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Dieses gepflegte Apartment in einer renommierten Seniorenresidenz in Bremen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Investition. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83,84 m² (inklusive Gemeinschaftsfläche) und einer Jahresmieteinnahme von 18.051,84 € erzielt dieses Objekt eine stabile Rendite von 5 %. Das Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von 35,48 m² und zusätzlich eine Gemeinschaftsfläche von 48,36 m², die den Komfort für die Bewohner und den Wert des Objekts steigern.

Verkauft wird ein voll vermietetes und möbliertes Einzelzimmer (ca. 22 m²) in einem hochwertigen Senioren-Domizil.

Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer weitläufigen Grundstücksfläche von 50.500,0 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 15.210,0 m² und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Seine Lage in der Nähe von Schwerin bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, während gleichzeitig ein ruhiges und natürliches Umfeld erhalten bleibt.

Planung und Nutzung: Die Projektidee für die Seniorenresidenz Rittergut sieht eine Wohnfläche von ca. 355 m² und eine Nettoraumfläche von ca. 621 m² vor. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und den Spitzboden. Zusätzlich wird das Gutshaus einen großzügigen Kellerbereich bieten.

zum Verkauf stehende, gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 2-Parteienhaus aus dem Jahr 1995 in zentraler Lage von Kassel-Niederzwehren. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einer ruhigen Hausgemeinschaft.

Perfekt für alle, die Ruhe suchen – oder mittendrin beim Zwiebelmarkt & anderen Weimarer Festen dabei sein wollen! Highlights: Holzgartenhaus (ca. 5,4 x 4,2 m) in massiver Holzbalkenbauweise, inkl. großer Terrasse (4,2 x 2,5 m) Voll möbliert & ausgestattet: Rasenmäher, diverse Geräte, Küchengeräte, Geschirr, Sat-Schüssel, etc. Schlafplatz für bis zu 4 Personen – ideal für kleine Familien oder Paare Küche mit Herdplatten, Warmwasser-Boiler, elektrischer Heizlüfter Separates Bad mit vorbereiteter Dusche Grundstück mit neuem Zaun (hundesicher!)

Unterlagen inklusive: - Werkszeichnung - Fundamentplan Bauantrag komplett können wir für Sie erstellen oder wir liefern nur einzelne Posten, jeweils gegen Berechnung wie: - Statik - GEG (Gebäudeenergiegesetz) Gutachten - Brandschutzgutachten - Bauantrag ausarbeiten --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tiny Haus Modul Container L-Form 6,00 x 9,00 m Klima Bad Küche Für alle Jahreszeiten geeignet da super Dämmung. Serienmäßige Ausstattung: - Bruttowohnfläche 36 qm - 2 Räume, freie Planung nach Wunsch - Offene Rahmenbauweise mit Aufputz Installation - kultiges Industrie Design - In verschiedenen RAL-Farben lieferbar - Dämmung Wand und Fußboden 120 mm PU-Wärmedämmschaum, Dach 140 mm - 1 Eingangstür Thermo 1000 x 2100 mm mit Doppelverglasung - 1 Terassentür Thermo 1000 x 2100 mm mit Doppelverglasung - 2 Thermofenster Drehkipp 1000 x 1200 mm mit Doppelverglasung - 2 Thermofenster Fest 50 x 2000 mm mit Doppelverglasung - Rolläden an allen Fenstern und Terassentür - Elektropaket mit 26 x Steckdose, 5 LED Lampen Wohn, 5 Lichtschalter, 1 Außenlampe LED und Sicherungskasten mit FI-Schalter - Küche mit 2,40 m Küchenzeile, Oberschränke, Kochfeld 2-fach, Spüle mit Armatur, Kühlschrank.

Beheizbarer Wintergarten, Terrasse, Geräteschuppen (voll ausgestattet), Rutensschrank, Abstellraum und Lagerräumen. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 50 m² • Grundstücksfläche: ca. 180 m² Besondere Merkmale: - 1A Lage mit uneingeschränktem Fernblick auf die Natur! - Wintergarten mit Panoramablick inkl. Heizung • Große Sonnenterrasse mit Rundumblick - eigener Treppenzugang zum Angelteich • eigener Stellplatz mit Einfahrt auf Parzelle • grosse Gasheizung in Kaminoptik - Gasversorgung über Ringleitung  • Wasseranschluss mit eigenem Wasserzähler - Abwasser über Kanalisation  • eigener Stromzähler • Highspeed Internetanschluss mit WLAN • Satellitenschüssel • voll ausgestatteter Geräteschuppen • exklusiver Treppenzugang zum See • Hochwasserschutz durch erhöhter Lage • Lagerraum unter dem Haus • das Chalet befindet sich in einer befestigten Sackgasse und somit kein Durchgangsverkehr - Umlaufender eingezäunter Garten (ideal für Hundebesitzer) • direkter Blick auf den See Ein Traum für Angler!

Zentrale Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchen laden zur aktiven Teilnahme am Alltag ein, einschließlich der Zubereitung frischer Mahlzeiten direkt vor Ort. Das insgesamt 24,33 m² große Appartement verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit einer Größe von knapp 15 m², der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnraum bietet. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Beim Flurstück 1279 /f (unbebaut) mit 1.100 m² bei der Straßenfront bei 25 m und bei der mittleren Tiefe bei 42 m. Ein spannendes Angebot, zu äusserst günstigen Konditionen, lassen Sie sich diese Investiton nicht entgehen.

Neu zu errichtende Kindertagesstätte (1.300 m²) plus altersgerechte/ betreute WE (1.700 m²). Zum Verkauf steht das Grundstück mit Planung, BV und Kita-MV (25 Jahre).

Kapitalanlage im Seniorendomizil – Pflegeapartment mit Wohn-Schlafbereich & Duschbad (1. OG) – Vollservice Wohnfläche ca. 21,36 m² / Anteil an gemeinschaftlicher Fläche ca. 25,98 m² / Gesamtfläche ca. 47,34 m² Professioneller Betreiber / Festmietzeit für insg. ca. 25 Jahre / Mietbeginn ca. 01.10.2009 / monatliche Mietausschüttung EUR 733,99 p.

Die Bäder verfügen über barrierefreien Duschen und in der Küche ist bereits eine EBK vorhanden. Es handelt sich um * WE09: 1RW mit 49,41 m², 1. Etage * WE33: 2RW mit 57,00 m², 4. Etage * WE35: 2RW mit 52,53 m², 4. Etage * WE51: 1RW mit 50,01 m², 5. Etage Eine großzügige Terrasse im Freien steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet gemütliche Sitzmöglichkeiten.

Das 1988 erbaute Wohnhaus ist besonders einzigartig, aufgeteilt in Gewerbeeinheit und Wohnungen. Es verfügt über rund 590 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen die jeweils mit 70 m² mit einem Wintergarten ausgestattet sind. Die Wohnungen mit 65 m² sind mit Balkon ausgestattet.

Es ist über drei Etagen ausgebaut. In den beiden oberen Etagen finden wir drei Wohnungen mit zusammen 208 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss ist ein Büro mit 129 m² Grundfläche vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden wir Abstellräume und Waschmaschine und Trockner. Im Verkaufsfall wird das Haus ohne Mieter übergeben.

Diese Immobilie bietet nicht nur modernes Wohnen mit barrierefreier Ausstattung, sondern auch ein integriertes Pflegebüro und einen Gemeinschaftsraum, was sie zu einer besonders rentablen Kapitalanlage macht. Objektübersicht 8 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen: 55 m² – 90 m² Betreutes Wohnen – barrierefrei & seniorengerecht Gemeinschaftsraum mit Sonnenterrasse & Garten Pflegebüro von Caritas Zollern e.V. direkt im Gebäude Tiefgarage & Außenstellplätze Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Blick auf die Burg Hohenzollern Hervorragende Renditechancen & Zukunftssicherheit Langfristige Mietstabilität durch steigende Nachfrage nach barrierefreiem Wohnen Attraktive Rendite durch hochwertige Ausstattung und durchdachtes Nutzungskonzept Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage und betreutes Wohnkonzept Steuerliche Vorteile: Abschreibungen und KfW-Fördermöglichkeiten Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Effizienzhaus 55-Standard – energieeffizient & nachhaltig Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – niedrige Betriebskosten Moderne Gebäudetechnik für eine zukunftssichere Immobilie Standortvorteile & Infrastruktur Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel Gartenanlage & Sonnenterrasse für Bewohner Pflegedienst im Haus – Betreuung & Sicherheit für langfristige Mietnachfrage Nutzen Sie diese erstklassige Investitionsgelegenheit und profitieren Sie von einer Immobilie mit hoher Rentabilität!

Diese Immobilie kombiniert modernes Wohnen mit einem nachhaltigen Nutzungskonzept, das langfristige Mietstabilität und attraktive Wertsteigerung bietet. 8 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen: 64 m² – 127 m² Wohnungspreis ab 295.000 € Preis pro Quadratmeter ab 3.661 €, abhängig von der Wohnungsgröße Integrierte Gewerbeeinheit: Pflegebüro & Betreuungsdienst – ideale Nutzung für Langzeitmieter Gemeinschaftsraum mit Terrasse für soziale Aktivitäten und Begegnungen Tiefgarage & Außenstellplätze direkt am Haus Hervorragende Renditechancen & Zukunftssicherheit Nachhaltige Mietnachfrage durch Pflege- & Betreuungsangebot Attraktive Kapitalanlage mit überdurchschnittlichem Mietpreisniveau Wertsteigerungspotenzial durch moderne Bauweise & zentrale Lage Steuerliche Vorteile – optimale Möglichkeiten zur Abschreibung Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Effizienzhaus 55-Standard – energieeffizient & ressourcenschonend Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung – niedrige Betriebskosten Hochmoderne Gebäudetechnik für eine zukunftssichere Immobilie Standortvorteile & Infrastruktur Tiefgarage & Außenstellplätze für komfortables Parken Gemeinschaftsraum mit Terrasse für ein soziales Wohnkonzept Pflegebüro im Haus – Sicherheit & Betreuung direkt vor Ort Nutzen Sie diese exklusive Investitionsmöglichkeit und sichern Sie sich eine Immobilie mit stabilen Mieterträgen!

Mehr als 135 Wohnungen unterschiedlicher Größe wurden hierbei geplant und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 120 m² für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum, darüber hinaus gibt es eine Tief garage. Fahrradräume mit Elektroanschluss.

PFLEGEIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE: LANGFRISTIG VERMIETETE SENIORENWOHNANLAGE MIT TAGESPFLEGE Standort: Konken, Rheinland-Pfalz Objektart: Pflegeimmobilie – Seniorenwohnanlage mit integrierter Tagespflege Fertigstellung: 2022 Gesamtfläche: 1.580 m² Einheiten: 17 seniorengerechte Servicewohnungen 35,98m² -76,95m² + Tagespflegeeinrichtung Parkplätze: 23 Stellplätze Kaufpreis: 4.200.000 € Mieteinnahmen: 199.000 € p.a. (indexiert) Restlaufzeit Mietvertrag: 22 Jahre + 2x Verlängerungsoption à 5 Jahre SICHERE INVESTITION IN EINE PFLEGEIMMOBILIE MIT INFLATIONSSCHUTZ Diese Pflegeimmobilie kombiniert seniorengerechtes Wohnen mit einer integrierten Tagespflegeeinrichtung.

VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Seniorenresidenz, barrierefrei mit Aufzug Bj. 1996 / Wfl. ca. 1.080 m² / Grdst. ca. 1970 Appartements 24 Zwei Zimmer, offene Küche, Duschbad, Balkon oder Terrasse 8 KFZ Stellplätze Miete 78.163,20 € per 11.2024 Kellerabteile im DG, baurechtl. Prüfung zur Erweiterung des Wohnangebotes Standard: altengerecht, geförderter Mietwohnungsbau bequeme Tür- und Flur- Durchgangsbreiten für Rollstuhlfahrer geflieste Duschbäder mit bodengleichen Duschen Waschmaschinennschluss bodentiefe Fenster mit großem Lichteinfall und Balkonen EG mit Terrassen und Gartenzugang Kabelanschluss Hausmeister Dienste Energiekonzept: Fernwärme und zentrale Warmwasserversorgung isoverglaste Fenster (im EG mit Rollläden) WDVS (WärmeDämmVerbundSystem) Fassade energetische Bauausführung Raumaufteilung WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM KAUF-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES.