschaften. Im Jahr 2024 erfolgte dann ein neuer Fassadenanstrich. HINWEIS: Ein Darlehen in Höhe von € 250.000 u. einem Zins von 0,99 % p.a. und einer Laufzeit von 9 Jahren kann bei guter Bonität übernommen werden!

Eingangsbereich - Wohn und Esszimmer - Küche - Büro - Schlafzimmer mit Ankleide - Bad Grundstück hat ca 1200m² Fläche 2 Gargenstellplätze mit kleinem Anbau, ca 70m² Heizung Gas ca 10 Jahre alt Dach erneuert vor ca 10 jahre Wasser / Elektrik ca 10 jahre 200er Isolierung am Haus Fenster 3 fach , Haustür ca 10 jahre Alle Angaben laut Eigentümer Weitere Informationen gerne auf Anfrage