Gurt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen Gurt

Zudem ist die Immobilie, bis auf zwei Holzfenster, mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. An allen Fenstern sind Außenrollos mit Gurt- oder Kurbelbedienung installiert. Die Elektrik befindet sich auf dem Stand von 1966 (3-aderige Verkabelung) und in den Jahren 2015 bis 2017 wurde das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert und in einen zeitgemäßeren Zustand gebracht.

Alle Fenster und Rollos sind seit 2018 erneuert worden, mit der Ausnahme des Wohnzimmerfensters im Süden. Dazu gehören 2- und 3-fach-Verglasung, zweifarbige Kunststoffrahmen, neue Gurte und Rollopanzer.

In der Wohnung wurden im Jahr 2024 umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten ausgeführt: 1.Wohnung wurde komplett malermäßig renoviert (u.a. teilweise neue Tapeten an den Wänden sowie kompletter Anstrich aller Decken und Wände, auch an der Innenseite der Holzfenster und der Eingangstüre) 2.Erneuerung des Haustelefons 3.Erneuerung aller Heizkörper 4.Neue Toilette und Unterputzspülkasten 5.Rollläden und Gurte teilweise erneuert 6.Neues Schaltermaterial (Steckdosen + Lichtschalter) Die Gesamtkosten der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten betrugen rd. € 13.500,00. Hinweis: Auf den Bodenbelag wurde bewusst verzichtet; hier kann der Erwerber seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Stahlheizkessel Vissmann universal einschließlich Boiler) - weiterer Raum als Vorratsraum genutzt - Wohn- und/oder Schlafraum mit ca. 24,46 qm Wohnfläche und zwei Fenstertüren für Zugang zur Terrasse und zum Garten - vollgefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Fenster 1 Carport und 1 Außenstellplatz Fenster: Fichte Fenster mit glasteilenden Echtholzsprossen - Wärmeschutzverglasung 1,5 KW Dachgeschoss Südseite Dachfenster aus Kunststoff Fensterbänke: Außen: Alu-Fensterbänke 150 mm Ausladung Innen: Marmorfensterbänke in weiß marmoriert Fensterbänke nach Süden - gestrichenes Holz Rolladen: Im ganzen Haus mit Gurten (Ausnahme: Südfenster OG) Rolladen-Fertigkästen mit Hartschaum isoliert, Kunststoff Rolläden mit Licht- u. Belüftungsschlitzen und Rolladendeckeln Dachdeckung: Dacheindeckung mit Braas Taunuspfannen naturrort Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Hausansichten können Sie gerne per E-Mail anfordern.

Alle Wände wurden mit Raufaser versehen, die Türen wurden in weiß lackiert. Die Rollädenkästen wurden gedämmt und mit neuen Gurten versehen. Helle Holzböden runden den Charme der Wohnung ab.

Das Dachgeschoss hat Teppichboden. Die Innentreppen sind ebenfalls mit Steinplatten belegt. Die Rollläden werden mit Kurbeln oder Gurten betrieben. Man betritt das Haus und befindet sich im geräumigen Flur. Von hier aus geht rechter Hand die Gäste Toilette ab. Linker Hand gelangt man in die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat einen Durchgang zum Wohn- /Esszimmer.

3 Zimmer, 1 Vollbad Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls Rolläden, welche aber mechanisch mit Gurt betrieben werden. Fazit: Diese Immobilie in Tremt bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und ländlichem Flair. Mit einer ansprechenden Raumaufteilung, gepflegten Ausstattungen und der idyllischen Lage, ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Städte Stralsund und Greifswald verzichten zu müssen.

ohne Einbauküche, ohne Bodenbeläge (ausgenommen Bad), hellgraue. 2-fach isolierte Holzfenster, Kunststoffrolläden mit neuen Gurten, Innenwände wurden neu gestrichen, Elektrik wurde erneuert (neue Steckdosen und Schalter, neuer Sicherungskasten mit FI, neuer Badlüfter), mit eigenem Keller (ca. 6m²), Haussprechanlage, Kabel-TV, Gaszentralheizung (ältere) mit WW-Versorgung, mit gemeinschaftlichem Fahrradraum im UG, Kaufpreis Wohnung 239.000€ + TG-Platz 10.000€ = 249.000€ gesamt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

00 - ERHALTUNGSRÜCKLAGE: ------ € 63.959,77,00 (Stand 31.12.2021) M O D E R N I S I E R U N G S A R B E I T E N : - 1999: - neue Einbauküche einbaut - 2003: - neues Kunststoff Wohnzimmerfenster mit Doppelverglasung eingebaut - 2004: - neues Bad / Fliesen, Toilette und Dusche + Kabine - 2007: - neue Badezimmertür eingebaut - 2015: - neuer Vinylboden Wohnzimmer verlegt - 2015: - komplette Renovierung der Wohnung - 2015: - neue Wohnzimmertür eingebaut - 2015: - neue Toilette + Deckel - 2015: - neue Rollladen und Gurte BESICHTIGUNGSTERMINE FÜR DIE WOHNUNG: Da das von uns angebotene schöne 1 Zimmer Appartement derzeit vermietet ist, bitten wir Sie freundlichst um Ihre schriftlichen Terminvorschläge. Besten Dank.

Die Kalkulation ist inkl. Luft-Wasser Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und inkl. Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG. Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 515.000,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Aufgrund der aktuellen Mietsituation, auch in Eichwalde, scheint eine monatliche Kaltmiete von ca. 18,00 €/m² als realistisch.

Die Kalkulation ist inkl. Luft-Wasser Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro und inkl. Rollläden in PVC mit Gurt für EG und OG. Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 450.644,00 € zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation dieses Projektes als Beispiel, andere Haustypen sind natürlich auch möglich.