Durchgangstuer-hoehe-220cm-breite-120cm-6-quertraversen-passend-zu-weidepanel-160cm-hoch - Sonstige Immobilien kaufen Kleinanzeigen Durchgangstuer-hoehe-220cm-breite-120cm-6-quertraversen-passend-zu-weidepanel-160cm-hoch

Warmwasserboiler Siemens 12 kW - Bad mit WC, Dusche mit Armatur und Trennwand sowie Handwaschbecken mit Armatur und Unterschrank. Warmwasserboiler Siemens 12 kW - Glatte Außenverkleidung - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung - 1 Heizungskonverter - Klimaanlage mit Heizfunktion Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Netzwerkanschluß - Antennenanschluß Sat Anlage --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort.

Camping Lambacher Höhe, Lambach 12-14, 51709 Marienheide. Erstbesitz, Bj. 2022, Fabrikat de Bergjes Rimo Neo 1150/3, Grundstücksgröße 440 m², Jahrespacht zur Zeit 2650.-- € incl. Müllgebühr, Besucherpauschale und Infrastrukturpauschale.

Kapitalrendite möglich * Eine auf 5 % pro Jahr ausgeweitete AfA ermöglicht weitgehend steuerfreie Mieteinnahmen * dauerhaft sichere Kapitalanlage mit Wertzuwachschance * langfristige attraktive Rendite durch entsprechende Pachtverträge (Erstlaufzeit 20 Jahre) * KfW Sonderzins - Programm klimafreundlicher Neubau (kfN 298) * Ein Pächter - Ein Betreiber - minimiertes Risiko durch erfahrene Betreibergesellschaft * kein Zeit- und Kostenaufwand für Neuvermietung und Schönheitsreparaturen * geringes Instandhaltungskostenrisiko - der Betreiber trägt einen hohen Anteil * laufende Pflege der Immobilie und ihren Außenanlagen durch qualifizierte Fachfirmen * eigenes Grundbuchblatt der Immobilie: kein Problem bei Beleihung, Schenkung, Vererbung oder Verkauf.

Somit wurde bisher die Jahres-Netto-Miete seit 2017 bereits viermal um jeweils 5% erhöht. Der Eigentümer mietet auf einem direkt angrenzenden Nachbargrundstück zusätzliche 6 Parkplätze für den Betrieb an. Dafür wird eine Miete i.H.v. 315,00€ netto pro Monat bezahlt.

** Diese Beispielwohnung mit 58,22 QM liegt im 1.OG: Instandhaltungsrücklage empfohlen: rd. 0,25 €/m2 monatlich Verwaltergebühr monatlich 30,00 € inkl. MwSt. pro Einheit erzielbare Nettokaltmiete (Stand 6/2024): EUR 792 monatlich Nettomietrendite ca. 3,2%

Das Haus befindet sich in guter Lage und zentraler Lage von Heilbronn! Das Haus überzeugt durch helle Räume ... hohe Decken ... der massiven Bauausführung ... und den vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! ++ Die Wohnungen ... die Garage ... sind vermietet ... Die aktuellen Mieteinnahmen liegen zurzeit bei 36.000,00EUR/Jahr Wohnfläche: ca. 311,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 154,00 Quadratmeter Garage: 2 Hier ein Auszug der Ausstattung: + helle und gemütliche Räume + hohe Decken + Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!

Dies ermöglicht in optimalen Fällen Steuerabschreibungen von bis zu 100.000 EUR jährlich - ein klarer Vorteil, der Ihr Investment maximiert. Beachten Sie, dass dies eine Beispielrechnung ist und die genaue Höhe individuell geprüft werden muss. ((3 x 1.590EUR * 12 Monate)/1.169.000 EUR) * 100 = 4,89 Mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,9 % bietet dieses Investmentpaket nicht nur eine sichere Anlage, sondern auch langfristiges Wachstumspotenzial.

Zarge 1000 x 2100 mm - 1 Thermofenster Drehkipp 1200 x 1200 mm mit Doppelverglasung - 1 Thermofenster Drehkipp 1800 x 1200 mm mit Doppelverglasung - Rolläden an allen Fenstern - Elektropaket mit 12 x Steckdose, 2 LED Lampen Wohn, 2 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED - Glatte Außenverkleidung in 12 verschiedenen Farben - Fußboden mit Holzplatte und PVC für hohe Beanspruchung Zubehör gegen Aufpreis: - Fassadenverkleidung aus HPL Platten, Echtholz, Holzimitat sowie Stahlplatten - Trennwände - Vordach - Veranda Holz Überdacht - Netzwerkanschluß - Antennenanschluß Sat Anlage --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lieferung und Montage: Ab Standort 17489 Greifswald zum günstigen Festpreis je nach Aufstellort.

Das Apartment ist selbstverständlich barrierefrei und kann mit einem Rollstuhl befahren werden. Es umfasst ein helles Pflegezimmer mit breiter Fensterfront, einem Pflegebett sowie einer vom Betreiber bereitgestellten Möblierung, ein seniorengerechtes Bad mit großer Duschfläche und eine Diele mit einem Abstellplatz für einen Rollstuhl. Auch der Außenbereich mit weiteren Terrassen und Sitzmöglichkeiten kann von allen Bewohnern der Pflegeeinrichtung genutzt werden.

Seniorenzentrum / Betreutes Wohnen zu verkaufen.
Die Immobilie befindet sich in einem Naherholungsgebiet des bayerischen Waldes mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die lichtdurchfluteten Pflegeapartment...

Die Appartements: Die Größe der Appartements liegt zwischen 40 und 50 Quadratmeter, sie sind jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Die 6 auf Seite "Amtsberg" liegenden Appartements verfügen über einen Balkon. Die weiteren 6 auf Seite der "Große Straße" sind mit einem "Französischen Balkon" ausgestattet. Alle Einheiten sind barrierefrei angelegt, verfügen über extra breite Türen und sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Doppelzimmer variieren zwischen 20,43 m² und 29,85 m². Jedes Zimmer verfügt über eine Nasszelle (Dusche/WC), davon sind 6 Zimmer mit einer rollstuhlgerechten Nasszelle ausgestattet, sowie einen Fernseh-, Telefon-, und Rufanlagenanschluss. Jede Etage verfügt über ein behindertengerechtes Bad und eine behindertengerechte Toilette.

Jedes Stockwerk ist mit einer behindertengerechten Hubbadewanne ausgestattet. Alle Etagen sind rollstuhlgerecht gebaut, die höheren Stockwerke können mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Der Fahrstuhl verfügt über rollstuhlgerechte große Bedienelemente. Als günstig erweisen sich die besonders breiten Türen beim Fahren mit Rollstühlen und Pflegebetten.

Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.

Somit kann der Anleger jederzeit verkaufen, vererben, beleihen oder verschenken. Sie investieren hierdurch in einen konjunkturunabhängigen Markt mit hoher Nachfrage. In den kommenden Jahrzehnten ist durch den demografischen Wandel mit einer Überalterung der Bevölkerung zu rechnen. Dies wird unweigerlich zu einem hohen Bedarf an Pflegeplätzen führen.

Von Seiten des Betreibers ist man an einem langfristigen weiterführenden Pachtvertrag sehr stark interessiert. Die gegenwärtige Jahrespacht in Höhe von 240.000EUR offeriert dem Investor bei einem Verkaufspreis von 4,5 Millionen Euro, eine starke Rendite von 5,33%.

Wollen Sie eigenständig und bequem bis ins hohe Alter in schönem Umfeld wohnen und leben? Dieses Wohn-/Service- und Betreuungskonzept befreit Sie von vielen Sorgen, entlastet von nervenzehrenden und kräfteraubenden Arbeiten zur Bewältigung des Alltags.

Bei unserer heutigen Immobilienpräsentation handelt es sich um eine Kurzzeitpflegeeinrichtung als Bestandteil des "Seniorenpark Voerde" für zwei ambulant betreute Wohngruppen mit 20 Kurzzeitpflegeplätzen. Der Kauf inkludiert die Übernahme der Betreibergesellschaft zu höchst attraktiven Zins- und Steuerkonditionen! Die von uns zum Verkauf angebotene Immobilie ist ein eigenständiges Gebäude mitsamt einer vorgelagerten Freifläche innerhalb der 2019 errichteten Wohnanlage.

Kreatives Investment mit Sozialkompetenz, innovativ, im Trend der Zeit, flexibel natürlich, ökologisch mit hoher Lebensqualität, unternehmerisch und privat nutzbar. Eine traumhafte Liegenschaft inmitten einer wunderschönen Umgebung im Aussenbereich, 15 Minuten von der Nordsee entfernt, nahe dem Waldrand mit unglaublichem Potenzial und unbegrenzten Möglichkeiten, als Sonderbaugebiet ausgeschrieben und der unternehmerischen Nutzung zugänglich gemacht. ?

Es besteht ein professionelles Qualitätsmanagement-Konzept, welches laufend aktualisiert wird. Die Einrichtung bietet aufgrund der hohen Qualität sowie der Größe sehr gute Bedingungen, um weiterhin wirtschaftlich erfolgreich geführt zu werden. Kaufpreis: auf Anfrage Im Kaufpreis inkludiert: – Gewerbeliegenschaft – Anlagen, Ausstattung, Gerätschaft – Pflegebetrieb Ausstattung Repräsentatives Pflegegebäude, 3-geschossig (KG, EG, OG), Mauerwerk aus Backstein, Walmdach, Bedachung mit Tonziegel.