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Gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung auf der 4. Etage! Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kronshagen bietet modernen Wohnkomfort mit Aufzug auf der vierten Etage, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.

Eine optimale Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnkomfort und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Für Ihren Komfort sorgen zudem die Tiefgarage, in der Sie Ihren Pkw sicher parken, der Aufzug, der Sie mühelos nach oben fährt oder die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrten, wasserseitigen Wohnungen zu sichern. Im Pier8 entstehen insgesamt 100 Wohnungen in drei getrennten Gebäudeteilen.

Techniker als Servicemeister für Aufzuganlagen (m/w/d) Die Rud. Prey GmbH – kurz PREY Aufzüge – ist ein mittelständisches, 133 Jahre junges Familien- und Traditionsunternehmen für Aufzüge und allgemeine Fördertechnik und wird mittlerweile in der vierten Generation und 100 %-igem Besitz der Gründerfamilie geführt.

Ein Außenstellplatz bietet Platz für Ihren PKW. Für einen bequemen Zugang zur Wohnung steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein großzügiger Keller zur Wohnung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 305 €. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme.

2025 Bauweise: massiv Außenmauerwerk: Verblendstein (rot-bunt) Dachart: Mansarddach Dachpfannen: S-Pfannen anthrazit Wandaufbau Außenwände: Porenbetonstein 17,5 cm, Dämmung, Luftschicht Wandaufbau Innenwand Erdgeschoss und Obergeschoss: Massiv, beidseitig verputzt Wandaufbau Innenwand Dachgeschoss: Porenbetonstein und Kalksandstein, beidseitig verputzt Aufbau Wohnungsdecke Erdgeschoss und Obergeschoss: Stahlbetondecke 18 cm, Trittschalldämmung 10 cm, Estrich 6 cm, Bodenbelag Geschosstreppe: Stahlbetontreppe Aufzug: Zugänglich für alle Etagen Fenstermaterial: Kunststoff (Stahl verstärkt) außen weiß, innen weiß (dreh-kipp, 3-fach verglast) (WK-2) Fensterverglasung: 3-fach Wärmeschutzverglasung Haustüren/Wohnungseingangstüren: gedämmte 1-flügelige Kunststofftür mit wärmeschutzverglasten Glasausschnitten Innentüren: Holzfüllungstüren (weiß) Bodenbeläge: Fliesen und Designerplanken Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Warmwasser wird über einen modernen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz kann für 5 EUR monatlich angemietet werden; ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls optional verfügbar.

Seit 2020 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.100 Euro. Im Jahr 2022 wurde das Dach des Hochhauses saniert und der Aufzug ist erst vor kurzem erneuert worden. Für weitere Maßnahmen sind ausreichen Rücklagen gebildet worden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wenige Innenfotos im Exposè verwenden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern! Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Der durchdachte Grundriss der hervorragend geschnittenen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Es erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein modernes Duschbad.

Die in Energieklasse A+ hergestellten Wohnungen sind mit Parkettboden in Dielenoptik, Einbauküche*, bodentiefen Duschen und kontrolliertem Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertig ausgestattet und barrierefrei erreichbar. Aus der großen Tiefgarage erreichen Sie jede Wohnung komfortabel mit dem Aufzug. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist im Juli 2024 erfolgt. Die Küchen werden nach dem Kauf individuell geplant*.

Diese teilt sich auf in die allgemeine Erhaltungsrücklage in Höhe von EUR 681.701,26 , die Rücklage für die Aufzüge von EUR 60.672,80, sowie die Rücklage für die Garagen von EUR 11.925,32. Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich eine bestimmte Anzahl an Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem atemberaubenden Panorama. Der 1977 errichtete Wikingturm beherbergt zahlreiche Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie die Wohnung bequem erreichen können. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine spektakuläre Aussicht auf die Schlei eröffnet.

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Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne...

Das Grundstück bietet sowohl eine Aufstockung an sowie einen zusätzlichen Neubau, mit der Möglichkeit einer Tiefgarage und einem Aufzug. Derzeit erwirtschaftet das Mietobjekt stabile Mieteinnahmen mit langfristigen Mietverträgen! Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen hier nur wenige Details der Immobilie preisgeben dürfen.

Alle Geschosse sind mit einer Treppe verbunden. Die ersten sechs Etagen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Im Erdgeschoss des Wasserturms bietet sich viel Stauraum für alles, was Sie nicht mit nach oben nehmen möchten. Die Immobilie kann sehr theoretisch in dem jetzigen Zustand genutzt werden, jedoch ist eine komplette Sanierung fast unumgänglich.

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Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind mit dem Aufzug zu erreichen. In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender ca. 22 m² großer Loggia und Weitblick auf den Küchensee Schlafzimmer mit angenehmer Ostausrichtung Zwei Kinderzimmer oder individuell nutzbare Räume (Büro/Gästezimmer) Essdiele mit direktem Zugang zur Küche Wannenbad (innenliegend) sowie separates Duschbad mit Tageslicht Besonderheiten: Unverbaubarer Panoramablick auf den Küchensee und den Kurpark Überdachter Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs Großer, gemauerter Kellerabstellraum Aufzug bis ins 2. OG Charmanter Maisonette-Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ruhige und begehrte Wohnlage auf der Insel Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig - bietet jedoch eine hervorragende Basis zur Verwirklichung eigener Wohnträume mit ca. 152 m² an Wohn- und Nutzfläche und unverbaubarem Seeblick.

Die Wohnung mit tollem Ausblick befindet sich im Dachgeschoss (5. Etage) eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug (Altbau aus ca. 1907). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Esstisch und Sofabereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das Sondernutzugsrecht eines Kellerabteils.

Neubau: Süd-Ostwohnung mit großer überdachter Terrasse und Gartenanteil

3- Zimmer - Gäste-WC- Bad mit Wanne + Dusche + Fenster - großzügige Räume - Terrasse mit Garten

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Gut Leben im Hamburger Speckgürtel: Energieeffizient ( KfW 55)

Blockheizkraftwerk für alle Häuser ( wie Fernwärme) - großzügige Tiefgarage

Neubau: Süd-Westwohnung mit Terrasse mit Gartenanteil.

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