Diese bezaubernde Villa mit ca. 330 m² Wohnfläche und separater Einliegerwohnung liegt idyllisch am Ende einer ruhigen Wohnstraße auf einem ca. 1.575 m² großen Südgrundstück - mit freiem Blick auf Felder und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook/Wohldorfer Wald. Das Anwesen, ursprünglich 1986 massiv gebaut, wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und verbindet klassischen Stil mit modernem Komfort. Bereits in der großzügigen Diele zieht die elegante Wendeltreppe aus Stahl und Mahagonistufen alle Blicke auf sich. Im Zentrum des Hauses befindet sich das Ess- und Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den weiten Blick auf das grüne Grundstück freigeben. Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten öffnet sich zum Essbereich, während das ca. 50 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Südterrasse besonderen Charme versprüht. Fußbodenheizung und Parkettboden unterstreichen die Exklusivität, während die PV-Anlage und Erdwärmeheizung für eine nachhaltige Energieversorgung sorgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad, sowie ein großes Wellness-Bad mit Sauna und Badewanne. Die Einliegerwohnung, die über einen eigenen Zugang verfügt, umfasst drei Zimmer, eine Loggia mit Blick ins Grüne, eine Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC - ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Das Anwesen ist teilunterkellert, bietet eine Doppelgarage und ein Carport mit angrenzendem Gewächshaus. Ein liebevoll angelegter Garten mit Teichanlage, eigenem Brunnen und viel Raum für Entspannung rundet das Bild perfekt ab. Diese Villa vereint die Vorzüge von Land- und Stadt Leben und ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
