Ober-ingelheim - Haus kaufen Kleinanzeigen Ober-ingelheim

Über das 1994 errichtete Treppenhaus mit überdachter Terasse im ersten Obergeschoss sind die beiden oberen Stockwerke sowie der Keller erreichbar. Vom ersten Obergeschoss, welche eine Wohnfläche von ca. 109 qm bietet und ca. 2007 renoviert wurde, ist das Esszimmer, die Küche (Kücheneinrichtung kann mit übernommen werden), ein Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, ein Freizeitzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie das Badezimmer mit Badewanne/WC erreichbar.

Das 2-Familienhaus mit großzügigem Grundstück, Nebengebäuden, Garage und Carport wurde in 1961 errichtet und bietet im Erd- & Obergeschoss folgende Raumaufteilung:

- Diele / Flur
- Esszimmer
- Küche...

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage.

Erdgeschoss (vermietet) mit großer Wohnküche (inkl. hochwertiger EBK mit Kochinsel), Luxusbad mit bodengleicher Dusche und Eckwanne, Schlafzimmer mit...

Die offene Küche bildet mit dem Wohn- und Essbereich eine harmonische Einheit und verleiht den Räumen noch mehr Großzügigkeit. Im oberen Bereich befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer.

Hier wird an vielen Stellen die Geschichte des Hauses, z.B. in Form von freigelegten Wandmalereien, der historischen Treppenanlage oder der oberen Lukengeschosse sichtbar.   Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im liebevoll sanierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 erwartet Sie eine charmante Erdgeschosswohnung und eine großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die den Charakter des Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereinen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und strahlt dennoch den besonderen Flair vergangener Tage aus.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² vereint das Objekt eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine großzügige, ebenfalls vermietete Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss. Beide Einheiten sorgen für stabile Mieteinnahmen und bieten eine sichere, sofortige Rendite. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird als Restaurant genutzt. Der großzügige Gastraum bietet viel Platz, während die separat gelegene Küche eine effiziente Speisenzubereitung ermöglicht.

940 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 463 m², verteilt auf ein Büro im Erdgeschoss, in der die CDU ihre Geschäftsstelle hat und fünf Wohneinheiten in den oberen Etagen.? Die Praxis im Erdgeschoss umfasst ca. 220 m² und besteht aus einem Windfang, mehreren Büro- bzw. Praxisräumen, einer Küche und einem WC. Die vier Wohnungen verteilen sich wie folgt:? Wohnung I (Ober-/Dachgeschoss): ca. 86 m², 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Loggia Wohnung II (Obergeschoss): ca. 28 m², 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnung III (Obergeschoss): ca. 69 m², 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung IV (Dachgeschoss): ca. 60 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum?

Eine kleine Treppe führt über einen energetisch sinnvollen Windfang in die Diele des Haues mit Treppenaufgang in die oberen Geschosse. Rechter Hand liegt das Wohnzimmer – hier wurden aus ursprünglich zwei Zimmern ein großes geschaffen. Mit fast 30 m² ein wirklich geräumiger Wohnbereich. Die Küche steht diesem in nichts nach und bietet Platz für eine kleine Sitzecke am Fenster.

Auf dieser Ebene sind ebenfalls die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier finden sich zwei Kinderzimmer und ein Bereich für die Eltern, sowie ein großes Badezimmer, das am Morgen ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet.

teilweise überdachte Terrasse mit Gartenhaus, Outdoor-Küche und tollem Pool! Im oberen Geschoss bietet das riesige Wohnzimmer mit Dachterrasse und offener Küche tollen Wohnkomfort. 3 Schlafzimmer und noch ein großes, hochwertiges Bad bieten Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert, ein Hobbyraum wurde mit Duschbad zum Gästezimmer ausgebaut.

Zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum runden den Landhauswohnstil der oberen Etage ab.

Die Eltern genießen ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, während zwei große Kinderzimmer ebenfalls keine Wünsche offenlassen. Das Raumangebot in der oberen Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC abgerundet.

Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer.

Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

ebenso wie der wunderschöne Garten - sind optimal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie die Sonne von mittags bis in die Abendstunden genießen können. Das Ober- und Dachgeschoss beherbergt eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, einer Wohnküche, zwei modernen Bädern und einer beeindruckenden Dachterrasse, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gästezimmer, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist flexibel gestaltbar und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Badezimmer mit separatem Toilettenbereich sind dort drei weitere Zimmer vorhanden.