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Auf einem uneinsehbaren, sonnigen Premium-Grundstück in bester Adresse von Grünwald, entstand 2010 in massiver Bauweise dieses Traumhaus. Sowohl bei der Errichtung des Anwesens durch das Architekturbü...

Neben dem Haupthaus gehört ein separates Nebengebäude mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 163 m² zum Ensemble. Dieses Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästehaus, Büroeinheiten oder als Erweiterung des Wohnbereichs. Das vorhandene Potenzial zur Ausgestaltung und Erweiterung eröffnet spannende Perspektiven und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück, das sich perfekt für die Schaffung eines privaten Paradieses eignet, bietet ausreichend Raum für kreative Projekte.

Gartenhaus mit 50 m² (ehem. Waschhaus) - Remise mit 165 m² (ca. 150 m von Haupt- und Gästehaus entfernt) - Poolhaus mit ca. 20 m² Eine flexible Gestaltung ist nicht nur durch die räumliche Trennung der verschieden Baukörper, sondern auch innerhalb dieser gegeben. 1860 bis 1890 erbaut und übrigens von dem Arzt der Kaiserin Sissi bewohnt, wurde es inkl. der gesamten Haustechnik aufwändigst - bei sensiblem Erhalt der originalen Merkmale - liebevoll renoviert.

zwei großzügige Sonnenterrassen - Hochwertige Sauna und Weinkeller für entspannte Stunden - Energieeffiziente Beheizung durch ein eigenes Blockheizkraftwerk - Charmantes Gästehaus mit ca. 70?m², zwei Zimmern, Küche, Keller und eigener Terrasse - Outdoor-Küche mit überdachtem Loungebereich und gemauertem Steinofen - ideal für gesellige Abende - Ehemalige Pferdescheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial - Einzigartiger 18-Loch-Minigolfplatz als besonderes Highlight für private Gäste - Großzügige Garage mit ca. 180?

Gästezimmer ebenfalls mit Bad en Suite liegt linke Hand. Weiterhin befinden sich auf dem Gelände ein voll ausgestattetes Gästehaus mit anliegender Garage für 3 PKW und ein Gewächshaus mit Sitzgelegenheit. Die gesamte Liegenschaft wurde mit exklusiven Materialien sorgfältig erbaut.

Das separate Stallgebäude dient als charmantes Gästehaus mit einem Wohnraum, einer kleinen Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer. Dieses Anwesen vereint geschichtliche Architektur, großzügige Wohnflächen und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubserlebnis im Herzen von Keitum.

Das weitläufige Anwesen umfasst ein Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt und etwa 600 m² Wohn- und Nutzfläche bietet, eingebettet in ein herrliches Grundstück von 10.000 m². Die Innenarchitektur besticht durch ihren Charme und ein durchdachtes Design. Ein entzückendes Gästehaus mit rund 200 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus und bietet einen großzügigen Tennisplatz direkt vor der Tür. Zusätzlich ziert ein eleganter Pavillon mit etwa 50 m² das Grundstück.

Das Haus befindet sich in bester Lage an der berühmten Wilhelmstraße, ganz in der Nähe der markanten Seebrücke und des herrlichen Ostseestrandes. Das harmonische Zusammenspiel zwischen der traditionsreichen Villa und dem dazugehörigen Gästehaus ist eine Hommage an den beeindruckenden historischen Bäderstil, der mit einem besonderen Hauch französischen Flairs daherkommt. Das Anwesen umfasst das Hauptgebäude A aus dem Jahr 1902 (siehe Lageplan), das über die Jahre hinweg durch drei weitere Anbauten B, C und D (siehe Lageplan) in ansprechender Weise erweitert wurde.

ck angebundene Bungalow mit ca. 145 m² voll nutzbaren Fläche, der zahlreiche Optionen bietet - sei es als Gästehaus, fu?r Erwachsene, Kinder oder Hobbyraum. Der Bungalow verfu?gt u?ber 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, 2,5 EnSuite-Bäder und eine komplett eingerichtete Ku?che. Im Untergeschoss finden Sie eine Welt der Unterhaltung und Entspannung mit einem exquisiten Lesezimmer und einem hochwertig ausgestatteten Heimkino -perfekt fu?

Die vorliegenden Pläne erlauben insgesamt bis zu 7 Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Mit seinem separaten Gästehaus der ideale Ort für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Die Büroräume über den Garagen eignen sich mit der vorhandenen Werkstatt perfekt für Arbeiten und Wohnen "unter einem Dach", oder auch als Mehr-Genrationen-Haus.

Neben dem Haupthaus umfasst die Liegenschaft auch ein weiteres Wohngebäude, das ehemalige Kutscherhaus, das als Gästehaus genutzt werden kann. Das Haupthaus beeindruckt mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen wie einem überdachten Schwimmbad, einer Sauna und einem Fahrstuhl. Die verschiedenen Ebenen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von 1.087 qm und einer Nutzfläche von 515 qm bietet diese Immobilie ein einzigartiges und großzügiges Wohnkonzept. An die Villa angebaut ist ein Gästehaus, das sowohl separat als auch über die Villa begangen werden kann - ganz so wie es vom neuen Erwerber benötigt wird. Ein Highlight der Immobilie bildet der großzügige und geschmackvolle Spa-Bereich, der sowohl einen großzügigen Pool, einen Whirlpool und einen Barbereich bietet - und ein gemütliches Zusammensein mit Familie oder Freunden garantiert.

Das Objekt wurde 2022/2023 teilweise saniert inklusiver neuer Einbauküche, neuer Gaszentralheizung und Gästehaus auf dem Grundstück. Eine exklusive Erweiterungs- und Ausbauplanung liegt vor und ist genehmigt!

Da schon jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad geplant und gebaut ist, gibt es nun den Vorteil, das gesamte Projekt als Bording-Haus / Gästehaus-Projekt für Firmen wie z. B. dem nahegelegenen Tesla-Werk anzubieten, da die Nachfrage an Unterbringungsmöglichkeiten für Gastarbeiter rapide steigt. Für Investoren bzw. Firmen, die Bedarf an solchen Zimmern für ihre Gastarbeiter haben, wäre dieses Konzept ideal, zumal auch die großzüg Interesse?

Eines der kleinen Häuser bietet eine sehr gut ausgestattete Küche und einen offen Wohn- Essbereich. Zwei der Gästehäuser verfügen über je 4 Doppelzimmer. Die Aussenflächen, ein ca. 14.000 qm großes Grundstück, davon 6.526 qm im Eigentum, die restliche Fläche in langfristiger Pacht, bietet, neben der Übernachtung im großen Haupthaus oder in den kleinen Gästehäusern, ein wunderbar erlebnisreiches "Glamping", Camping in hochwertig, mit leichten englischen Gartenmöbeln und Outdoorteppich versehenen Zelten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Bad für besonderen Komfort, während die Bibliothek mit Zirbenholzvertäfelung ein stilvolles Highlight darstellt. Ein gemütliches Gästehaus mit Garage ergänzt das Angebot. Dieses einmalige Anwesen vereint eine idyllische Lage mit exzellenter Bauqualität und bietet ideale Voraussetzungen für ein luxuriöses Leben inmitten der Natur. Egal ob als privates Familienrefugium oder exklusive Ferienresidenz – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in Berchtesgaden.

bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und malerische Landschaft, ist der ideale Standort für Ihr landwirtschaftliches Projekt oder einen Rückzugsort im Grünen. Das Anwesen umfasst: - Landhaus und Gästehaus: Das Hauptgebäude wurde 1984 umgebaut und 2005 erweitert, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 374 m² - Mehrfamilienhaus: Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde es 2002 in ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten umgewandelt und bietet ca. 245 m² Wohnfläche - Landfläche: Die ca. 80 Hektar umfassen sowohl Grünland als auch Waldflächen, ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese einzigartige Chance, in eine vielversprechende Fläche in erstklassiger Lage zu investieren und die Potenziale dieses besonderen Angebots zu entdecken.

Es werden die Weinberge, die Betriebsgesellschaft inklusive Kundenstamm, das Gästehaus mit Gastronomiebereich und exklusiven zur Erstellung eines Wohnhauses, vorbehaltlich behördlicher Abstimmungen und Genehmigungen. Dieses Anwesen ist ideal für Menschen geeignet, die planen, sich eine selbständige Existenz aufzubauen.

Das zusätzliche Wohn-/Wirtschaftsgebäude beherbergt Garagen, die zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung für alle Gebäude, Pferdeboxen und eine Hausmeisterwohnung. Ein separates Gästehaus, das auch als Bürogebäude genutzt werden kann, bietet modernen Komfort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens. Das Anwesen eignet sich nicht nur für den privaten Gebrauch, sondern auch für gewerbliche Aktivitäten.

Von der Straße her nicht sichtbar ist das in 1999 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde errichtete dahinterliegende eigenständige Gästehaus. Der vorne liegende Anbau ist das Herzstück der Villa und beherbergt den sich mittels einer breiten, das Licht hereinbringenden Fensterfront zum Garten hin öffnenden Wohnraum. Die halbrunde Bauform des Anbaus wird auch im Inneren des Hauses wieder aufgenommen und trennt dadurch einen flurartigen Bereich ab, welcher schon Josef Haubrich zur Unterbringung seiner Bibliothek und Kunstsammlung diente.