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Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit angrenzendem Baugrundstück besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die sowohl Familien als auch Berufs-tätige anspricht. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung lassen sich die umliegenden Städte schnell und bequem erreichen.

Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, nicht nur eine renditestarke Investition zu tätigen, sondern auch einen Ort zu schaffen, der Wohn- und Arbeitserlebnis harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Grundsubstanz begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Der Mieter möchte weiterhin in der Wohnung bleiben. Seniorenwohnanlage - hier wird sich um alles gekümmert- Die Hausverwaltung übernimmt alle Tätigkeiten. Abrechnung mit dem Mieter- Handwerker- Reinigung etc. Sie als Eigentümer müßten nur zur Jahresversammlung kommen. Aber auch hier bestünde die Möglichkeit , dies der Hausverwaltung zu überlassen .

Die Nebengebäude bieten viel Potenzial und können ideal als Werkstatt, Lagerflächen oder Stall genutzt werden, was das Anwesen besonders für landwirtschaftliche oder handwerkliche Tätigkeiten attraktiv macht. Auch eine Wohnraumerweiterung wäre problemlos machbar. Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Immobilie mit einer Kombination aus bewährter Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

und Vier-Zimmer-Wohnungen versprühen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Dank der fließenden Übergänge von Wohn-, Koch- und Essbereich spielen sich verschieden Tätigkeiten in einem Raum ab. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ideale Lichtverhältnisse und ein willkommenes Ambiente. Zudem verbinden sie den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Sonnenterrassen und Balkone ermöglichen eine “natürliche” Erweiterung des Wohnraums.

Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer provisionspflichtig tätig. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Interesse? Fordern Sie Ihr Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular an oder auf unserer Internetseite unter www.luenendonk-immobilien.de/434

eine schöne helle Wohnung in Top- Lage. Optimal für einen 2-Personen Haushalt, aber auch für Selbstständige die im Home-Office tätig sind. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Anfragen bitte nur per E-Mail mit kompletter Anschrift und Telefonnummer.

Die Immobilie ist sehr solide gebaut, die Kelleraußenwände sind betoniert und im Jahr 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Investitionen sind u. a. in die Renovierung der Bäder, Bodenbeläge und Türen zu tätigen, um das Haus auf einen modernen Standard zu heben. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen von Neukunden nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.

Eine kleine Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Mit seiner zentralen Lage und seiner Vielseitigkeit ist dieses Mischobjekt eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Werkstätten oder als zusätzlicher Stauraum bieten drei große Garagen ausreichend Platz. Auch für handwerkliche Tätigkeiten oder zur Unterstellung von Fahrzeugen eignet sich dieses Angebot bestens. Eine der Garagen ist vermietet. **Zusätzliche Entwicklungspotenziale:** Das Grundstück bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung oder Umnutzung.

Garten und Tiefgarage) Bitte fügen Sie Ihrem Anschreiben die folgenden Informationen hinzu: Kontaktdaten Gesamteinkommen berufliche Tätigkeit Alter Anzahl der Personen Grund für das Interesse an der Wohnung Möchten Sie den Garten mitnutzen? Gewünschtes Einzugsdatum? Schufa, Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft spätestens am Besichtigungstermin mitbringen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen mit hohen Wohnansprüchen, die viel Zeit im HomeOffice verbringen oder freiberuflich tätig sind.

Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Die VR Bank Donau Oberschwaben eG erklärt hiermit, dass sie für den Verkäufer entgeltlich tätig ist. Besichtigungen sind ausschließlich über uns zu führen. Zuwiderhandlungen oder eine unerlaubte Weitergabe dieses Angebotes verpflichten zum Schadensersatz. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen.

Ihren Arbeitsbereich können Sie beispielsweise in der großzügigen Dachgaube einrichten. Sie können hier in aller Ruhe Home-Office Tätigkeiten nachgehen. Durch die Möglichkeit die großen Fenster der Gaube zu öffnen, können Sie kurze Pausen quasi an der frischen Luft genießen mit einem entspannten Blick zum Wöhrder See. Ein zusätzlich begehbarer und gedämmter ausbaufähiger Spitzboden mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 7,40 m² steht Ihnen zum Beispiel für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ob als Anwaltskanzlei, Architekturbüro oder Musikschule - es ermöglicht die optimale Balance zwischen beruflicher Tätigkeit und privatem Rückzugsort. Somit ist es besonders geeignet für Freiberufler und Selbstständige, die die Nähe zu ihrer Familie schätzen und in ihrem Domizil sowohl Inspiration als auch Erholung finden möchten.

Direkt hinter dem Gartenhaus befindet sich ein geschützter Schuppen, der als Gerätehaus und kleine Werkstatt dient – perfekt für alle, die handwerklich tätig sind oder zusätzlichen Stauraum benötigen. Ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen, der sowohl Ruhe als auch viel Platz für kreative Gestaltung bietet. *** Gebäudetechnik/Energie/Umbauten *** - Neue 3-fach-verglaste Fenster im Kellergeschoss - Neue Gasheizung aus dem Jahr 2003 - Anbau Wintergarten im Jahr 2004 - Zwischensparrendämmung - Ca. 6 cm Gebäudeaußendämmung - Energieausweis mit dem Energieeffizienzklasse B *** Raumaufteilung *** Kellergeschoss: - Zugang über eine Treppe zum Garten - Heizungsanlage - Geräumige Waschküche - 2 Kellerräume zur individuellen Nutzung - Keller-Bar – eine hauseigene „Kneipe“ für gesellige Abende (Übernahme nach Absprache) - Tanzraum - Fitness/Saunaraum (ohne Einrichtung) Erdgeschoss: - Großzügige Diele - Küche - Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, Wintergarten sowie der überdachten Terrasse - Wintergarten - Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Abstellraum - Zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Garten Obergeschoss: - Großzügiger Individualraum mit großer Fensterfront, Fernsicht und Zugang zur Loggia, ideal als Studio oder Arbeitszimmer - Zwei weitere vielseitig nutzbare Räume - Bad mit Dusche, ideal als Gästebad nutzbar - Ungenutzte Fläche in der Dachschräge, die als Speicherraum dienen könnte Außerhalb des Gebäudes: -Garage mit eingezogener Zwischendecke -Besonders geräumiges, massives Gartenhaus -Geräteschuppen bzw.

Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hinweis: Wir sind nach den Regelungen des BGB auch für die Verkäufer provisionspflichtig tätig. KOSTEN: Die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 3,5 % des Kaufpreises sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises sind vom Käufer zu tragen. ÜBERGABE: Die Objektübergabe kann nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und Zahlung des Kaufpreises kurzfristig erfolgen.

Wir sind als Location-Agentur tätig. Für Film- und Fotoprojekte suchen wir in Vorarlberg Häuser und Wohnungen-   LDVA - Lutz Delitzsch - Vermittlungsagentur - - Abt. interLOCATION - Untere Rainstr. 19 D - 88142   Wasserburg Tel. + 49(0)8382 . 750840 Fax + 49(0)8382 . 750841 E-Mail       info@inter-location.com Homepage www.inter-location.com

Die großflächigen Fensterflächen verleihen der Wohnung Helligkeit. Darüber hinaus nimmt unser Hausmeister vor Ort seine Tätigkeiten sehr ernst, so erfolgen durch Ihn regelmäßige Kontrollgänge.

Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt..