- Traumimmobilie für Natur- und Pferdefreunde oder Schulungs-/Therapiezentrum -
Diese exklusive Landhaus-Immobilie begeistert mit einem herrschaftlichen Ambiente inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Auf einem Grundstück von ca. 5.134 m² bietet sie mit ca. 300 m² Wohnfläche und 7 Zimmern eine anziehende Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Sie erreichen das Wohnhaus über eine lange Zufahrt inmitten eines von altem Baumbestand umsäumten Grundstückes. Der Blick vom Haus über das Grundstück in die offene Natur in süd-westlicher Richtung ist einmalig.
Im EG befinden sich unter anderem neben Windfang und Garderobe eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zur uneinsehbaren, teilumschlossenen und teilüberdachten Ostterrasse, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern mit Blick in die Natur und Zugang zur Süd-West-Terrasse. Eindrucksvoll ist die zentrale, dach-hohe Wohndiele mit imposantem, offenem Kamin, die dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht (siehe Fotos). Das Schwimmbad ist derzeit stillgelegt und eignet sich hervorragend für einen Empfangssaal für Gäste oder für ein Schulungs- bzw. Therapiezentrum. Es kann aber auch jederzeit reaktiviert werden, so dass zusammen mit dem Saunabereich für Erholung und Wellness gesorgt ist (siehe Pläne).
Von der Wohndiele führt eine Treppe ins OG mit seiner Galerie und mit schönem Blick hinab in die tolle Wohndiele und hinaus in die Natur (auch Balkonzugang). Außerdem gibt es drei Schlafzimmer. Eines davon mit Zugang zum umlaufendem, breiten Süd-Westbalkon und eines mit Zugang zum Ostbalkon.
Nebenflächen im Untergeschoß (mit Außentreppe hinauf zur Ostterrasse) wie ein großer Hobbyraum und ein gemütliches Reiterstüberl bieten zusätzlichen Platz für geselliges Beisammensein.
Der eigene Pferdestall im hinteren, östlichen Bereich des Grundstückes mit direktem Zugang zur Natur lässt das Herz von Pferdefreunden höherschlagen.
Ohne Übertreibung: eine wahre Idylle!
