1 - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen 1

Den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man über eine massive Treppe, über eine kleine Diele erreicht man zunächst das Gästebad. Von der Diele aus gelangt man den Wohnbereich. Im Erdgeschoss befindet sich 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Kaminzimmer mit Austritt zum Garten. Die geräumige Wohnküche mit anliegender Speisekammer verfügt über alle erforderlichen Geräte und ausreichend Einbauschränke. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das Masterbad.

Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist ab dem 1. Februar 2025 verfügbar, was den zukünftigen Mietern ausreichend Zeit für die Planung und Vorbereitung ermöglicht.

Geringer Energieverbrauch da Vollwärmeschutz und Solarthermie. Raumaufteilung Großer Wohn/Eßbereich mit GästeWC mit Dusche im EG. 3 Zimmer im 1. St. mit Bad, weitere 2 Zimmer im 2. St. Trockener Keller z.T. gefliest mit Waschküche

Komplett Estrich, Diele, großer Hobbyraum mit Heizkörper, Hausanschlussraum für Trockner und Waschmaschine (Gastherme, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung) Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC (3/4-hoch gefliest) mit Waschbecken und Fenster, Küche (kann vom Vormieter übernommen werden), Wohn-/Essbereich offen gestaltet Obergeschoss: Diele, Bad (deckenhoch, weiß- und großformatig gefliest) mit Badewanne, Dusche und 2 Fenster. Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Eltern-Schlafzimmer Dachgeschoss unter dem Pultdach / Studio inklusive Bad mit Duschkabine aus Glas und Fenster, große Dachterrasse Garten: vergrößerte Terrasse (ca. 18qm), komplett überdacht, mit kleinem Garten (wenig Gartenarbeit!)

Raumaufteilung Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit der offenen Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit einem kleineren abschließbaren Raum. Dieser kann zum Beispiel als Büro, Abstellraum oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Aktuell verfügen die Räumlichkeiten über eine Büro- und Beratungsfläche, einen Empfangsbereich sowie zwei Sanitärbereiche und eine Dusche. Das Gebäude ist ein gemischt genutztes Objekt. Im Erdgeschoss und Teile des 1. Obergeschosses werden von der Kreissparkasse Traunstein-Trostberg genutzt. Eine Arztpraxis befindet sich im 2. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss erstrecken sich insgesamt vier vermietete Wohnungen.

Es sorgt für ein helles und freundliches Wohnerlebnis mit großen Fenstern und einer optimalen, gut durchdachten Raumaufteilung. Die Architektur ist durch seine Hanglage sehr besonders. Der Eingang befindet sich im 1. Stock. Hier erwartet Sie in eine große, einladende Diele und das erste von insgesamt vier Schlafzimmern. Dieses hält ein eigenes Duschbad mit Waschbecken und Toilette, einen Ankleidebereich und einen sonnigen Balkon für Sie bereit.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus wird möbliert für 1 Jahr befristet vermietet, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Ein eventuell späterer Kauf des Hauses ist möglich. Es befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage im Dorf, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeheim-Jugenheim / Balkhausen! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1970, kombiniert die Immobilie den...

Haustiere sind ebenso willkommen. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten sich mit der Natur zu vereinen. 1 Garage, Es sind mind. 2 Stellplätze im Hof. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. Ärzte, Schulen und Kindergärten im Ort vorhanden. Optimale Busverbindung. Landflair und doch Stadtnahe. Perfekte Lage. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Zimmer und eine Einbauküche (Küche kann übernommen werden, ansonsten eigene Küche einzubauen) 1 Bad mit WC und Badewanne (Gäste-WC) und 1 WC/Dusche.

& Nutzfläche KG: ca. 40 qm - Zimmer KG - Kellerraum - Waschküche Garage im KG: ca. 35 qm Treppenhaus EG und 1. OG: ca. 20 qm Wohn- & Nutzfläche EG: ca. 71 qm - Esszimmer-Bereich - Schlafzimmer-Bereich - Wohnzimmer-Bereich - Küche - Bad-WC Wohn- & Nutzfläche 1. OG: ca. 67 qm - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Dusche/WC - Schrankraum Terrasse Nord: ca. 30,92 qm Terrasse Süd (Garten): ca. 23 qm

Dabei sorgen im Erdgeschoss bodentiefe Fenster für viel Licht im Wohnbereich, abgerundet mit einer großzügigen Küche, Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-Bad inkl. Dusche. Das 1. OG bietet 2 Schlafzimmer mit komfortablem Bad inkl. Badewanne und Dusche. Anschließend gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss, indem sich 2 weitere Zimmer befinden. Das Objekt kann somit der ganzen Familie viel Platz und Lebensqualität bieten und steht für Sie ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.

Dadurch können Sie günstigen Mieterstrom für nur 25 ct/kWh beziehen und von nachhaltiger Energie profitieren Raumaufteilung Erdgeschoss: -Eingangsbereich -Badezimmer mit separater Toilette, Dusche und Waschtisch -Gemütlicher Wohnbereich -Große Küche -1 zusätzliches Zimmer – vielseitig nutzbar, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer Obergeschoss: -Flur mit Zugang zu allen Räumen -Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Medizinschrank -Zwei eingerichtete Kinderzimmer mit Schränken und Betten -Zwei weitere Zimmer, die individuell gestaltet werden können Technik und Ausstattung: -Ölheizung für zuverlässige Wärmeversorgung -Toreinfahrt für zusätzlichen Komfort

Haus im Grünen mit einer wunderschönen Terrasse am Garten,V O L L M Ö B L I E R T, bestens geeignet für eine WG. 3 Schlafzimmer (Schlafzimmer 1 mit Kingsize-Bett), Schlafzimmer 2 mit Queensize Bett, Schlafzimmer 3 mit Einzelbett, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Gäste WC, große voll ausgestattete Küche (alle Gerätschaften zum Kochen, Geschirr und Gläser), großes Wohn-Esszimmer (28 m²) sowie große überdachte Terrasse.

Zusätzlich verfügt das Objekt in einzelnen Bereichen der Wohnfläche über eine Fußbodenheizung. Das Bad im 1. Obergeschoss lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Die Dusche befindet sich im Kellergeschoss. Ein Vorteil des Objekts ist die bereits vorhandene Einbauküche. Durch die Unterkellerung bietet dieses Einfamilienhaus seinen Bewohnern großzügige Staumöglichkeiten und den Platz, eine Werkstatt einzurichten.

Im Jahr 2024 wurde das Haus umfangreich renoviert. Umfang der Renovierung: - verlegenen eines neuen Bodenbelags im 1. OG und DG - Streichen der Wände - Erneuerung der gesamten Elektrik - Ladestation für E-Auto in der Garage - Hausanstich von außen - Neue Treppenstufen Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die Gas-Brennwert Heizung stammt aus dem Jahr 2021.

Zusätzlich sorgen eine separate Alarmanlage und Überwachungskameras im Haus und Eingangsbereich für Ihre Sicherheit. Das 1. Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit Blick ins Grüne mit Ankleidezimmer mit Einbauschränken und einem großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss wird ideal als Aufenthaltsbereich genutzt und ist ebenfalls mit einem Bad ausgestattet, ein Bürobereich kann hier realisiert werden.

Im Untergeschoss runden ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad und direktem Zugang zum Yoga-Deck mit multifunktionalem Fitness-Workout, begehbarer Dusche und einer wohligen Sauna das Angebot perfekt ab. Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe, 1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm 2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm 3. Schlafzimmer mit Stockbett 100 x 200 cm, Gästezimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm im Keller, Drei Bäder Gäste WC Bodenbelag: Fischgrätparkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung Möblierung: neu, gehoben, hochwertig, exklusiv Küche: hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Weinkühlschrank, Kapsel-Kaffeemaschine, Esstisch, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Nordbalkon Terrasse Garten Parken: Garagenstellplatz Kosten in der Miete enthalten Stellplatz im Freien Kosten...

Im Untergeschoss runden ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad und direktem Zugang zum Yoga-Deck mit multifunktionalem Fitness-Workout, begehbarer Dusche und einer wohligen Sauna das Angebot perfekt ab. Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe, 1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180 x 200 cm 2. Schlafzimmer mit Boxspringbett 160 x 200 cm 3. Schlafzimmer mit Stockbett 100 x 200 cm, Gästezimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm im Keller, Drei Bäder Gäste WC Bodenbelag: Fischgrätparkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung Möblierung: neu, gehoben, hochwertig, exklusiv Küche: hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Weinkühlschrank, Kapsel-Kaffeemaschine, Esstisch, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 16 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Nordbalkon Terrasse Garten Parken: Garagenstellplatz Kosten in der Miete enthalten Stellplatz im Freien Kosten...

Neben zwei getrennten Wohnungen mit 5 bzw. 4 Zimmern und insgesamt einer Wohnfläche von 165 m² stehen ein geräumiger Dachboden, Keller und Garage zur Verfügung. Monatliche Miete: 2250 €. Raumaufteilung 1. Wohnung im Erdgeschoss mit 5 Wohnräumen und separatem Gartenausgang 2. Wohnung in der ersten Etage mit 4 Wohnräumen+ Balkon jeweils zuzüglich Dachboden- und Kellerräume Haus ist vom Garten umgeben