Garten - Haus, Doppelhaushälfte & Reihenhaus zur Miete - Kleinanzeigen Garten

Wir sind handwerklich begabt und kümmern uns gerne selbst um Reparaturen oder Instandhaltungen. Über einen eigenen Garten würden wir uns sehr freuen und ihn auch pflegen. Wir sind hier geboren und aufgewachsen und fest mit der Region verwurzelt. Gerne alles anbieten.

Sie mögen es ruhig und behaglich - dann sind Sie hier genau richtig. Kurze Wege nach Bad Liebenwerda oder Mühlberg/Elbe. Im Sommer können Sie den Garten super nutzen. Raumaufteilung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EKB, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garagen, großer Gartenbereich

Der Keller ergänzt die Wohnfläche ideal: Zwei vielseitig nutzbare Räume und eine Waschküche mit Gartenzugang, geben zusätzliche Möglichkeiten und praktischen Komfort. Der eingezäunte Garten bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze und eine Garage sorgen für komfortables Parken direkt vor der Tür.

Im großzügigen Wohnbereich (Rundum-blick nach Süden und Westen) findet man noch einen Kaminofen, der nicht nur gemütlich aussieht, sondern auch kuschelig warm heizt. Der gesamte Garten auf der Süd-Westseite gehört dazu! Terrassen nach Süd-West- und Ost werden jedem Sonnenstand gerecht. Wohnen für besondere und hohe Ansprüche, naturnah und doch nahe an S-Bahn-Anschluss und der hervorragenden Infrastruktur von Herrsching am Ammersee.

Von hier aus hat man, leicht erhöht einen herrlich weiten Blick in den Garten. Hier kann man sich wunderbar von einem anstrengenden Arbeitstag erholen. Eingefriedet ist der Garten im Bereich der Terrasse rechts und links zu den Nachbarn mit einer ca. 2m hohen Mauer aus rotem Klinker.

Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage, Luft-Wasser Wärmepumpe, Terrasse, kl. Garten,Laminat,Galerie,2 Stellplätze und Fahrradgarage sind Bestandteil des Angebots.

Objektbeschreibung Traumhaft gelegenes Wohnhaus im Aussenbereich mit großem Garten ca 1500 Quadratmeter. Erdgeschoss, mit großzügigem Eingangsbereich, Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Miele Küche mit Miele Geräten, separates Esszimmer mit großen Schiebetüren zum Garten, Wohnzimmer mit Kaminofen, überdachter Freisitz, große Terrasse mit ca. 80 Quadratmeter, WC, Speisekammer, Garderobe.

Der liebevoll angelegte Garten überrascht mit seiner natürlichen Ästhetik und zahlreichen besonderen Objekten, die durch die Hausherren im Laufe der Jahre gesammelt und an verschiedenen Plätzen gekonnt platziert wurden. Ein Naturteich vor der großen Terrasse sorgt für eine romantische idyllische Stimmung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit der Diele inklusive einer Garderobe, die Küche inklusive Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, der Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse im Garten. Das Dachgeschoss ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet genug Stauraum. Bitte alle Anfragen schriftlich stellen.

- **Zimmeranzahl:** 4 - **Bäder:** 1 + Gäste-WC - **Grundstück:** 433 m² - **Letzte Modernisierung:** 2024 - **Bodenbeläge:** Fliesen und Laminat - **Stellplatz:** Außenstellplatz (Preis: 50 €) - **Keller:** Ja - **Garten:** Ja - **Heizungsart:** Zentralheizung (Öl) ### Beschreibung: Das Haus bietet Ihnen auf 90 m² eine hervorragende Lebensqualität mit viel Platz für die gesamte Familie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und direkt angrenzend befindet sich der gepflegte Garten - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende.

Im Erdgeschoss dieser schönen Immobilie befindet sich die sehr geschmackvolle Einbauküche, das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender überdachter SONNEN-Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und ein nützlicher Abstellraum. Das 1. OG verfügt über drei schöne Zimmer und ein Vollbad mit Fenster. Im 2. OG ist ein großer Raum und die beeindruckende Dachterrasse. Rundum ein tolles Angebot mit Garage.

Auch gelangt man über eine Treppe vom Keller direkt nach draußen. Über das Gartentor gelangt man in den hübsch angelegten Garten, der nach Wünschen des künftigen Mieters in Absprache des Vermieters umgestaltet werden kann. Auch die Terrasse lädt zum Verweilen durch den guten Sichtschutz ringsum ein. Als Parkmöglichkeit kommt die Garage oder ein Stellplatz davor infrage.

Bad mit Dusche Gäste WC Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: gemischt, gut, sehr gut Küche: sehr gute Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Kühl-/ Gefrierkombination, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Terrasse Blick in den Garten Garten Parken: Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten

Bei Empfang bietet die Diele geraden Laufes Zutritt in die geräumige Küche, welche mittels einer Schiebetür weiter in das großzügige Wohn-/Esszimmer führt. Die sonnige Südterrasse mit fortlaufendem Garten und Weitblick auf die Felder ist aus dem Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Weiter ist im Erdgeschoss ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit installierter Haustechnik und den Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner gelegen.

Das Haus verfügt über stilvolle Parkettböden und ist ingesamt der gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit ca. 700 m² Fläche, der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Nebenkosten: Die Nebenkosten betragen ca. 450 € monatlich als Vorauszahlung. Diese beinhalten Wasser, Heizung, Versicherung, Müll und Grundsteuer.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com - Repräsentative, denkmalgeschützte Stadtvilla am Alsterlauf - Hochwertig Kernsaniert - Architektur von Hermann Höger - Traumhafte Dachterrasse mit Bangkiraiboden und Blick auf die Alster - Großzügiger Garten mit Naturstein Travertin Terrassen - Offene Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und sämtlichen technischen Geräten der Marke Miele einschließlich separatem Weinkühlschrank - Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminhalle (Bibliothek) - Modernes Masterbad mit Zugang zum Schlafzimmer - Alle Bäder im Design von Philippe Starck - Rollladen im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer im 1.

Das gepflegte Reihenendhaus bietet einer Familie ein komfortables Wohnen auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoß. Ein kleiner Garten mit Freisitz, 2 PkW-Stellplätze und ein Keller mit 3 Räumen runden das Wohnangebot ab. Raumaufteilung Das Erdgeschoß umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer und eine abgeschlossene, geräumige Küche, eine Gästetoilette und die Treppenzugänge zum Obergeschoß und Keller.

Durch die Unterkellerung bietet dieses Einfamilienhaus seinen Bewohnern großzügige Staumöglichkeiten und den Platz, eine Werkstatt einzurichten. Im eingewachsene Garten können Sie die Blumenvielfalt genießen. Für den Mieter ergeben sich monatliche Nettomietkosten von 1.320,00 €. Weiter ist zu Beginn des Mietverhältnisses eine einmalige Kaution in Höhe von 2.640,00 € zu hinterlegen.

Zudem gehört zur Doppelhaushälfte eine gemütliche, überdachte Terrasse, die direkt an den Wohn-/ und Essbereich angrenzt, sowie ein grossflächiger Garten. Für zusätzlichen Komfort steht ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt am Gebäude zur Verfügung. Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas LL.

WC mit Fenster samt Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit der Immobilie weiter unterstreicht. Von der 20 m² großen Terrasse aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den attraktiven Garten, der das Gebäude auf einer Fläche von ca. 341 m² umgibt und zum Entspannen sowie Genießen im Freien einlädt. Er bietet viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche und Freizeitaktivitäten. Zudem ist ein PKW-Stellplatz vorhanden, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.