Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes Ferienhaus in bester Lage auf der Insel Poel, nur wenige Meter vom Strand „Am Schwarzen Busch“ entfernt. Das Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 84,49 m² (Nutzfläche 90m²) und ein Grundstück von ca. 1.245 m².
Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit einer Fläche von über 39 m². Der offene Übergang führt in die angrenzende, vollständig ausgestattete Küche mit einer Größe von 5 m². Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC, Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Duschbad bietet einen zusätzlichen Außeneingang, was besonders praktisch ist.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und Eckbadewanne. Das Bad bietet eine wunderschöne Aussicht in die umliegende Natur. Ein Schlafzimmer ist mit einem Fernseher ausgestattet, während das andere Schlafzimmer einen Eckschreibtisch bietet. Beide Schlafräume verfügen über maßgefertigte Schrankwände und Doppelbetten.
Die Außenanlagen des Hauses sind ebenso beeindruckend. Eine großzügige Terrasse mit einer gepflegten Rasenfläche lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet das Anwesen zwei PKW-Stellplätze, eine Sauna und einen Geräteschuppe für Gartengeräte und Gartenmöbel im Außenbereich. Ein kleiner Bach mit Brücke fließt durch das weitläufige Gartengrundstück.
Für die Bewirtschaftung und Pflege des Objektes finden Sie auf der Insel einige ortsansässige Dienstleister mit einem breit angelegtem Spektrum an Dienstleistung rund um die Immobilie.
Aber auch die aktuellen Strukturen der Objektbetreuung können von einem neuen Eigentümer gerne fortgeführt werden.
Die Insel Poel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter sportliche Aktivitäten wie Segeln, Kitesurfen und Windsurfen am Strand von Timmendorf. Weitere Aktivitäten umfassen auch Reiten und Minigolf. Es gibt zudem verschiedene kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Ausstellungen, Lesungen und Feste.
Das Ferienhaus verfügt über einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 143,80 kWh/(m²·a) und einer Energieeffizienzklasse E. Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung. Optional kann der im Wohnbereich befindlichen Kaminofen für wohlige Warme sorgen.
Anlassbezogen möchten wir rneut auf die Bestätigung der Widerrufsbelehrung hinweisen. Informationen über ein Objekt werden nur bereitgestellt, wenn die entsprechenden persönlichen Angaben, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen. Interessenten, die diesen Bedingungen nicht entsprechen möchten, sollten von einer Anfrage absehen. Ausnahmen werden ebenfalls nicht mehr gewährt. Darüber hinaus bitten wir um eine höfliche und respektvolle Kommunikation.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Ihnen keinerlei Kosten entstehen, um die Widerrufsbelehrung zu bestätigen.
