Abstellflachen - Haus kaufen Kleinanzeigen Abstellflachen

Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und ein Balkon vervollständigt diese Ebene. Der Dachboden dient als Abstellfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotential. Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit einer kleinen Rasenfläche und Beeten angelegt. Ein ehemaliger Stall dient als Abstellfläche für Gartengeräte. Die große Doppelgarage und ein weiterer Stellplatz runden dieses Angebot stimmig ab.

Diese Einheit könnte evtl. auch wieder in zwei Wohnungen umgebaut werden. .Dachgeschoss (DG): Ausbaureserve .Keller: Das ursprüngliche Haus ist unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche.

Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei hellen Schlafzimmern und einem Duschbad mit Tageslicht - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss für mehr Komfort - Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Vollkeller, der Ihnen viel zusätzlichen Platz bietet. Ob Abstellfläche, Hobbyraum oder räumliche Erweiterung – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. - DG ausbaufähig - Garagenstellplatz inklusive

Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Schlafräume. Das Kellergeschoss bietet viel Platz für einen Hobbyraum und ausreichend Abstellfläche. Die Fenster wurden im Jahr 1995 grundlegend erneuert und geben viel Tageslicht. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, welche sich im Keller befindet.

Die im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtete, vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden (Abstellfläche). Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt in einen rund 37 m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, eine Eingangsdiele mit Garderobennische sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Highlights auf einen Blick: .7 Zimmer - ideal für eine flexible Nutzung .Sanierte Küche aus den 90er-Jahren .Drei Bäder und ein Gäste-WC, perfekt für Familien oder Gäste .Gemütlicher Kamin für eine behagliche Atmosphäre .Sauna für private Wellnessmomente und Entspannung zu Hause .Gemütliche Außenbereiche mit Garten, Terrasse und zusätzlichem Nebengebäude .Garage und Werkstatt sowie eine zusätzliche Abstellfläche Weitere Ausstattungsdetails: .Fenster: Holzfenster mit Sprossen, zweifach verglast (Baujahr 1989-1990) .Heizsystem: Gastherme aus dem Jahr 2003 .Elektrik und Strom wurden in den 90er-Jahren erneuert .Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden .Garten mit ausreichend Platz für Freizeit und Erholung Das Haus ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen und sich heimisch zu fühlen.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und zusätzlichem Wohnkeller eine Terrasse sowie ein Balkon großer Garten weitere Bebauung des Grundstücks möglich Doppel-Carport, zusätzlicher Stellplatz für ein Boot oder Wohnmobil, großer Abstellschuppen Raumaufteilung Der Dachboden wird als Abstellfläche von der Obergeschosswohnung genutzt, da dieser direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Als Bodenbeläge wurden für die Wohn- und Schlafräume schöne Laminatböden gewählt. Bäder und Küchen sind gefliest.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher sich hinter der Küche befindet. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche und ist über eine Auszugstreppe erreichbar. Die übergroße Fläche im Dachgeschoss bietet viel Potenzial und ausreichend Platz für den weiteren Ausbau. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 58 m² wird derzeit nicht bewohnt und dient lediglich als Abstellfläche. Es kann jedoch zu einer abgeschlossenen Einliegerwohnung ausgebaut werden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die obere Wohnebene. Auf dieser Etage liegen ein großer, heller Wohnbereich sowie eine modern gestaltete Küche und ein helles Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Zusätzlich verfügt der Dachboden über Ausbaupotenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder einfach als praktische Abstellfläche. Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch das Potenzial, das es für seine neuen Besitzer bereithält. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Wannenbad mit Doppelwaschbecken und ein Abstellraum. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt. Die Außenfassade ist zu großen Teilen mit Außenjalousien versehen, die teilweise außer Funktion sind.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC (nicht fertiggestelltes Badezimmer), Abstellfläche unter der Treppe, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf insgesamt 178,10 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Dusche mit WC und ein Balkon auf 130,42 m².

Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Diele, Heizungsraum, WC, Bad, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Terrasse. Der Anbau beinhaltet ein Öllager, Abstellfläche und bietet insgesamt 98 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Bad, ein Zimmer und eine kleine Ankleide. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt.

Unter dem Carport kann ein Auto bequem geparkt werden, und der angrenzende Schuppen eignet sich als Abstellfläche, zum Beispiel für Fahrräder oder Gartengeräte. Diese Doppelhaushälfte ist seit 10 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von rund 9.720 €. Der Mieter übernimmt Nebenkosten in Höhe von ca. 160 € pro Monat.

Die Nutzfläche im Haus beträgt weitaus mehr, da Räume im Erdgeschoss und auf dem Spitzboden als Abstellflächen genutzt werden können. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Immer wieder wurden Reparaturen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden zum Beispiel die Fenster vor ca. 15 Jahren neu eingebaut, die Dacheindeckung vor 10 bzw. 17 Jahren erneuert sowie die Heizanlage 2008 optimiert durch den Einbau der kombinierten Öl-/Festbrennstoffheizung inkl.

Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen.

In der Einfahrt können zwei Pkw abgestellt werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche sowie Technikräume. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme und einen Warmwasserspeicher, die während der Sanierung erneuert wurden.

Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen.

Er ist vertäfelt und wohnlich ausgebaut, gehört aber nicht zur Wohnfläche. In jedem Fall bietet er Ihnen diverse Optionen. Egal ob als Hobbyraum oder als üppige Abstellfläche. Die gibt es zusätzlich im Vollkeller in Hülle und Fülle. Dort ist zudem eine Sauna installiert, aber auch die typischen Ausblühungen eines Altbaukellers sind hier zu sehen. Abschließend ist die Garage mit elektrischem Tor unbedingt erwähnenswert und Gartengeräte können in zwei Schuppen verstaut werden.