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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Carport vorhanden, zum Zeitpunkt...

gepflegter Winkel-Bungalow mit Garage in Top Siedlungslage von Westoverledingen - Ihrenerfeld *** Dieser gepflegte u. sehr großzügige Bungalow aus dem Bj. 1994 lässt keine Wünsche offen. Er wurde individuell geplant u. solide erbaut.

Ob für die junge Familie, das berufstätige Paar oder die ruhesuchenden Best-Ager - hier finden Sie ein echtes Zuhause in einem der schönsten Winkel Niederbayerns. Lassen Sie sich verzaubern - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen.

Die sorgfältig gestaltete Umgebung und Räume lassen jeden Tag wie einen kleinen Neustart wirken. In jedem Winkel schlummern Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsvisionen. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort - es ist ein Gefühl; eine tägliche Dosis Glück.

Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag sich wie ein kleiner Neustart anfühlt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit und Geborgenheit. Dieses neue Zuhause ist mehr als ein Wohnort - es ist ein tägliches Gefühl von Glückserleben.

Die Umgebung ist optimal gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein kleiner Neuanfang erscheint. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause steht nicht nur für einen Ort, sondern vielmehr für ein Gefühl - eines von Glück, das Sie täglich erleben.

Die Umgebung ist ideal gewählt; die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein kleiner Neuanfang erscheint. In jedem Winkel steckt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsversprechen. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein täglich neu erlebbares Gefühl von Glück.

Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Das Hausmodell Evolution 177 ist ein Meisterwerk für alle, die Großzügigkeit, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Das elegante Walmdach und die zahlreichen Fensterflächen lassen Licht und Natur in jeden Winkel des Hauses strömen, wodurch ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit entsteht. Bereits im großzügigen Eingangsbereich werden Sie von der beeindruckenden Geradlinigkeit der Treppe empfangen, die den Blick direkt in den Garten lenkt - ein Moment, der pure Wohnfreude auslöst.

Das Hausmodell Evolution 177 ist ein Meisterwerk für alle, die Großzügigkeit, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie suchen. Das elegante Walmdach und die zahlreichen Fensterflächen lassen Licht und Natur in jeden Winkel des Hauses strömen, wodurch ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit entsteht. Bereits im großzügigen Eingangsbereich werden Sie von der beeindruckenden Geradlinigkeit der Treppe empfangen, die den Blick direkt in den Garten lenkt - ein Moment, der pure Wohnfreude auslöst.

Die Umgebung ist perfekt gewählt, und die Räume sind so gestaltet, dass jeder Tag wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl voller Glück, das man täglich aufs Neue erlebt.

Da das Haus renovierungsbedürftig ist, eignet es sich ideal für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, die es in ein wahres Zuhause verwandeln wollen. Es bietet Raum für individuelle Ideen und die Möglichkeit, jeden Winkel ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Der Zustand des Hauses erfordert zwar einige Investitionen und Arbeit, doch dafür kann es von Grund auf neu konzipiert werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur - Küche - Badezimmer - Wohnzimmer - Zimmer mit Zugang in die Garage Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Info: - Die Schlafzimmer im Obergeschoss wurden zu Durchgangszimmern umgebaut - Dachboden nicht gedämmt - Immobilie ist voll Unterkellert Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt.

In äußerst attraktiver Fast-Alleinlage und seitens Infrastruktur gut gelegen (im Lallinger Winkel, nahe Deggendorf) steht dieses idyllische, im Jahr ca. 1972 erbaute Landhaus, umrahmt von einem herrlichen Gartengrundstück in ganz leichter Hanglage. Auf insgesamt ca. 7.300 m² Grundstücksfläche mit kleinem Nadelwald und grünen Wiesen finden Sie hier ein wahrliches Refugium.

Wir bieten Ihnen hier einen sehr gepflegten Bungalow in absolut ruhiger Ortsrandlage an.
Wohnen auf einer Ebene. Dieses Wohnkonzept erfreut sich in den letzten Jahren einer immer größer werdenden...

So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier: - 797 m² Wohn- + Gewerbefläche (Teilrenoviert) - 190 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Werkstatt und Garagen) - 958 m² große Grundstück Nach Abschluss der Modernisierung beider Gebäude ist laut Mietspiegel eine Jahresnettokaltmiete von über 115.000 Euro möglich. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine 3D-Besichtigung mit einer Genauigkeit von 1 mm an, die jeden Winkel dieser beiden Gebäude detailliert erklärt. Die 3D-Besichtigung der Häuser wird nur auf Anfrage zugesandt. Letztlich freuen wir uns jedoch darauf Sie vor Ort begrüßen zu können und Ihnen alles live zu präsentieren.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Büro/Kind oder Homeoffice Arbeitsplatz sowie den HWR mit allen Hausanschlüssen nebst Wasch-maschinenanschluss. Die geschützt im Winkel des Hauses liegende große Terrasse ist von Wohnen und Küche zugänglich und ein fantastischer Ort zum Verweilen. Der zentrale Flur ist mit einer Bildleiste geschmackvoll gestaltet und lässt Platz für schicke Dielenmöbel zum Verstauen von Schuhen, Taschen und Kleidung.

Sie öffnen das Haus seiner Umgebung und weisen zugleich der Sonne den Weg ins Innere. Dank der offenen Raumaufteilung kann sie sich hier in jeden Winkel ausbreiten. Damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt, wurden die Verkehrswege bewusst klein gehalten. Betreten wird das Haus über eine kurze Diele. Für die Garderobe gibt es einen Extraraum.

Dank des luftigen Erkers ist genügend Raum für eine frei stehende Kücheninsel - der Traum jedes Hobbykochs. Der sonnige Bereich im Winkel der Übereck-Verglasung bietet sich für einen großen Esstisch an, an dem die Familie gern zusammenkommt. Wer eine Auszeit vom Familienleben braucht, der begibt sich in die rechte Gebäudehälfte, die die Privaträume beherbergt.