Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives und modernes Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Viebrock, welches im Jahr 2021 in familienfreundlicher Lage von Itzstedt erbaut wurde.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Bauweise, sondern auch durch ihre umweltfreundlichen Eigenschaften, die den Komfort modernen Wohnens mit nachhaltiger Energie vereinen. Dank der KFW-Plus-Zertifizierung und der innovativen Hybrid-Smart-Air-Technik ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf großzügigen ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 650 m².
Das Erdgeschoss empfängt mit einem großen Eingangsbereich, der in alle Bereiche dieses Geschosses führt. Das Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in stilvollem Schwarz-Weiß gehalten ist. Hier können Sie entspannen, kochen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schön angelegte Terrasse. Diese lädt mit der Südausrichtung zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Die Terrasse ist zudem überdacht und kann sowohl bei Regenwetter genutzt werden.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein hell und modern gefliestes Duschbad sowie ein Arbeitszimmer und den Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch.
Das Hauptschlafzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Drei weitere Zimmer im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office. Alle Wohnräume des Hauses sind mit einem Designbelag versehen. Die Böden des Flurbereichs sowie des Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und der Badezimmer sind mit großformatigen Fliesen ausgelegt.
Das Haus besticht durch die zeitgemäße und durchdachte Ausstattung. Eine Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Das Haus ist mit einer Smart-Home-Technologie ausgestattet, die Ihnen die Kontrolle über verschiedene Funktionen ermöglicht und den Komfort sowie die Energieeffizienz weiter optimiert. Eine Alarmanlage sowie elektrische Rollläden bietet zusätzliche Sicherheit. Der Außenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet. Die große Auffahrt bietet Platz für mindestens drei Pkw. Der Garten umgibt das gesamte Haus und gewährt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Für Kinder ist die große Rasenfläche ein Spielparadies.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einem nachhaltigen Energiekonzept und diesem tollen Grundstück ist die perfekte Wahl für Familien, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.
Kennziffern zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2021, gültig bis 24.10.2031,
Kennwert 17 kWh(m²-a), Strom-Mix von 2021,
Energieeffizienzklasse A+
