Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (1. Etage) eines Zweifamilienhauses.
Nettokaltmiete € 700,00 zzgl. € 300,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.
Flächenaufteilung:
- Ca. 65 m² - Wohnfläche
- Ca. 11 m² - Kellerraum (Nutzfläche)
- Ca. 15 m² - Dachboden (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
- jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
Zweifamilienhaus; Baujahr 1977; eigener Eingang; gefliester Eingangsbereich/Windfang mit Garderobenplatz; geschlossene Holztreppe zur Wohnung; gefliester Wohnungsflur mit Einbauschränken; Küche mit gepflegter Einbauküche (Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler-Anschluss etc.); riesiges Wohn-/Esszimmer mit design-Vinylfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster; Schlafzimmer (1/2 Zimmer) mit design-Vinylfußboden und Einbauschrank; weiße/moderne Innentüren; Kunststofffenster; Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 11 m²); ein eigener Dachboden (ca. 15 m²); Wasch-/Heizungskeller und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Pkw-Außenstellplatz; Kabelfernsehen möglich.
Modernisierungen (2021/2022):
- komplett renoviert
- neue Innentüren
- neue design-Vinylfußböden
- neue Fenster
- neue Heizkörper im Wohn-/Esszimmer
- neuer Kühl-/Gefrierschrank und Backofen inkl. Ceranfeld
Anmerkungen:
- die Wohnung befindet sich in einem modernisiertem Zustand
- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege und den Winterdienst
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 182 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1977, Energieeffizienzklasse F
- Tierhaltung nach Vereinbarung
Besonderheit:
- es wird eine neue Wärmepumpe eingebaut (2025), was zu Einsparung der Heizkosten führen kann
