Glatthaar - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Glatthaar

Objektbeschreibung Im Butzbacher Stadtteil Münster (ca. 7km von Butzbach) ist dieses Einfamilienhaus als Fertighaus der Firma Lehner mit einem Glatthaar-Keller zu verkaufen. Ein fantastischer Fernblick und die ruhige Lage beschreiben das Umfeld am Besten. Das Haus wurde 2003 mit einer modernen Erdwärmepumpe erbaut, entspricht damit den heutigen gesetzlichen Auflagen aus dem Gebäudeenergiegesetz (Kfw 70 Standard).

Das Haus ist schlüsselfertig mit folgender Ausstattung: - Riegelwandaufbau EG mit Putzfassade - Blockwandaufbau OG - Eingangsüberdachung auf Säulen - Innentreppe - Haustüre mit Seitenteil - Holz-/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung - Spenglerarbeiten in Colorblech - Tondachziegel - Sichtbalkendecke im EG und Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im OG - Balkon - Holzböden in Kochen, Essen, Wohnen, Flur OG und den Schlafzimmern - Fliesenböden (30/30 oder 30/60 oder 45/45) in Diele, Technik, WC und Bad - Wandfliesen in WC und Bad - Innentüren in Tischlerqualität - Elektroarbeiten - Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Sanitärausstattung für WC und Bäder - Bodenplatte durch die Firma Glatthaar - Eingabeplan Der Preis für dieses Angebot beinhaltet: - das Haus in der angegebenen Ausstattung inkl. Bodenplatte - den Kaufpreis für das Grundstück - geschätzte Kosten für die Zufahrt Mit folgende Kosten / Leistungen müssen Sie noch rechnen. - Hausanschluß- und Baunebenkosten - Malerarbeiten außen, falls gewünscht - Außenanlagen - Erschließungskosten der Gemeinde ---------------------------------------------- Gegen Aufpreis möglich: - Holzanstrich außen - Elektrische Raffstore - Insektenschutz - Kamin für einen Holzofen - PV Anlage 9,90 kWp - Außenwände EG auch als Block - Außenwände OG auch als Riegelwand - Keller - Carport / Garage Das Haus kann auch als Richtmeistermontage erstanden werden, so daß Sie hier Ihr Haus mit Eigenleistung erstellen können.

Die Wohnfläche beträgt ca. 133,8 m², die Nutzfläche ca. 86,7 m², insgesamt ca. 220,5 m². Das vollunterkellerte Haus (weiße Wanne, Glatthaar) verfügt über 2,30 m Deckenhöhe im Keller. Eine effiziente Luftwärmepumpe (Vaillant) steuert die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltige Energie.

Effizienzhaus 55 (KfW) - Massivbau (Beton), Styropor Sandwichdämmung (Kern-Haus) - Keller (Beton, druckwasserdicht) (Glatthaar) - Betontreppen EG/Keller und OG/EG mit Holzhandlauf (Eiche geräuchert) - Kunststoffenster, dreifach verglast, Einbruchschutz (RC2N im EG, RC1N im OG) - Sicherheitshaustür RC3 mit elektronischem Schloss (Hörmann) Haustechnik: - Wärmepumpe (Luft/Wasser) (Viessmann) - Fußbodenheizung in jedem Raum inkl.