Bundeswehr - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Bundeswehr

Durch kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Vier der sechs Appartements sind vollständige möbliert und an Angestellte der Bundeswehr vermietet, da die Kaserne der Bundeswehr lediglich ca. 1 Kilometer entfernt ist. Das Mobiliar und die Einbauküchen sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt worden. Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen: Kernsanierungen: Zwei Wohneinheiten wurden im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, gefolgt von zwei weiteren Wohnungen, welche in den Jahren 2018 und 2022 kernsaniert wurden.

Highlights der Immobilie: Wohnfläche: 140 m² Grundstück: 470 m² Zimmer: 6 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) Wintergarten: Heller, lichtdurchfluteter Wintergarten Garten & Terrasse: Kleiner pflegeleichter Garten mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien Energieeffizienz: Moderne Solarthermie für Warmwasserbereitung Sehr gute Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn - perfekt für Pendler Weitere Besonderheiten: Nähe: Bundeswehr Standort Fliegerhorst Heizung: ausgetauscht im Jahr 2019, sehr effiziente Gas-Brennwerttherme und Heizungsauslegung auf niedere Vorlauftemperatur. Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher Telekommunikation: Glasfaseranschluss, Kabelanschluss und DSL-Anschluss vorhanden Garage: Anbau und getrennter Fahrrad-/Motorradgarage - begrünte Dachflächen Kamin: Vorbereitung im Wohn-/Esszimmer mit zweitem Kaminzug

Besonders helle und große Räume mit interessanter Grundrissgestaltung - Sehr gute Verkehrsanbindung zum privaten u. öffentlichen Arbeitsmarkt, sehr interessant auch für Bundeswehrangehörige - Mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus - Garage (8,35 x 3,65 m) kann optional dazu gemietet werden - Sehr geringe Nebenkosten für Versicherung, Wasser und Strom Das große Haus eignet sich z.B. perfekt für: - Personen, die eine repräsentative Immobilie suchen - Bestens geeignet für größere Familien - Singles oder Paare, die viel Platz zum Wohnen u. Arbeiten benötigen - Bundeswehr- oder Polizeiangehörige (zentrale Lage zu umliegenden Standorten) - Naturliebhaber, die einen großen Garten und ein ländliches Umfeld bevorzugen - Handwerker oder Selbstständige (ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge) - Dienstleister im Fachbereich Gesundheit u.

Bauherr Erst Errichter : Bundesrepublik Deutschland Erstbezug:1970 durch Bundesbedienstete; Offiziere der Bundeswehr Aufteilung in Teileigentum ist 2005 erfolgt Hauptfassade: Süd-West Orientierung Eingangsbereich: Nord-Ost Orientierung Unverbauter Ausblick; keine Nachbarbebauung; keine Verschattung; Panorama Ausblick Sehr helle, lichtdurchflutete Räume Wärmepass:118 kWh/m2a Rohbau: Kellermauerwerk: Bims Kellersteine mit Zementmörtel Außenmauerwerk; Bims Mauerwerk mit Zementmörtel Innenmauerwerk; Bims Mauerwerk mit Zementmörtel Decken über UG-EG-OG; Stahlbeton Decken Sparren Dach mit Dachpappe und Ziegeldeckung Stahlbeton Balkone Ausbau:Kalkzement Innenputz Kalkzement Marmor-Edelputz Fassaden Zement Estriche EG-OG-DG Parkett im Wohnzimmer Fliesen in Bädern und WC Linolium in den restlichen Bereichen Treppenhaus mit Stahlbeton Treppe und Terrazo Belag Fensteranlagen: PVC-Fenster neuester Generation Haustechnik: Kaminanschluss für Ofenheizung im Wohnzimmer Kaltwasserleitungen; Verzinkte Stahlrohre Abwasserleitungen , Gussrohre Öl Zentralheizung Buderus Kessel ca. 10 Jahre Stahlrohrleitungen Gussheizkörper in allen Räumen Strom Unterverteilungen in allen Wohnungen Objekt Zustand:!