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Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist die ca. 30 m² große Einheit im Erdgeschoss, die derzeit als Friseursalon genutzt wird. Diese ist komplett eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Das hochwertige Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden, was die Übernahme oder den Start eines eigenen Geschäfts besonders komfortabel gestaltet.

Das großzügige Stadthaus besticht durch seinen guten Pflegezustand. Im vorderen Bereich ist der ehemalige Friseursalon als Büro und großen Hauswirtschaftsraum mit separater Vorratskammer umgenutzt. Rückwärtig wurde eine große Küche eingerichtet. Ein Wohnzimmer ist im Anbau mit Zugang zur überdachten Terrasse zu finden .

Es bietet Ihnen Raum für Kreativität und eigene Ideen. Diese attraktive Immobilie, die sich seit Generationen in Familienbesitz befindet und einen Friseursalon beherbergte, erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 642 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 294 m². Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 74 m² befindet sich im Erdgeschoss.

Bei erfolgreichem Abschluss der Ausbildung garantierte Übernahme Die mögliche Teilnahme an nationalen und internationalen Wettbewerben Das sollten Sie mitbringen: Freude am Umgang mit Menschen Sicheres und freundliches Auftreten Gepflegtes Erscheinungsbild Bereitschaft zum „Dienst-leisten“ Guter Haupt-, Realschulabschluss oder Abitur Authentische, offene und freundliche Persönlichkeit Kreativität, Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns doch auf unserer Website https://friseursalon-ottobrunn.de/ oder auf unserem Facebook und Instagram Account. Bei Fragen können Sie sich gerne direkt an uns wenden. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen, zu Händen von Philippe Le Guern per E-Mail, auf dem Postweg oder bringen Sie sie gerne auch persönlich im Salon vorbei.

Das bieten wir Ihnen: Einen etablierten Salon mit einem großen, treuen Kundenstamm Eine inspirierende und stilvolle Arbeitsatmosphäre Flexible Arbeitszeiten, die zu Ihrem Leben passen Nutzung hochwertiger Produkte von La Biosthétique Unterstützung bei der Vermarktung und Positionierung Ihrer Dienstleistungen Ein professionelles und herzliches Team, das sich gegenseitig unterstützt Ihre Vorteile als selbstständiger Friseur bei uns: Gestalten Sie Ihre Arbeitszeiten und Preise eigenständig Arbeiten Sie in einem professionellen und ansprechenden Ambiente, ohne eigene Räumlichkeiten mieten zu müssen Profitieren Sie von einer etablierten Infrastruktur und unserem Standort mitten in Ottobrunn Das sollten Sie mitbringen: Eine abgeschlossene Meisterausbildung als Friseur/in (m/w/d) Freude und Leidenschaft für die Arbeit am Kunden Kommunikationsstärke und ein gepflegtes Erscheinungsbild Eigeninitiative und unternehmerisches Denken Interesse an hochwertiger Haarpflege und -styling mit La Biosthétique-Produkten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns auf unserer Website https://friseursalon-ottobrunn.de/ oder unseren Social-Media-Kanälen auf Facebook und Instagram. Bei Fragen können Sie uns gerne direkt kontaktieren. Bitte senden Sie uns Ihre Unterlagen oder bringen Sie sie persönlich im Salon vorbei.

Das bieten wir Ihnen: Ein kreatives und inspirierendes Arbeitsumfeld Ein anspruchsvolles und abwechslungsreiches Aufgabenspektrum am Kunden Kontinuierliche Weiterentwicklung Ihrer Fähigkeiten bis hin zum Erwerb von Zusatzqualifikationen Vorbildliche Arbeitsbedingungen Arbeiten mit hochwertigen Produkten von La Biosthétique Möglichkeit, die praktische Zusatzqualifikation „Hair & Beauty Artist“ zu absolvieren Das sind Ihre Aufgaben: Eigenverantwortliches Arbeiten in einem inspirierenden Team Umfassende Beratung/Behandlung unserer Salonkunden zum Thema Haarpflege/Haarstyling in Dienstleistung und Pflege für Zuhause Einbringung eigener Ideen zur Weiterentwicklung unseres Salons Das sollten Sie mitbringen: Abgeschlossene Ausbildung zum Friseur (m/w/d) Gute Umgangsformen, Sprach- und Redegewandtheit Freude in der direkten Arbeit an unseren Kunden Selbstständige Arbeitsweise Spaß an kontinuierlicher Weiterbildung Gepflegtes Erscheinungsbild Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns doch auf unserer Website https://friseursalon-ottobrunn.de/ oder auf unserem Facebook und Instagram Account. Bei Fragen können Sie sich gerne direkt an uns wenden. Bitte senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen, zu Händen von Philippe Le Guern per E-Mail, auf dem Postweg oder bringen Sie sie gerne auch persönlich im Salon vorbei.

und Nutzfläche auf 4 Etagen! Im Untergeschoss, von der Straßenseite das Erdgeschoss, ist ein schicker Friseursalon mit Nagelstudio ansässig. Diese Räumlichkeiten sind wirklich perfekt, um dieses Gewerbe weiter zu betreiben. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden und ideal für Kundenverkehr! Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung.

Lehrjahr deiner Ausbildung zum Friseur Freude am Umgang mit Menschen Begeisterung für Haare, Make-up und Beauty-Trends Kreativität, Eigeninitiative und Lust, dich weiterzuentwickeln Sicheres und freundliches Auftreten Gepflegtes Erscheinungsbild Bereitschaft zum „Dienst-leisten“ Guter Haupt-, Realschulabschluss oder Abitur Authentische, offene und freundliche Persönlichkeit Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit Haben wir dein Interesse geweckt? Dann besuche uns doch auf unserer Website https://friseursalon-ottobrunn.de/ oder auf unserem Facebook und Instagram Account. Bei Fragen kannst du dich gerne direkt an uns wenden. Bitte sende deine vollständigen Bewerbungsunterlagen, zu Händen von Philippe Le Guern per E-Mail, auf dem Postweg oder bring sie gerne auch persönlich im Salon vorbei.

Die Immobilie teilt sich in zwei separate Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit, die als Friseursalon genutzt wird. Diese Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht das Objekt äußerst vielseitig. Insgesamt verfügt das Gebäude über sieben Zimmer, darunter vier großzügig geschnittene Schlafzimmer.

Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Das ursprüngliche Haus aus 1932 wurde 1958 um einen Anbau erweitert und wurde früher als Friseursalon genutzt. Auf ca. 156 qm stehen Ihnen daher viele Räume zur Verfügung, die nur darauf warten von Ihnen eine persönliche Note verliehen zu bekommen. Das Haus überzeugt mit seinem großzügigen Platz.

Die Wohneinheit verfügt über einen Fernwärmeanschluss, sodass die zukünftigen Mieter einen direkten Vertrag mit dem Anbieter abschließen. Das Erdgeschoss wird seit Jahrzehnten von einem renommierten Gießener Friseursalon genutzt - mit den neuen Mietern im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss entsteht eine neue Hausgemeinschaft. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne bezüglich weiterer Informationen und einem individuellen Besichtigungstermin!

Vorderhaus Im Vorderhaus befinden sich zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei großzügige Wohnungen: Gewerbeeinheit 1 (ca. 138 m²): Diese großzügige Einheit war zuletzt als Friseursalon genutzt und ist derzeit leerstehend. Sie bietet eine große Fensterfront zur Straße, einen hellen, offenen Grundriss, eine kleine Teeküche sowie Lager- und Sanitärräume im Kellergeschoss. Der Großteil der Fläche wurde vor etwa 13 Jahren renoviert.

Terminakquise ist wünschenswert Berufserfahrung im Dienstleistungsbereich (z. B. Gastronomie, Hotellerie, Verkauf, Friseursalon) ist von Vorteil Ein passender Ausbildungsabschluss ist gern gesehen, aber Deine Persönlichkeit ist uns wichtiger Du bist ein Teamplayer (m/w/d), der vor Ort im Büro arbeiten will Das Profil passt nicht zu 100 % mit Deinen Skills, aber Du bist hoch engagiert und hast die nötige Motivation?

Zudem bietet sich hier die Möglichkeit zur Erschaffung von Wohnraum. Aktuell wird das Erdgeschoss als Friseursalon gewerblich genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss ist über die Treppe im separaten Eingangsbereich erreichbar und bietet durch eine Größe von 152m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Diese Wohnung umfasst eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein innenliegendes Bad und ein separates WC mit Fenster. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist ein Friseursalon mit 77,52 m² auf 3 Räume verteilt, der als Gewerbeeinheit dient. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die momentan leer steht. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,82 m² und bietet ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche mit Vorratsraum, ein großes Tageslichtbad, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, einen großen Flur, ein separates WC, eine Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum.

Aufteilung und Nutzung Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt fünf modernisierte Wohnungen sowie eine attraktive, seit 2016 fest vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss (Friseursalon). Auch diese wurde umfassend modernisiert. Die aktuellen Jahres-Ist-Mieteinnahmen betragen 56.820,- €. Ausstattung und Zustand Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Vorratskeller.

Diese Immobilie ist optimal geeignet, wenn Sie Ihr Gewerbe und Ihr Wohnhaus in einer Immobilie kombinieren möchten. Der größte Teil des Erdgeschosses wurde bisher als Friseursalon genutzt. Eine Nutzung als Büro, Praxis, Einzelhandel etc. ist aber auch denkbar. Die übrigen Flächen im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Spitzboden werden zu Wohnzwecken genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich der Friseursalon mit dem dazu gehörenden WC (Duschbad).

an diesem Haus wurde definitiv nicht gespart und immer mit größter Sorgfalt dafür gesorgt, dass es in einem tadellosen Zustand ist. Im Erdgeschoss des Hauses wurde bis vor Kurzem ein gut laufender Friseursalon betrieben, welcher ebenfalls 2010 umfassend modernisiert wurde. Hier bieten sich auf einer Fläche von ca. 79 m² verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an - von einem neuen Friseursalon hin zu einem Barbershop, einem Café, einem Büro oder anderen Ladenlokalen ist alles möglich.

h. es sind keine Dachschrä-gen vorhanden. Das Haus wurde bisher als Geschäftshaus mit Friseursalon im Erdgeschoss und separater Wohnung im Obergeschoss genutzt. Separate Eingänge sind vorhanden. Die tragenden Wände stehen übereinander. Der Betrieb des Friseursalons wurde aus Altersgründen eingestellt.

Das Konzept wird durch die 5 Gewerbeeinheiten, mit dem DRK- Kreisverband Diepholz, mit dem 24/7 Supermarkt Tante Enso, einem Backshop mit Café, sowie einer Außenterrasse und einem Friseursalon, sehr aufwertend und perfekt abgerundet. Das Gestaltungsprinzip der baulichen Anlage ist geprägt durch einen sehr sensibel durchdachten Umgang mit Bestand und Neubau. So entstand eine Dachkonstruktion aus Pult- und Satteldächern mit unterschiedlichen Höhen, ausgestattet mit Solarzellen zum Eigenverbrauch.