Treppenlift - Haus kaufen Kleinanzeigen Treppenlift

Über drei Etagen hinweg bietet die Immobilie eine flexible Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Familienräumen, separaten Küchen und Bädern. Der vorhandene Treppenlift vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit, während mehrere Abstellräume auf jeder Etage für praktischen Stauraum sorgen. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Lagerräume zur Verfügung, die sich ideal für Aufbewahrung oder Hobbynutzung eignen.

Fakten * 2000 - Einbau Ölheizung * 2005 - Dacheindeckung inkl. neuer Dachflächenfenster * 2008 - Solarthermie mit Pufferspeicher und Reinigung der Öltanks * 2008 - Einbau Pellet-Kaminofen * 2011 - Renovierung Badezimmer im Erdgeschoss - Seniorengerecht * 2021 - Einbau Treppenlift vom EG ins UG Wohnung EG ca. 100qm - große überdachte Terrasse Wohnung OG ca. 60 qm - zusätzlich mit Balkon, Keller ca. 100qm - Nutzfläche 2 Garagen, jeweils Sektionaltor Anbau Garage Gewächshaus Diese Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten - auch der Finanzierung.

Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, da sie nicht nur über zwei separate Wohnbereiche, sondern auch über einen Treppenlift verfügt, der vom Obergeschoss bis zu einem Ausgang in den Garten führt und so barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten.

Gutshaus von 1890 inklusiver Kernsanierung Raumaufteilung im Erdgeschoss gemütliche Wohnküche, helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Tageslichtbad, Wirtschaftsraum mit dem Treppenlift (bei Bedarf) geht es dann nach oben in die separate 3-Raum-Wohnung für den Besuch, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer, Arbeitszimmer, Technikraum, ... Wie schon geschrieben in gehobener Ausstattung und alles auf dem neuesten Stand.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2003 neue Dachziegel 2006 wasserführender Kaminholzofen (verbunden mit der Zentralheizung) 2010 Vergrößerung und Modernisierung Dusche mit WC Erdgeschoss 2012 mir Absprache eines Energieberaters: neue Fenster Holz/Alu 3-fach Verglasung -z.T. mit Außenjalousie, zusätzliche Isolierung Innendecke des Hauses, Modernisierung Badezimmer Obergeschoss 2019 Einbau eines Treppenliftes EG/Untergeschoss - behindertengerecht 2020 Garten/Außenanlage: Südseite vor dem Haus: angleichen mit gleicher Höhe Garten/Pool, Verlegen von Granitsteinen. 2020 neue Hauseingangstüre, neues Doppelgaragentor 2022 Komplettsanierung Außenpool

Ebenso die dort verbaute indirekte Beleuchtung. Die Immobilie bietet einen gemütlichen Wohnkomfort und ist dank eines Treppenlifts (EG/OG) auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Der überdachte Eingangsbereich lässt Sie nicht im Regen stehen! Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Windfang ein großer Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC und die Küche.

EG mit Nebenräumen (das EG war früher eine Brennerei), 3. 1.OG mit Küche und Abstellraum, sowie mit kombinierten Wohn-/Esszimmer, 4. 2.OG mit drei Schlafräumen sowie einem Duschbad. Die Wohnfläche im 1. und 2. OG beläuft sich auf 120m². Das OG auch mit einem Treppenlift vom EG aus erreichbar. Das Haus besitzt auch einen Spitzboden.

Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Vom Flur aus führt Sie die Treppe in die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Ein Treppenlift steht Ihnen bei Bedarf zur Verfügung. Neben dem Schafzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein WC mit Tageslicht steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

optional separat von aussen begehbar, haben Sie derzeit drei Zimmer, wiederum eine Küche, ein Duschbad sowie die große Diele und die Feierscheune mit Zugang zum Heuboden. Die Treppe in das OG ist mit einem Treppenlift versehen.

Mit drei Garagen und ausreichend Stellplätzen im Hof bietet die Immobilie flexible Parkmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist ein Treppenlift angebracht, der es Menschen mit Behinderung ermöglicht, das obere Stockwerk zu erreichen. Hier verschmelzen Gemütlichkeit und zeitgemäße Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.

Highlights auf einen Blick: - Zentrale Lage im beliebten Erftstadt-Lechenich - fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Neue Heizungsanlage aus 2021 - effizient und zukunftssicher - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Gemütliches Schlafzimmer im Obergeschoss - Zusätzliches Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzbar - Schöne Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Ein Treppenlift kann problemlos eingebaut werden - barrierearmes Wohnen möglich - Kein eigener PKW-Stellplatz - jedoch gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung sowie Anbindung an den ÖPNV Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, guter Ausstattung und zentraler Lage.

Das Dachgeschoss umfasst eine abgeschlossene Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum. Ein Treppenlift ermöglicht einen Zugang - ideal für ältere Bewohner. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen Anbau in Maisonette-Bauweise mit zwei weiteren Zimmern und Duschbad, welcher als separte Wohneinheit genutzt werden kann.

Im Haus angekommen, gelangt man über den Eingangsbereich direkt in die Garderobe und zum Gäste-WC. Ein echter Blickfang ist die imposante, massive Treppe im Flur, die zusätzlich mit einem Treppenlift ausgestattet ist. Der Flur führt weiter in den Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist ein Highlight und besticht durch seine Helligkeit. Die großen Fensterelemente ermöglichen einen traumhaften Blick in den Garten.

Hier finden Sie den einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, die Küche, das Wohn-/Esszimmer, ein Vollbad und ein Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich erreichen Sie über eine Holztreppe mit Treppenlift das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zusätzliche 64 m² zur Verfügung (Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, ein Büro, sowie ein Ankleidezimmer). Die zeitlosen Einbauschränke und die hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt spiegelt insgesamt einen sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand wider. Es ist derzeit ein Treppenlift im Haus verbaut, der mit Kauf weiter genutzt werden könnte, aber auch entfernt werden kann. Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.

Alle Etagen vom Keller, EG, 1.OG und das ausbaufähige Dachgeschoss sind über großzügige Steintreppen erreichbar. Vom Erdgeschoss ins 1.OG ist ein Treppenlift nutzbar. Im Haus gibt es zwei Toiletten zwei Badbereiche wovon einer im Jahr 1995 erneuert wurde, geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden, es gibt zwei Garagen und weitere Stellplätze.

Ein kleiner Innenhof und die Einzelgarage runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Über die Treppe oder auch bequem mit einem Treppenlift geht es nach oben in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es ein ca. 25qm großes Schlafzimmer mit Südbalkon, das bei Bedarf leicht in zwei einzelne Zimmer unterteilt werden könnte. Ein innenliegendes Zimmer ersetzt den großen Kleiderschrank.

Neben den Wohnräumen bietet das Haus zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Ein in das Konzept integrierter Treppenlift sorgt für eine barrierefreie Verbindung zwischen den Etagen. Besonderes Highlight des Hauses sind die zwei Balkone und Terrassen, die eine angenehme Möglichkeit bieten, die Natur im Freien zu genießen.

Konzipiert zum Leben, Wohnen & Arbeiten auf drei Etagen und 200 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss ein Arbeits-, Praxis-, Hobby- oder Gästezimmer mit eigenem Eingang und Treppenlift inklusive Garage sowie fünf Wohnräume darüber im 1. und 2. Obergeschoss. Die Lage nennen wir im Fachjargon: "Top 1a"! Inmitten dieser sagenhaften Idylle liegt unsere Villa, die Sie über eine herrliche Allee anfahren.

Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Stufen im Treppenhaus können mit Hilfe des vorhandenen Treppenliftes überwunden werden. Die Immobilie stammt aus dem Jahr um 1963 und erfasst eine Wohnfläche von circa 138 m². Einige Räume wie das Gäste-WC im Erdgeschoss oder das altersgerechte Duschbad im Obergeschoss wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert.