Anhänger - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Anhänger

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie spätestens am nächsten Werktag von uns eine E-Mail mit einem Fragebogen für Wohnungsbewerber als Anhang. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir diesen Fragebogen ausgefüllt zurück. Sollte die E-Mail nicht bei Ihnen ankommen, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns.

Raumaufteilung Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Dachterrasse. Die genaue Raumaufteilung können Sie der Grundrisszeichnung im Anhang entnehmen.

Die Liegenschaft ist vollständig eingefriedet, mit gutem Zugang zu den städtischen Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und Telekommunikation und verfügt über eine Großgarage und sechs Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter. Es werden im Frühjahr neue Küchen eingebaut, siehe Anhänge, sowie neue Bodenbeläge. Die Wohnbereiche und Flure der Stockwerke EG und 1. OG werden komplett neu mit Vinyl belegt.

Zum Objekt gehören neben dem eigentlichen Haus eine Garage mit angrenzender Werkstatt, zwei weitere PKW-Stellplätze, einen Stellplatz für ggf. Anhänger oder andere Kleinfahrzeuge, ein Gewächshaus (beheizbar) und eine Gartenhütte mit gemütlichem kleinem Holz-Deck. Der weitläufige Garten dieser Immobilie ist mehr als nur eine Grünfläche - er ist ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens.

Ein Teil der Rasenfläche wurde mit Rasengitterplatten befestigt und ist von der Straße aus über ein Tor direkt erreichbar. Hier könnte zum Beispiel ein Wohnwagen / Camper oder auch während der Gartenarbeit ein Anhänger o. ä. sicher abgestellt werden. Das Haus wurde in der Zeit von 2021 bis 2024 in einigen Bereichen saniert und ist topgepflegt. Unter anderem wurden folgende Investitionen vorgenommen: - energetische Dachsanierung nach KfW-Standard (2021) - Fassade: Wärmedämmputz und Anstrich (2023) - Heizung; Brennwertkessel (2014) - Heizkörper (2024) - Klimaanlage für drei Zimmer im DG (2024)

können Sie sich nicht erstatten lassen (Stand 2022). Unterlagen für 2023 sind bei Exposéanforderung als Anhang mit beigefügt. Bei obiger Berechnung ist zu berücksichtigen, dass der charmante, wache und sympathische Eigentümer als Rentner 10 Jahre älter ist als Sie bei einer Besichtigung vermuten werden und aufgrund häufigerer Anwesenheit einen erhöhten Wärmebedarf hat im Vergleich zu Bewohnern, die tagsüber regelmäßig zur Arbeit gehen.

Etage im Wohnzimmer Haupthaus ,ehm.Stall und Wirtschaftsgebäude: - Wintergarten mit Fußboden/Wandheizung und einem Kaminofen - vom Wintergarten Zugang zur Garage mit funkgesteuertem Rolltor von Hörmann - Nebeneingangstür in der Garage Außenbereich: - 35-40 qm Terrasse komplett mit Sicherheitsglas überdacht - Garage mit seperatem Abstellraum/Werkstatt - 3 Stellplätze (einer ist zum Carport vorbereitet und/oder für ein großes Wohnmobil geeignet) , befestigt und Schotter - befestigter Stellplatz für Anhänger ,Quad o.ä. - Garten ist komplett eingezäunt - Faßsauna aus Zirbenholz im Garten ( von 2020) - Die original Haustür von 1907 ist als Zugang zum Garten verbaut Raumaufteilung Wohnung 1 befindet sich im EG des Haupthauses ,ehemaligem Stall und Wirtschaftsgebäude EG Haupthaus: - WZ + EZ ca 40qm ,Kaminofen frei liegendes Balkenständerwerk , Natursteinwand, Bodentiefes Doppelfenster , LED Einbaustrahler - Küche ca 16qm , Einbauküche mit Kochinsel ( im Kaufumfang enthalten) LED Einbaustrahler, direkter Zugang zum Vorratsraum ( 17 qm) /Keller - Ankleidezimmer ca 17 qm , offener Kleiderschrank mit Kleiderliften, Kleiderstangen Regalen ,Schubfächern und großer Ablage auf Rollen,LED Einbaustrahler ( im Kaufumfang enthalten ) - großer Raum 17 qm , alle Sanitäre Vorrichtungen für ein Bad vorhanden , LED Einbaustrahler Ehem.

Sie befinden sich direkt im Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, welcher als Dekorationselement dient. Direkt anhängend gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche (nebst Abstellraum) sowie in den gemütlichen Wintergarten. Von hier aus kommen Sie direkt in den gepflegten großen Garten mit Terrasse. Durch einen Flur werden das Duschbad, eine Abstellkammer sowie zwei Schlafräume (eins davon mit Bad en Suite) erreicht.

Es war nicht möglich, das Gebäude zu betreten, da es zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht fertiggestellt war, komplett eingehüllt und von Lastwagen-Anhängern umgeben war. Laut den aktuellen Versteigerungsbedingungen vom 11/24 wäre es möglich, ein Recht mit einem Kapitalwert von 223.000 € zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Parkplätze könnten möglicherweise im Innenhof und in der ehemaligen Scheune verfügbar sein, jedoch blockieren derzeit zwei Anhänger die Sicht und potenzielle Zufahrtswege zum Innenhof. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Objektbeschreibung Extra Breit. Siehe PDF Anhänge. Reihenmittelhaus in guter Lage. Die Fotos sprechen für sich. Die neuwertige Einbauküche (Induktionskochfeld, Granitarbeitsplatte) mit allen Geräten wird für € 5.000,-- mit verkauft. Ein paar Informationen die nicht auf den Fotos zu sehen sind: Ein Kellerraum mit Heizung, Kellertreppe neu gefliest.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Einheiten (drei Wohnungen, zwei Büros). Ein PKW-Tiefgarageneinstellplatz ist nicht anhängig, kann jedoch ggfs. in ca. 3 Gehminuten für derzeit € 50,00/Monat angemietet werden. Erfahrungsgemäß ist ein Parken in unmittelbarer Laufnähe möglich. Zu der Wohnung gehört ein eigener, gemauerter Kellerraum.

Dieser wurde zuletzt als Lesebereich genutzt. Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden. Da es sich beim Verkauf um die Auflösung einer Gemeinschaft handelt, kann bei mehreren Kauzusagen/Geboten unter Umständen davon ausgegangen werden, dass ein nachträgliches Bieterverfahren eröffnet wird und der Zuschlag an den Höchstbietenden erfolgen wird.

Modernisierungen: - Zentralheizung (Gas) von 2015 - Sanitäreinrichtungen von 2017 - Innenausbaumaßnahmen von 2017 Die Grundrissgestaltung ist modern und zweckmäßig: Pläne & Grundrisse siehe PDF-Datei im Anhang! Die 3,5-Zi.-Wohnung verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit herrlichem Fernblick. Hier können Sie die frische Luft und die Sonne genießen! Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich deshalb sowohl gleichermaßen für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckmäßig. Grundrisse & Pläne: Siehe PDF-Datei im Anhang! Wesentlich durchgeführte Modernisierungen der vergangenen Jahre: - Baderneuerung im Jahr 2007 - Fenstererneuerung im Jahr 2007 - Grundrissveränderungen im Jahr 2007 - Wärmeerzeuger im Jahr 2010 - Anstrich Außenfassade im Jahr 2018 - Erneuerung Haustüren im Jahr 2018 Die Küche innerhalb der Doppelhaushälfte wurde offen gestaltet & ebenfalls mit reichlich Platz versehen.

Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gebäude welches als Garten- oder Werkraum genutzt werden kann. Weitere Informationen finden Sie im Anhang, welchen Sie weiter unten auf dieser Seite finden.

Auch für die Grillsaison ist gesorgt auf der gemütlichen Terrasse mit tollem Ausblick im eigenen Garten und dank zwei Garagen und zusätzlicher PKW-Stellplätze im Freien, ist auch für ausreichend Parkmöglichkeiten für das Wohnmobil oder den Anhänger gesorgt. Hobbyisten stehen überdies auch im Keller zusätzliche Lager- oder Bastelflächen bereit und bieten Raum für vielseitige Nutzungsvarianten. Dank zahlreicher, bereits durchgeführter Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist das notwendige Investitionsvolumen überdies sehr überschaubar und bietet eine direkte Bezugsfertigkeit ohne große Arbeiten im Vorfeld.

Dieser ist ebenso über die Garage zu erreichen. So kann man schwere Geräte und anderes für die Gartenarbeit bequem mit dem Anhänger in den Garten transportieren. Der Garten hat eine beachtliche Größe. Er bietet nicht nur eine Oase der Erholung, sondern wird derzeit teilweise zur Haltung von Hühnern und Gänsen genutzt. Trotz der Tierhaltung bleibt noch genügend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. den Anbau von Gemüse oder die Gestaltung eines Spielplatzes für Kinder.

Wir wollten unseren Kunden aber direkt zu Arbeitsbeginn ermöglichen, einen 1. Eindruck zu gewinnen. Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden. Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten.

Bequem parken können Sie Ihre Fahrzeuge entweder in der großzügigen Doppelgarage oder direkt unter dem Carport neben dem Hauseingang. Einen weiteren Stellplatz z. B. für Ihren PKW-Anhänger ist dort ebenfalls noch vorhanden. Über den großen und hellen Eingangsbereich betreten Sie im Erdgeschoss die offene Küche. Dort eignet sich eine angrenzende Speisekammer ideal zur Lagerung Ihrer Vorräte und Ihrer Putzutensilien.