Treppenlift - Haus kaufen Kleinanzeigen Treppenlift

Küche, sehr großes Wohnzimmer/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne. UG: Treppenlift,  Kellerraum,  sehr großes Wohnzimmer/1-2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Heizraum, 1 WC.   OG: Dach voll gedämmt, ausbaufähig oder Nutzung als Hobbyraum/Werkstatt... Aussenbereich: 3 Stellplätze,  1 Garage, großer Garten, 1 Balkon   

Anlage und zwei weitere großzügige Räume vervollständigen diese Etage, die bei Bedarf auch in eine Einliegerwohnung umgestaltet werden kann. Über eine Treppe sowie einen Treppenlift erreicht man das obere Geschoss, das eine großräumige Wohnung mit 183 m² und einem lichtdurchfluteten Wintergarten umfasst. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bietet zwei Zugänge zu dem umlaufenden Balkon, während die angrenzende Küche Zugang zu einer nah gelegenen Terrasse hat.

Alle Wohneinheiten sind mittels Wohnungstüren vom Treppenhaus separiert. Dank des installierten Treppenliftes ist diese Immobilie auch für Personen mit Einschränkung gut geeignet. Im Kellergeschoss ist ausreichend Platz für eine Waschküche mit eigenem Zugang zum Garten, zwei praktisch geschnittene Lagerräume sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum.

Der Spitzboden ist begehbar und kann als Abstellfläche genutzt oder auch noch ausgebaut werden. Momentan ist ein Treppenlift im gesamten Haus installiert.

Kaminanschluss vorhanden und benutzbar, wenn ein gesetzeskonformer Kamin(Kosten ab ca. 300€) angeschlossen wird . Treppenlifte vom Keller ins 1.OG sind aktuell eingebaut, müssen aber nicht übernommen werden. . Carport mit Wegerecht Negativ: . Dusche und Bad befinden sich im Keller, welcher ein klassischer Keller ist wie früher bei Oma.

Im Kellergeschoss wurde ein großer Hobby-Raum integriert, zusätzlich sind hier der Heizungsraum mit der modernen Gas-Zentral-Heizung, der Vorratsraum sowie die Wasch-Küche untergebracht. Die Treppe im Haus verbindet alle drei Etagen miteinander und ist mit einem Lifta-Treppenlift ausgestattet. Die gemütliche Behaglichkeit wird von den Sprossenfenstern, den schönen Holzböden, -türen und Fensterläden einladend unterstrichen. Auf der mit Natursteinen gepflasterten Terrasse werden Sie künftig entspannen und Ihre Freizeit genießen.

Neben einer neuen Elektrik, dem Austausch der Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und der Modernisierung der Heizsysteme wurde das Badezimmer im Haupthaus barrierefrei umgestaltet und ein Treppenlift installiert. Die Heizkörper wurden erneuert, die Heizkörpernischen gedämmt und die Abwasserleitungen saniert. Diese Maßnahmen gewährleisten eine solide Bausubstanz und ein komfortables Wohnen ohne kurzfristigen Modernisierungsbedarf.

Dach wurde angehoben und ausgebaut . 1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze vor dem Haus . großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche . gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon . Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern . weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit . Treppenlift für Senioren ist vorhanden . Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss . gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang . Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen . großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m² . einige Einheiten sind bereits vermietet .

Sie betreten das Haus durch die Echtholz-Eingangstür und befinden sich im gefliesten Hausflur. Zur linken führt die Holztreppe ins Obergeschoss. Ein Treppenlift ist installiert, kann aber einfach rückgebaut werden. Als zentraler Punkt dient die Küche mit pflegeleichtem Vinylboden. Von dort gelangen Sie ins helle Wohn- oder Esszimmer. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie zum Hauswirtschaftraum zum Badezimmer mit Wanne und Dusche und letztlich zum Heizungsraum, der gleichzeitig einen Zugang zum Garten ermöglicht.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Abstellbereich sorgt zudem für alltagstaugliche Funktionalität. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und ist durch einen Treppenlift auch für ältere Menschen bequem erreichbar. Auch hier finden sich ein Gäste-WC, ein modernes Duschbad sowie eine gut ausgestattete Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon, der besonders an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von 224 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet Platz für insgesamt 6.5 Zimmer. Ein Treppenlift ist bereits in einem der zwei Treppenhäuser verbaut. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und verfügt über drei Garagen sowie zwei Parkplätze. Im Inneren beeindrucken die großzügigen Räumlichkeiten sowie die seniorengerechte Ausstattung.

Zusätzlich gibt es aktuell noch eine Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, welche mit einem relativ neuen Treppenlift versehen wurde. Im Erdgeschoß wurde z.B. das große Badezimmer vollständig saniert und schick ausgestattet. Die anderen Wohnungen sind bereits modernisiert worden und die Bäder saniert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Flur von dem aus Sie zum einen in die Wohneinheit des Erdgeschosses gelangen oder über die Treppe, die mit einem Treppenlift versehen ist, in das Dachgeschoss. Aktuell wird die Immobilie als eine Wohneinheit genutzt, weshalb die Raumaufteilung individuell erfolgt ist. Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie neben einem großzügigen Flur mit Abstellraum auch das angrenzende, große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Das Wohnhaus ist in einem guten baulichen Zustand, Treppenaufgang massiv und auf Grund des Alters der Eigentümerin wurde ein Treppenlift eingebaut.

63 m² .Zusätzliches Potenzial im Dachgeschoss dank ausreichender Raumhöhe (höher als 2 m) Erweiterungsmöglichkeiten: .Nebengebäude mit ca. 289 m² .Umbauter Raum: ca. 360,689 m³ .Bis zu 6 Wohneinheiten realisierbar Ein gepflegter Innenhof mit Gartenanteil sowie 5 Stellplätze (davon 2 Carport-Stellplätze) ergänzen das Angebot. Die Lage am kleinen Wasserlauf schafft eine ruhige Wohnatmosphäre. Ausstattung: .Treppenlift (rückbaubar) .Böden aus Naturmarmor im Treppenhaus und auf Balkonen .Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung .Gasthermen, teilweise Fußbodenheizung Ein ausführliches Exposé, Besichtigungsvideo und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Öl-Zentralheizung aus 2007 - Warmwasser über Heizung - Kamin - Größtenteils dreifachverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden - Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne - Ein Tageslichtbad mit Dusche - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Vollunterkellerung (Massivkeller) und Dachboden - Dachboden, gut gedämmt und beleuchtet - Großer Garten mit beheiztem Wintergarten - Drei Terrassen ( ca. 45 m²) und zwei Loggien (ca. 21 m²) - Doppelgarage mit Grube und zwei Toren - Neuabdichtung Garagendach 2024 - Weitere Stellplätze vor dem Haus, davon einer geeignet für Großfahrzeug (z.B. Wohnmobil) - Gartenhaus - Alarmanlage - Treppenlift aus 2022 über alle Etagen (rückbaubar) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 81,7 kWh/(m2*a), Energieträger Heizöl, Baujahr 1986, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 25,3 kg/m²

Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox, was dieses Objekt auch energetisch auf einen zeitgemäßen Stand hebt. Ein Treppenlift sorgt zudem für Barrierefreiheit im Alltag. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage in Überlänge, ein Doppelcarport und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Gutshaus von 1890 inklusiver Kernsanierung Raumaufteilung im Erdgeschoss gemütliche Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad, Wirtschaftsraum mit dem Treppenlift (bei Bedarf) geht es dann nach oben in die separate 3-Raum-Wohnung für den Besuch, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, ... Wie schon geschrieben in gehobener Ausstattung und alles auf dem neuesten Stand.

Gutshaus von 1890 inklusiver Kernsanierung Raumaufteilung im Erdgeschoss gemütliche Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad, Wirtschaftsraum mit dem Treppenlift (bei Bedarf) geht es dann nach oben in die separate 3-Raum-Wohnung für den Besuch, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, ... Wie schon geschrieben in gehobener Ausstattung und alles auf dem neuesten Stand.

Flur, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Balkon, Schlafzimmer sowie ein vorgelagertes Ankleidezimmer; Dachgeschoss: Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Panoramafenster, Wellnessraum mit großer Sauna und Solarium; Zwischen dem Ober- und dem Dachgeschoss wurde ein Treppenlift installiert. Die Vorrichtung vom EG zum 1. OG ist vorhanden und kann für den Käufer bei Bedarf jederzeit wieder installiert werden. Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zum Garten, ein weiterer kleiner Wintergarten (verglaster Nutzraum, z.