8m - Haus kaufen Kleinanzeigen 8m

Baujahr: vor 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 94m², Nutzfläche: 8m², Keller/teilunterkellert, in Teilbereichen Instandhaltungsrückstau und bauliche Schäden, Unratablagerung vorhanden

Wem das noch zu wenig ist, kann die riesigen Glasschiebetüren 4m breit auseinander schieben und das Wohnzimmer (8m Länge) mit der großen (>40qm) Terrasse verbinden. Im EG befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Elternschlafzimmer, Gäste WC, Küche, Garderobe und der Wohn-Essbereich.

23m² Bad 1: 14m², Wanne, Dusche, WC, Fenster, Halogen- Deckenstrahler, Fußbodenheizung Bad 2: 6m², Dusche, WC, Fenster Flur: 14m², Zugang zum Balkon, Wäscheschacht in Keller Untergeschoss: Schlafraum: 44m² Hobbyraum: 21m² Waschküche: 26m² Wäscheschacht aus OG Heizungsraum: 8m² Öltankraum: 8m² (3*1.500 Liter, Kunststoff) Zählerraum: 6m² Flur 7m² Fußböden: Kork, Fliesen, Vinyl Doppelgarage, davor Carport mit 2 Stellplätzen Sanierungen: 2010: Dachgaube ca.10m breit, Dacheindeckung straßenseitig (=75%), OG zwei Bäder mit Elektrik 2017: Wasser-Entkalkungsanlage 2019-21: Netzwerk EDV von UG bis Dachspeicher 2019: OG Neugestaltung u.

Auf diesem befindet sich ebenso eine Sauna und ein mit Echtglasscheiben eingeglaster Pool (Poolgröße: ca. 6m x 5m) mit Außenliegefläche. Der Innenbereich des Swimmingpoolhauses ist ca. 14m x 8m mit ebenfalls eingeglaster und überdachter Sauna. Die ELW bietet 2 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Fenster, ein barrierefreies Bad, ein Wohn / Esszimmer auf ca. 80qm und hat ebenso einen seperaten, großen Garten auf der vorderen Hausseite mit großer Sitzgelegenheit auf einem sonnigen Außenplatz (ca. 5m x 9m).

Raumaufteilung Flächenberechnung/m² nach Fertigmaßen 12,81 - Eingangsdiele 5,37 - Flur 1 5,67 - Garderobe/Flur 2 4,90 - Gäste-WC/Duschbad 24,62 - Küche 3,19 - Vorratsraum 58,80 - Wohnen/Essen 12,00 - Südterrasse (48m² x 1/4) 4,00 - Westterrasse/überdacht (8m² x 1/2) 131,36 - Wohnfläche/EG 7,56 - Empore 5,49 - Duschbad/WC 12,06 - Vollbad 16,38 - Eltern 8,87 - Ankleide 19,09 - Kind 1 20,10 - Kind 2 12,06 - Arbeit/Gast 232,97 - Wohnfläche EG/OG 52,00 - Nutz-/Grundfläche (wohnlich ausgebaut) 115,00 - Nutzfläche/Tiefgeschoss div.

Objektbeschreibung Anwesen in begehrter Lage von Saalfeld sucht neue Eigentümer ab Anfang 2025 (nach Vereinbarung) Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (Zweigenerationen) Baujahr: 1973 Grundstück: 858 m² Wohnfläche: 147 m² EG: 62 m² (Terrasse unberücksichtigt, 4m x 8m = 40m²) OG: 60 m² DG: 25 m² Heizung: Viessmann, Öl- Niedertemp. Gusskessel und 88 l WW-Speicher, Solarthermie, Wärmepumpe mit 1000 l WW Puffer Speicher Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 98,34 kWh/(m²*a) Stellplätze: 2-4 PKW Stellplätze im Innenhof Garage: 1 Stellplatz, Zugang zu allen KG-Räumen und Verbindung ins EG per Treppenhaus Garten: gepflegter Grünbereich, kleiner Gartenteich, kleine Schuppengebäude Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 2000 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 2010 mit Prefa-Blech eingedeckt, DG ausgebaut Elektrik: EG + KG Elektrik teilmodernisiert, OG + DG modernisiert Böden: Laminat, Bäder gefliest, PVC (Modernisierungsbedarf) Küche: die Küche im EG ist bereits entfernt, die EBK Einbauküche im OG ist Bestandteil Die Immobilie ist bereits leerstehend.

Der Garten ist eine Wohlfühloase und mit sämtlichen Wellnessbereichen ausgestattet: Swimming Pool (8m x 4m, Höhe 1,60m), Sauna, Hot-Tub-Whirlpool mit Holzheizer, Außendusche und ein Gartenhaus mit Sommerküche. Eine wunderschön sanierte Scheune bietet viel Platz für die Unterbringung eines weiteren PKW, und genügend Stauraum für Gartengeräte, etc.

Dies sind das Schlafzimmer mit ca. 17m², ein Kinderzimmer mit ca. 19m², ein weiteres Kinderzimmer oder Büro/Hobbyraum mit ca. 16m², das Badezimmer mit ca. 8m² und einen Abstellraum mit ca. 3m². Erweitert wird das Wohnhaus durch Nutzfläche im Kellerbereich. Hier befinden sich der Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung, ein separater Raum für die Kunststofftanks und zwei weitere Vorrats- oder/und Lagerräume mit ca. 13m² und ca. 8m².

Das großzügige Grundstück von etwa 2.100 m² mit altem Baumbestand, einer historischen Doppelgarage (6m x 8m) und einem Außenpool rundet das Angebot ab. Raumaufteilung und Ausstattung Das Hochparterre bietet großzügige Wohn- und Salonzimmer mit hohen Decken, reichlich Tageslicht und dekorativen Elementen im Gründerzeit- und Jugendstil.

Sie erstreckt sich über drei Geschosse und bietet mit dem offenem Kathedraldach im Erdgeschoss mit einer Höhe von 8m ein fantastisches Raumgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich eine maßgefertigte Garderobe, ein Gäste-WC, die hochwertige Einbauküche nebst Speisekammer sowie der offene und lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Kamin.

Der pflegeleichte Garten bietet sowohl ausreichend Platz, als auch genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um sonnige Tage beim Grillen mit Freunden, oder Entspannen ausgiebig genießen zu können. Die Einzelgarage mit el. Tor verfügt über Licht und einen Stromanschluss und ist über die ca. 8m lange Einfahrt in welcher noch ein bis zwei weitere Kfz Platz finden können, zu befahren. Durch die großzügige Fläche vor dem Haus lässt sich bei Bedarf auch noch ein weiterer Kfz Stellplatz schaffen.

Er erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 518m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 95m² im Erdgeschoss, verteilt auf drei Zimmer sowie einen solide ausgebauten Dachboden mit weiteren 8m². Für das Wohlbefinden würde in einem der Zimmer eine Sauna errichtet. Das Haus ist unbewohnt und wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Der Garten, in dem Sie einen Brunnen und einen fachmännisch gebauten Carport vorfinden, hat viel Potenzial und wird nach Ihrer Neugestaltung für genussvolle Erholungsstunden sorgen.

Auf der unteren Ebene befindet sich außerdem zusätzlich ein Wellnessbereich mit Sauna, Walk-In-Dusche und einem derzeit stillgelegten Indoor-Pool (4m x 8m). Das Schwimmbad wieder in Betrieb nehmen, Heimkino, Billiardraum, Gym oder eine Yogafläche im eigenen Zuhause? Hier ist definitiv Platz für Ihre Selbstverwirklichung!

Angebaut an das Wohnhaus befinden sich eine Halle mit 10 x 12m und eine angegliederte Halle mit 9 x 8m. Die größere Halle ist beheizbar. Im Garten hat man Platz zur Erholung oder zum Spielen für die Kinder.

Über den straßenseitigen Zugang gelangt man in den ca. 230 m² großzügigen Büro-/Verkaufsraum.Gleichwohl besteht ein Zugang über das Treppenhaus, in die Wohnungen. Im hinteren Bereich rechts befinden sich ca. 8m² große Teeküche/Aufenthaltsraum und ein raumhoch gefliester Sanitärraum (ca.5 m²) mit WC und Waschtisch.

Drohnen Video https://youtu.be/3tfDW-5RQHo Innen Video https://youtu.be/yopmXDwqqKU EG: Wohnzimmer: 36m², Zugang zur Terrasse 20m², Südlage Esszimmer: 12 m² Küche: 5m² Bad: 4m², Dusche, Fenster, modern Diele: 5 m² Windfang 4m² OG Schlafzimmer 18m² Kinderzimmer 16m² Balkon 13m², Südlage Kinderzimmer 12m² Bad 8m², Wanne, Dusche, Retro-Design, 2 Fenster Flur 7m² DG 2 Hobbyräume Keller ca. 50m² Heizung: Nachtspeicheröfen 1980 Das direkte Nachbarhaus (3-FH) wird gleichfalls von uns verkauft Energiebedarf (durchschnittlich): 183 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 18Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), F, Nachtspeicheröfen Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/ Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit: http://www.sonnenverlauf.de

Aktuell ist nur das Erdgeschoss ausgebaut - Das Dach könnte ausgebaut werden, Wasser und Heizungsrohre sind dort bereits vorhanden - Heizungsanlage - Ölheizung Baujahr 2011 - Fenster und Türen im EG aus Baujahr 2011 - Umbau aus einer alten Scheune zum aktuellen Stand erfolgte ca. 1990/1991 mit Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen - Dach und Dachisolierung aus 2010 - Drainage ums Haus aus 1987 - Vor dem Gebäude und im Hof befinden sich ca. 10 Parkplätze - Kleine Grünfläche und kleine Terasse neben dem Haus auf der Westseite - Das Bad sowie die Fliesenböden sollten erneuert werden (sanierungsbedürftig) Wohnfläche - ca. 84m² Essen (als Büro genutzt) - ca. 16m² Bad - ca. 8m² Wohnzimmer - ca. 36 m² Küche - ca. 13m² Diele (als Schlafzimmer genutzt) - ca. 11m² Heizungs- und Abstellraum - ca. 21m² Besichtigungstermine werden Anfang Januar 2025 kommuniziert. Bitte keine Anfragen bzgl.

Das aufwendig gestaltete, parkähnliche Grundstück mit vielen lauschigen Plätzen und einem schön angelegten Schwimmteich hat eine Gesamtgröße von 1.850 m² und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Aufteilung: Wohnfläche Haupthaus: ca. 265 m² zzgl. zwei Wintergärten im UG (55m² und 8m²) Souterrain: Großer Wohn-/Essbereich mit zwei offen angrenzenden Wintergärten und Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Aufgang in Garage, großer Vorratsraum, Kühlhaus, Heizungs- und Technik-raum, großer Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna, Dusche und WC (Zugang vom Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit Gartenausgang, ca. 90 m²) EG: Große Eingangsdiele mit offener Galerie, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkonzugang, Arbeitsstudio mit kleiner Leseecke, Gäste-Studio mit Bad und Abstellkammer, großes Wellnessbad mit Whirlpool-Wanne und Wäscheschacht, Gäste-WC

Hier stehen Ihnen der Bereich offenes wohnen (ca. 35m²), ein Zimmer (ca. 15m²), eine Küche (ca. 17m²), ein Badezimmer (ca. 4m²) und der Flur (ca. 8m²) zur Verfügung. Das Untergeschoss setzt sich aus einer ca. 77m² großen Einliegerwohnung, und den üblichen Kellerräumen, die Ihnen reichhaltig Stauraum bieten, zusammen. Die ELW beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24m²), ein Bad (ca. 8m²), eine Küche (ca. 10m²), ein Zimmer (ca. 16m²) und zwei Flure (ca. 6m² u. ca. 4m²).

Das Dachgeschoss umfasst 69m² (hier wäre mit etwas Aufwand ein Ausbau zu einer eigenständigen Wohnung durchaus realisierbar) mit einer 8m² großen Terrasse. Das anliegende Hinterhaus umfasst ca. 85m² auf zwei Etagen, welche momentan gewerblich als zwei separate Proberäume vermietet sind. In der zweiten Etage und im Dachgeschoss sind Klimaanlagen verbaut.