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Großzügiger Lager/Kellerraum zu verkaufen Größe ca. 29,19qm Der Lager/Kellerraum befindet sich im Kellerbereich vom Haus Q in der Neuen Mitte Karlsfeld. (siehe Grundriss) und ist mit dem Aufzug bequem barrierefrei zu erreichen. Die Temperatur ist ganzjährig im angenehmen/neutralen Bereich.

Das schöne Ensemble steht auf einem 1147 m² grossen Grundstück, mit angelegtem Garten und einem ca. 30 m² grossen, weissen Blockbohlenhaus. Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden! Die verschiedenen, teilweise barrierefreien, Apartments besitzen Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und sind zweckmässig, modern ausgestattet.

Raumaufteilung des ehemaligen Pflegeheims: Altbau (Baujahr 1968): Keller: Heizungsraum, Umkleiden, Mitarbeiterduschen, Waschlager, Büromaterialien, Hausmeisterbüro, Archiv, WCs, IT, mehrere Läger, Deckenhöhe ca. 2,5Meter EG: Verwaltungstrakt, Küche, Vorratsräume, Kühlräume, Pflegezimmer, Gemeinschaftsraum, Innenhof, Frisör, Fußpflege, WCs, Stationsbad, Dienstzimmer, Aufenthaltsbereich, Deckenhöhe ca. 4 Meter 1OG: Pflegezimmer, großer Speisesaal mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern 2OG, 3OG, 4OG: Pflegezimmer Dach: Antennenanlage (Fremdeigentum) Neubau (Baujahr 2008): EG: Pflegezimmer, Waschraum, Archiv, Umkleidekabinen, WCs, Konferenzraum, Küche und Speisesaal 1OG, 2OG: Pflegezimmer, Medizinraum, Balkon Allgemeine Merkmale des Pflegeheims: Pflegezimmer haben PCV-Boden Badezimmer sind gekachelt Im gesamten Objekt befinden sich abgehängte Decken Doppelverglasung im gesamten Objekt.

Neben Gewerbeflächen im EG für ( Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt u.s.w.),finden sich im 2.OG dieses modernen Gebäudekomplexes insgesamt bis zu 30 Apartments mit jeweils 2 Zimmern und einer Größe von ca. zwischen 50 und 75 qm Wohnfläche. ( Diese komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 50 m².bis ca. 75 qm Wohnfläche. Sie befinden sich in einem modernen hochwärmegedämmten Gebäude in nachhaltiger Bauweise und überzeugen durch eine zudem hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.

Dank dem flexiblen Grundriss kann das Reihenhaus Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Im Obergeschoss ist der Rückzugsort für groß und klein. Angefangen bei zwei Kinderzimmern über das großzügige Schlafzimmer bis hin zur Spa-Oase. Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse und verwirklichen Sie Ihr massives Traumhaus. Der Preis bezieht sich auf einen Reihenhausteil.

Die Wohnungen entsprechen dem DIN 18040-2 und eignen sich besonders für ältere Menschen. Die Wohnungen sind zwischen 33,56 m² und 132,31 m² groß. Sie enthalten alle eine moderne Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Obergeschoss. Mit dem Aufzug gelangen die Bewohner/-innen bequem zu ihren Wohnungen. Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Außerdem gibt es ein Gebäude, welches für Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder Ärztliche Versorgung genutzt werden kann, sowie vier kleine Holzhäuschen im Innenhof der Anlage, die beispielsweise als Einkaufsfläche dienen. Auch ist auf dem Gelände ein Gastronomiegebäude mit großer Terrasse vorgesehen, welches sowohl für die Bewohner als auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Durch die im Aufbau berücksichtigte Campuslösung (Ausbildung, Fortbildung, Schulung) soll den Bewohnern so viel Selbstbestimmtheit wie möglich geboten werden.

Außerdem gibt es ein Gebäude, welches für Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder Ärztliche Versorgung genutzt werden kann, sowie vier kleine Holzhäuschen im Innenhof der Anlage, die beispielsweise als Einkaufsfläche dienen. Auch ist auf dem Gelände ein Gastronomiegebäude mit großer Terrasse vorgesehen, welches sowohl für die Bewohner als auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Durch die im Aufbau berücksichtigte Campuslösung (Ausbildung, Fortbildung, Schulung) soll den Bewohnern so viel Selbstbestimmtheit wie möglich geboten werden.

Außerdem gibt es ein Gebäude, welches für Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder Ärztliche Versorgung genutzt werden kann, sowie vier kleine Holzhäuschen im Innenhof der Anlage, die beispielsweise als Einkaufsfläche dienen. Auch ist auf dem Gelände ein Gastronomiegebäude mit großer Terrasse vorgesehen, welches sowohl für die Bewohner als auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Durch die im Aufbau berücksichtigte Campuslösung (Ausbildung, Fortbildung, Schulung) soll den Bewohnern so viel Selbstbestimmtheit wie möglich geboten werden.

Dieses hochwertige und freistehende Anwesen liegt in einem guten Wohngebiet im beliebten Kalkar - Appeldorn. Das Haus überzeugt durch helle Räume ... großen Fenstern ... großen Räumen ... ausreichend Platz ... und vielen Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! + Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter + Grundstück: ca. 857 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ... eine herrliche grüne Oase!

Bewohner leben hier nicht nur unabhängig und mit ihren eigenen Möbeln, sondern genießen auch viele weitere Vorteile. Die Appartements: Die Größe der Appartements liegt zwischen 40 und 50 Quadratmeter, sie sind jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Die 6 auf Seite "Amtsberg" liegenden Appartements verfügen über einen Balkon. Die weiteren 6 auf Seite der "Große Straße" sind mit einem "Französischen Balkon" ausgestattet.

Eine umfassend angepasste Infrastruktur, sehr gut rollstuhlgängig, Spazierwege, 3 Biotope, Gemeinschaftsräume, grosse Spiel- und Gesellschaftsscheune etc. etc., machen das Projekt unvergleichlich; ? Selbst eine vielfältige Auseinandersetzung mit der Natur ist sichergestellt und die Infrastruktur vorhanden; ? Die diversen Ställe und Boxen sowie die grosszügigen Weiden, bieten verschiedensten Tierarten Unterkunft, mit denen sich die Bewohner beschäftigen oder die entsprechenden Tiere selber einbringen können.

Jedes Apartment verfügt über eine kleine Diele, die offen in das helle Pflegezimmer übergeht. Das jeweilige Bad ist mit weißen Sanitärobjekten sowie einer großen, ebenerdigen Dusche und einer Sitzmöglichkeit ausgestattet. Beide Wohnebenen verfügen über fast identische Grundrisse, wobei sich westlich an die Apartments jeweils Technikräume, ein Dienstzimmer (EG) sowie ein Pflegebad (OG) anschließen.

Prüfung zur Erweiterung des Wohnangebotes Standard: altengerecht, geförderter Mietwohnungsbau bequeme Tür- und Flur- Durchgangsbreiten für Rollstuhlfahrer geflieste Duschbäder mit bodengleichen Duschen Waschmaschinennschluss bodentiefe Fenster mit großem Lichteinfall und Balkonen EG mit Terrassen und Gartenzugang Kabelanschluss Hausmeister Dienste Energiekonzept: Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung isoverglaste Fenster (im EG mit Rollläden) WDVS (WärmeDämmVerbundSystem) Fassade energetische Bauausführung Raumaufteilung WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES.

Im Objekt befinden sich ca. 15 DZ sowie 20 EZ, die jew. mit Dusche, WC, Telefon- und TV-Anschluss ausgestattet sind. Hervorzuheben ist der hauseigene Park mit ca. 5.000 qm Größe, der die Möglichkeit zur Entspannung sowie zu kleineren Spaziergängen bietet. Das gut eingespielte Mitarbeiterteam stammt aus der Region und ist zum größten Teil langjährig im Pflegeobjekt tätig.

Pflegeimmobilien vereinen die Vorzüge von Sachwertanlagen und bieten zeitgleich langfristig planbare Erträge mit indexierten Mietverträgen. Der wachsende Bedarf an Betreuung und Pflege im Alter ist eine der großen Herausforderungen unserer Gesellschaft - und damit Chance zugleich. Gerne beraten wir Sie zum weiteren Vorgehen in einem persönlichen Gespräch - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Der ständig wachsende Bedarf macht die Investition in eine Pflegeimmobilie zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage. Die Seniorenanlage wurde 2019 auf dem 4369m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt ist an eine Betreibergesellschaft bis Ende 2038 fest vermietet. Die aktuelle Monatsmiete beträgt 613,- Euro. Das zu zahlende Hausgeld beträgt 24,- Euro monatlich. Investieren Sie jetzt!

Ein eingeschossiges Gebäude mit einem Mehrzweckraum und Nebenräumen ist über einen Verbindungsbau mit dem Hauptgebäude verbunden. Das gesamte Anwesen steht derzeit leer. Das Anwesen bietet großes Potenzial für die Fortführung als Seniorenzentrum oder für alternative Nutzungszwecke im Bereich Gesundheitseinrichtungen. Der bereits begonnene Neubau bietet Raum für Erweiterungen oder Anpassungen an spezifische Bedürfnisse.

Das viergeschossige Gebäude der Seniorenresidenz Saarbrücken befindet sich auf einem Grundstück von 4.776 m² Größe. Es hat eine T-förmige Grundrissanordnung mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Auf den angrenzenden Freiflächen werden Grünflächen mit zahlreichen Sitzgelegenheiten entstehen, die allen Bewohnern als Begegnungsstätte und geselliger Treffpunkt dienen.

Fazit Dieses ehemalige Pflegeheim in Wehr bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, in eine vielversprechende Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!