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Baujahr des Objektes 2010-11 | das Haus befindet sich in einem TOP-gepflegten und neuwertigen Zustand | PKW-Stellplätze | Garagen| Neubau nach KfW 55 | Energiesparhaus | rollstuhlgerechter Aufzug | großes und abgeschlossenes Gartengrundstück | elektrische Garteneinfahrt| elektrische Gartentor | Kamera| große und abgeschlossene Keller-Räume | Zentralheizung Gas | Trockenraum| Fitnessraum | Fahrradkeller | Waschmaschinenraum | Frischluftanlage | 3fach verglaste Schallschutzfenster mit Alu-Rahmen| | das Haus wurde absolut Barrierefrei und altersgerecht gebaut | die Wohnung wird komplett neu renoviert und in einem absolut neuwertigen Zustand übergeben u.v.m.

Insgesamt ist das Haus als massiver Klinkerbau realisiert. Hinter dem Haus liegt ein gut geschnittener Garten, der sich über ein großes Gartentor erschließt. Besondere steuerliche Abschreibungen sind durch den Status eines Einzeldenkmals gegeben. Weitere Fotos und Informationen stellen wir bei Interesse zu. Bitte nennen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Das gesamte Grundstück ist mit einem 1,50 m hohen Maschendrahtzaun umzäunt, was sowohl Privatsphäre als auch Sicherheit gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein elektrisches, fernsteuerbares Gartentor mit integrierter Video-Gegensprechanlage. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt (ca. 35 m²) sowie ein großer Holzschuppen (3 m x 5,5 m) bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Fahrräder.

Letzte Modernisierungen/Sanierungen: 2017 - neue Fenster 2019 - neuer Putz auf die Wände 2020 - neue Wasserleitungen; Bad, WC und Küche saniert 2022 - Austausch Heizkessel 2023 - neue Eingangstür, Gartentor und Gartenzaun Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei. Besichtigen lohnt sich ! ! Kaufpreis Wohnung 270.000,00 Euro zzgl. Garage 20.000,00 Euro - Gesamtkaufpreis 290.000,00 Euro

1000m² große Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Bäumen und Sträuchern und ist teilweise mit umrandenden Heckengewächsen ausgestattet. Über ein kleines Gartentor erreichen Sie den Hauseingang. Die umliegenden Parzellen wurden in der Vorzeit (90iger Jahre) als ca.500m² Grundstücke bebaut, eine weitere Bebauung auf diesem Grundstück ggf. möglich. bzw. nicht ausgeschlossen.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus auf einem Grundstück in Hanglage. Vom Gartentor gehen Sie einige Stufen hinauf bis zu Ihrem separaten Eingang. (Der zweite Eingang gehört zur vermieteten Dachgeschosswohnung). Vom Windfang gelangen Sie in den großzügigen Korridor. Vor dem Fenster können Sie einen Arbeitsbereich einrichten.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Waschraum, ein Trocknungsraum und eine große Stube, in der gerne gefeiert werden kann oder ein Hobbykeller genügend Platz findet. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, welche durch ein elektrisches Gartentor und einem elektrischen Garagentor bequem aus dem Auto geöffnet werden kann. Durch die Garagentür gelangt man so in den hinteren großen Garten. Vor dem Haus befindet sich neben freien Parklätzen auch die Einfahrt, in der zusätzlich ein Auto parken könnte.

Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der über ein separates Gartentor mit Zugang zum Wirtschaftsweg verfügt. Auch ein Gartenhaus wurde am Ende des Grundstücks eingerichtet. Die helle Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte, um komfortabel kochen zu können, der Küchenbereich grenzt halboffen an den Wohn-/Essbereich.

für Brennholz oder andere Materialien Garten: -Vorgarten mit diversen Blühpflanzen -Natursteingarten zwischen Haus und Nebengebäuden -großer Nutzgarten hinter dem Haus und den Nebengebäuden -große Weinlaube -Obstbäume:Apfel, Süßkirsche, Pflaume, Pfirsich -Gartentore abschließbar mit Vorhängeschlössern -Wasseranschlüsse im gesamten Garten -Sandkasten, Wäschestangen und Schaukel Weitere Eigenschaften: -Hof blickdicht -öffentliche Trinkwasserversorgung und öffentlicher Abwasseranschluss -öffentliche Stromversorgung, öffentliche Erdgasversorgung -Glasfaser-Anschluss -eigener Brunnen mit Hauswasserwerk für Hof und Gärten -eigene Zisterne zum Sammeln von Regenwasser -Dächer laut Energieatlas Brandenburg gut für Solar geeignet -CAD-Zeichnungen des Hauses vorhanden

Optional können die Badezimmermöbel (Schrank, Waschtisch mit Unterschrank, Duschtür und Regendusche) sowie der neue Gartenzaun, das Gartentor und Holzkohlen auf der Terrasse für eine Abstandszahlung von 800,- € übernommen werden. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Flair.

Zwei zusammenhängende Carports mit Beleuchtung und Stromanschluss, am Garten grenzend, ermöglichen den einen direkten, praktischen Zugang zur Wohnung (durchs Gartentor) - können erworben werden. Großer, separater, eigener Kellerabteil 21,01 qm mit hoher, gewölbter Decke. Im Keller gibt es auch ein Gemeinschaftsraum für Ihre Fahrräder. Ein Einschlüsselsystem ermöglicht den vereinfachten Zugang mit dem selben Schlüssel zum Haus, zur Wohnung durch den Haupteingang und durchs Gartentor, sowie zu den Nebenräumen (Keller, Fahrradraum, Müllhäuschen).

Über eine Außentreppe gelangen Sie bequem in den Außenbereich, der mit einer Outdoorküche samt Granitplatte, einem Grillplatz und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Partys. Der Garten ist komplett eingezäunt und mit einem Gartentor verschlossen, sodass er ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren geeignet ist. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die neu errichtete Garage überzeugt mit einem Hermann-Sektionaltor, einem Anschluss für E-Fahrzeuge und einem komplett verfliesten Innenraum.

Weiterhin finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einen kleinen Abstellraum mit Fenster. Im rechteckigen Garten gelangt man über ein kleines Gartentor auf den dahinter liegenden Feldweg um auch die Vierbeiner glücklich zu machen. Die Immobilie ist für eine Familie mit Kindern aufgrund der gleich großen Zimmer sehr gut geeignet. Je nach eigenem Anspruch und Platzbedarf bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung um sich in dieser Immobilie und Wohnlage wohl zu fühlen.

Der grüne Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Blumenbeete oder bietet Ihnen einfach nur Entspannung. Ein separates Gartentor ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten - ideal für Gäste oder kleinere Gartenarbeiten, ohne durch das Haus gehen zu müssen. Ein schön gestalteter und eingezäunter Vorgarten verleiht dem Haus bereits beim Ankommen eine einladende Ausstrahlung.

Durch die Überdachung und einen integrierten Sichtschutz ist sie von der Straße kaum einsehbar. Zudem ist der Zugang zur Straße ist durch ein niedriges Gartentor möglich. Das Wohnzimmer gestattet eine klassische Gestaltung mit Couchgarnitur, Regalen und Schränken und erweitert sich durch die Verbindung mit der offenen Küche zum Essbereich. Besonders die mondäne Küche trägt zum gemütlichen und gleichzeitig eleganten Ambiente bei.

Von Gartentraum & jede Menge Platz - komfortabel ausgebautes Einfamilienhaus in Cadolzburg Wenn man das Gartentor geöffnet hat und zwischen der Garage und Haus auf den Eingang zugeht, ahnt man es bereits: Hinter dieser Tür verbirgt sich etwas Besonderes! Auf einem gepflegten, ca. 845 m² großen Grundstück steht dieses einladende, 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus.

ein Abstellraum sowie eine Garage und ein Außenstellplatz bieten Ihnen ausreichend Stauraum und Flexibilität. Ein zusätzlich erbautes Gartentor ermöglicht es Ihnen, einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil sicher auf Ihrem Grundstück abzustellen. Das großzügige Grundstück von 597 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Gartennutzung.

Parken leicht gemacht Zwei Einfahrten bieten reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und lassen bei Bedarf Raum für eine Garage und ein Carport: Einfahrt links: 2,94?m breit und 13,5?m lang mit doppelflügeligen Gartentor Einfahrt rechts: 3,0?m breit und 4,8?m lang Ihr neues Zuhause wartet schon! Diese exklusive Stadtvilla überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnideen.

Die Grünanlage wird von einer beauftragten Firma gepflegt und mit Wasser versorgt. Die Wohnanlage ist mit einem edlen Gartenzaun eingefasst und nur durch verschließbare Gartentore begehbar. Dadurch ist die Wohnanlage zusätzlich geschützt. Schon beim Betreten des Grundstücks merkt man, dass man sich in einer exklusiven und gepflegten Wohnanlage befindet, die seines Gleichen sucht.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle in Ihrem eigenen Garten und gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Ein Paradies für Kinder ist das Gartentor zum Spielplatz der Siedlung. Das Haus wird ab dem 01.07.2025 bezugsbereit sein und wartet auf seine neue Familie, die es mit Leben füllt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.