Ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung in der Iserlohner-Heide steht zum Verkauf:
in der dritten Etage einer gepflegten Erbbauberechtigtengemeinschaft aus den 70er Jahren befindet sich die ca. 86 Quadratmeter große, gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung aufgeteilt in ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Wohnung ist barrierearm zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür fährt.
Kosten für die extern vergebene Hausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege sind im monatlich zu zahlenden Hausgeld enthalten.
Die Erbpacht beträgt pro Monat zur Zeit ca. 6,00 €. Diese Kosten sind im monatlich zu zahlenden Hausgeld enthalten. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 39 Jahre. Auch die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Der Erbbaurechtsgeber muss der Veräußerung zustimmen. Die Zustimmung wird grundsätzlich erteilt, wenn höchstens 70% des Kaufpreises in Abt. III grundbuchlich eingetragen werden. Dies bedeutet,
dass Sie beim Kauf einen Eigenkapitalanteil von 30% des Kaufpreises benötigen, da der Erbbaurechtsgeber dem Kauf ansonsten nicht zustimmen wird.
Die Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie betragen in NRW i.d.R. 12 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Auch diese sind vom Käufer zu den 30% Eigenkapitalnachweis zusätzlich aufzubringen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.
