Objektbeschreibung: Diese einzigartige Stadtvilla ist auf einem ca. 600 m² großen Grundstück als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten / Haushälften in bewährter Massivbauweise errichtet worden. Eine wunderschöne sandfarbene, hellrote Verblendsteinfassade und das farblich abgestimmte kastanienrote Zeltdach unterstreichen den mediterranen Baustil. Das komplett mit verwittertem Zinkblech verkleidete Staffelgeschoss bestätigt dem genauen Betrachter die solide, architektonisch sehr hochwertige Bauweise. Die besondere Ausprägung des Grundstücks in Hanglage ermöglichte eine Wohnraumverteilung auf drei vollwertigen Ebenen, dem Sockel-, Erd- u. Staffelgeschoss. Großzügige Dachüberstände, höhenversetzte Wohnraumebenen, hohe Decken, eine offene Dachkonstruktion mit sichtbarer Holzbalkenlage sowie die Einbindung des Dachgeschosses in den Wohnbereich durch Gestaltung in Form einer Galerie verbinden Wohn- mit Lebensqualität perfekt miteinander. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus. Alle Wohnraumfenster sind mit Außenrollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet und bieten so Sicht- wie Einbruchschutz. Abgerundet wird das Gesamtbild des Hauses durch den nach Süden ausgerichteten Balkon der sich über die gesamte Hausseite von insgesamt 10 Metern erstreckt. Eine Besichtigung wird Sie nicht enttäuschen. Entdecken Sie weitere, hier nicht genannte Details.
Diese einmalige Immobilie vermittelt Ihnen die pure Lust zum Wohnen!
Lagebeschreibung: Das helle Eckgrundstück in Sackgassenlage besticht durch seine Ruhe und perfekte Süd- / Westausrichtung.
Der Stadtteil bietet Wohnen in gepflegter und anspruchsvoller Nachbarschaft.
Das nahegelegene Störtal mit angrenzendem Wald lädt zu reizvollen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die vielen Sportmöglichkeiten u. a. Reiten und Golf im nahem Umfeld sind erwähnenswert.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in fußläufiger Nähe (ca. 15 Min.). Der Stadtkern ist ebenfalls nicht weit entfernt (ca. 1,5 km). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden und mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A 23 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, (Fahrzeit nach Hamburg ca. 35 Autominuten).
Fazit: Diese außergewöhnlich attraktive Immobilie in gehobener Lage überzeugt durch seine solide, hochwertige Bauweise, sein modernes Erscheinungsbild und die perfekt gestaltete Wohnfläche als Lebensraum.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von der Ausstrahlung und den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet!
Daher lege ich Ihnen eine Innenraumbesichtigung sehr ans Herz!
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Vereinbarung !
