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Kaufnebenkosten - kalkulierte Entstehungskosten für das Projekt laut Bauvertrag Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.729 qm, wovon momentan eine Fläche von ca. 1.497 qm zur Bebauung mit einem Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Die Baugenehmigung hierfür richtet sich nach dem aktuellen B-Plan und liegt vor: - realisierbare Fläche (Baugenehmigung) ca. 1.772 qm BGF - 5 Gewerbeeinheiten - 10 Wohneinheiten - Tiefgarage Nach Rücksprache mit dem Architekturbüro kann für die geplante Bebauung eine Änderungsgenehmigung mit nachfolgenden Inhalten beantragt werden: - Aufstockung des Gebäudes auf insgesamt 4 Etagen und Verzicht auf die bauliche Umsetzung der Tiefgarage - Nachweis von 15 Außenstellplätzen auf dem Grundstück - Nutzung für betreutes Wohnen - 5 Gewerbeeinheiten (Büro-/Serviceflächen) - 15 Wohneinheiten Ein Betreiber hat für das o. g.

Zusätzliche Vorteile: .Bevorzugtes Belegungsrecht für den neuen Eigentümer und seine Angehörigen - nicht nur in diesem Haus, sondern in allen aktuell 29 Einrichtungen von Haus Edelberg. .Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr gut instandgehaltenen Zustand. .Ideale Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Apartment mit gesicherter Einnahmequelle - optimal zur Altersvorsorge oder als krisensichere Investition.

Seit 1992 ist das Unternehmen ein verlässlicher Partner im Bereich der Altenhilfe und betreibt zahlreiche Einrichtungen in Bayern. Aktuelles Leitungsteam: Benjamin Reichel - Einrichtungsleitung und Esen Güner - Pflegedienstleitung Die verwendeten Bilder dienen der Aufmerksamkeit und sind nicht von dem Objekt. Weitere Informationen und aktuelle Bilder des Betreibers finden Sie unter: https://www.sozialteam.de/standorte/waldershof Die Einrichtung ist seit ihrer Eröffnung gut etabliert und bietet langfristiges Potenzial als renditestarke Pflegeimmobilie.

das Gebäude wurde 2015/2016 umfangreich saniert und für den Nutzungszweck Intensivpflege und Betreutes Wohnen hergerichtet der Pächter/Betreiber unterhält aktuell ca. 90 Pflegewohngemeinschaften und Verwaltungsstandorte in insgesamt 9 Bundesländern, weiterhin 14 Pflegedienste für ambulante Intensivpflege sowie betreutes Wohnen, Tages- und Hauskrankenpflege mit bundesweit ca.  2.700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern  

Aus rechtlicher Sicht handelt es sich beim Theodor-Heuss-Wohnpark um eine übliche Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hausgeld laut aktuellen Wirtschaftsplan beträgt derzeit 353,-€/Monat .

Aus rechtlicher Sicht handelt es sich beim Theodor-Heuss-Wohnpark um eine übliche Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Hausgeld laut aktuellen Wirtschaftsplan beträgt derzeit 259,-€/Monat .

In jeder Ebene befindet sich jeweils eine Einbauküche sowie sanitäre, geflieste Anlagen. Terrasse und Balkone runden das Angebot ab. In dem Bürogebäude sind Flächen aktuell an solvente Mieter Teil vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 8.300 EUR netto. Auf dem gleichen Grundstück können Sie auch ein sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus mit vier Mieteinheiten über den gleichen Eigentümer erwerben.

Für unsere Kunden – Privatpersonen, Bauträger und Investoren aus dem In- und Ausland – entwickeln wir maßgeschneiderte Wohnbauprojekte. Wir freuen uns, Ihnen unsere aktuellen Wohnbauprojekte präsentieren zu dürfen! Unser Portfolio umfasst eine Vielzahl hochwertiger Wohnimmobilien, die sich ideal für Eigentümer aber auch für Kapitalanleger eignen. Wir planen und bauen Mehrfamilienhäuser für Jung und Alt, Mehrfamilienhäuser mit Betreutem Wohnen, Seniorenwohnanlagen und Pflegeimmobilien.

Das Pflegeheim verfügt über 38 Pflegeplätze, welche sich auf 18 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer verteilen, die den aktuellen Standards für die professionelle Altenpflege entsprechen. Im Haus werden alle hilfsbedürftigen Menschen betreut, die der Pflege bedürfen, bzw. schwierige Krankheits- und Pflegebilder aufweisen.

Steuervorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und Absetzbarkeit von Zinsen bei Finanzierungen ? Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit aktuell günstigen Kreditzinsen ? Wertsteigerungspotenzial durch zukunftssicheren Standort und moderne Bauqualität (KfW-55-Standard) Ausstattung – ideal für Ihre Mieter: •Komplett barrierefrei mit 24-Stunden-Notrufsystem •Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge •Moderne Küchenzeile inklusive Elektrogeräte •Große Fenster mit Dreifachverglasung für ein angenehmes Wohnklima Betreuungskonzept – zusätzliches Vermietungsargument: ?

Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro. In dem Haus stehen aktuell vier bezugsfertige Wohnungen zur Verfügung, die ebenfalls in einem lukrativen Wohnungspaket erworben werden können.

Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger maximalen Komfort - Sie brauchen sich nicht um eine Vermietung zu kümmern - Mietpreisgarantie für die nächsten 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption Neubau KfW 40 Standard - Monatlich Auszahlung der Miete auf Ihr Konto in Höhe von aktuell EUR 1.164,84 Möchten Sie mehr erfahren über diese sichere Kapitalanlage?

Die Zimmerflächen / Wohnplätze gemäß HeimMindBauV für Altenheime, Altenwohnheime und Pflegeheime entsprechen den gesetzl. Anforderungen. Pflegeplätze/Betten: 33 Aktuelles Pflegekonzept: Stationäre Pflege Kaufpreis der Immobilie: auf Anfrage Daten und Kaufpreis zum optionalen Erwerb des Pflegebetriebs erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage. Der Verkauf dieses Objekts muss vertraulich behandelt werden.

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine ehemalige Klinik, die aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustandes steht das Gebäude aktuell leer. Das Gebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise dreigeschossig, mit voller Unterkellerung und Walmdach (Ziegeleindeckung) errichtet. Die Nutzfläche, ausgenommen des Souterrains, beträgt ca. 725 m², der Bruttorauminhalt beträgt ca. 4.900 m³.

Private Equity Unternehmen und Versicherungskonzerne investieren bereits seit Jahrzehnten in Pflegeheime und erwirtschaften hierbei planbare monatliche Renditen. Im aktuellen Marktumfeld ergänzen viele Fonds ihr Immobilienportfolio nur noch mit Health Care Objekten, da andere Nutzungsarten nicht profitabel genug sind. Die Angaben in diesem Inserat beruhen auf den uns vorliegende Angaben und stellen keine rechtliche Grundlage dar.

Für unsere Kunden – Privatpersonen, Bauträger und Investoren aus dem In- und Ausland – entwickeln wir maßgeschneiderte Wohnbauprojekte. Wir freuen uns, Ihnen unsere aktuellen Wohnbauprojekte präsentieren zu dürfen! Unser Portfolio umfasst eine Vielzahl hochwertiger Wohnimmobilien, die sich ideal für Eigentümer aber auch für Kapitalanleger eignen. Wir planen und bauen Mehrfamilienhäuser für Jung und Alt, Mehrfamilienhäuser mit Betreutem Wohnen, Seniorenwohnanlagen und Pflegeimmobilien.

Das Pflegeheim verfügt über 38 Pflegeplätze, welche sich auf 18 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer verteilen, die den aktuellen Standards für die professionelle Altenpflege entsprechen. Im Haus werden alle hilfsbedürftigen Menschen betreut, die der Pflege bedürfen, bzw. schwierige Krankheits- und Pflegebilder aufweisen.

Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro. In dem Haus stehen aktuell vier bezugsfertige Wohnungen zur Verfügung, die ebenfalls in einem lukrativen Wohnungspaket erworben werden können.

Die Möglichkeit zur Entwicklung und Anpassung an neue Bedürfnisse macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir bedauern, dass wir Ihnen keine Bilder des Wohnraums zur Verfügung stellen können, da der derzeitige Mieter keine Veröffentlichung gestattet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf, Sanierungen, Abriss sowie wirtschaftliche Verwertung sind anerkannte Gründe für eine Kündigung und betragen 9 Monate.