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WC * großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe * Kellerraum mit ausreichend Platz auch für die Waschjmaschine und den Trockner * Garage und Stellplatz davor * Energieangaben: Verbrauchsausweis, 1971, 106,86kWh/m²xa, D, Holzpellet. * Elektrik und Bad wurden 2010 erneuert * Hausgeld 237 EUR/Mon. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und sehr schön geschnitten - bemerkenswert ist die schöne Aussicht! EUR 245000 inkl. Stellplatz und Garage zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Die Wohnung ist mit neuen Vinylböden ausgestattet, die nicht nur modern aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Für weitere Behaglichkeit sorgt die effiziente Holzpellet-Heizung. Außenbereich: Genießen Sie die Vorzüge eines Gartenanteils sowie die Mitbenutzung des Gartenhauses. Der Vermieter stellt das Gartenhaus mit dem Rasenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das modern ausgestattete Badezimmer Funktionalität und Design vereint. Dank der Fußbodenheizung, die mit einer nachhaltigen Holzpellets-Heizung betrieben wird, genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren gleichzeitig von energieeffizientem Wohnen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil sowie in der Wohnung ein Abstellraum..

79 m² - Offenes Wohnen mit Essdiele - Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen - Großer Balkon mit Blick über die Dächer - Extras: Holzpellet-Ofen + Einbauküche + Garderobenschrank inklusive - Zeitloses Bad mit Wanne + Duschkabine + WM-Anschluss - Garage auf Wunsch (zzgl. EUR 50,-EUR/Monat) - Bezug Juli 2025 Energetische Werte: - Energieausweis in Vorbereitung

Großzügiges Wphn-/Esszimmer mit Ausgang zum nicht genehmigten Wintergarten und offener Küche und angrenzender Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Duschbad, Gäste-WC, 2 Flure, Dachgeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein weiteres zimmer mit Weitblick über die Insel an Land und Treppe in den Spitzboden, Bad mit Whirlpool und Dusche, Flur Spitzboden: in Wohnqualität ausgebauter Raum Wohnfläche ca. 149 m², Nutzfläche ca. 64 m², Baujahr ca. 2017, Grundstücksgröße ca. 562 m², massive Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, Carport, Wintergarten (es liegt keine Baugenehmigung vor), Terrasse, Gartenhaus, Holzpellets-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 134,9 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 398.000,--€

Natürlich sorgt auch das nachhaltige Energiekonzept für den so wichtigen Umwelt und Klimaschutz: Ein quartiereigenes Blockheizkraftwerk zur Gewinnung von Strom und Wärme, dazu eine Biogasanlage als Nahwärmenetz und die Ergänzung durch Holzpellets geben dem Prinzregentenpark einen zeitgemäßen Vorbildcharakter. Ebenfalls erfreulich ist zudem die Vermeidung von Lichtsmog durch spezielle, nach unten gerichtete Leuchten, die ihr Licht insekten- und kleintierfreundlich abgeben.

800 ℃ Material: 430 Edelstahl Material des Pizzasteins: Cordierit Brennstoff-Typ: Holzpellet & Holzkohle Farbe: Silber Produktgröße: 500 x 400 x 745 mm Gewicht: 16,7 kg 1 x Tragbarer Pizza-Ofen 1 x Cordierite Pizzastein 1 x Ofenhandschuhe 1 x Pizzaschaufel 1 x Pizzaschneider 1 x Pizzaschieber 1 x Holzpellets-Schaufel 1 x Tropfschale weitere Angebote für Heimwerker, Haushalt und Garten unter www.hydraulik-nutzfahrzeuge.de

Die Wohnung wird mit Vinylboden in Holzoptik und einer hochwertigen Einbauküche versehen. Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Holzpellet-Heizung beheizt, die in Kombination mit der sehr guten Dämmung für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 verfügbar und eignet sich perfekt für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und doch zentralen Lage legen.

Historisches Pfarrhaus mit Scheune - Baujahr etwa um 1800 - Wohnfläche: ca. 650 m² (z.T. ausgebaut) - Grundstück: 3.093 m² Erbpacht - ca. 3.200 m² private Pacht - Denkmalschutz, teilsaniert - Dachstuhl teilweise erneuert - EG: 8 Wohnräume plus große Küche - OG + DG : große Ausbaureserven - Holzpellet-Heizung (2015) (z.Z. nur Erdgeschoss beheizbar) - zusätzlich Kaminöfen - Anschluss an Orts-Kanalisation - ruhiges, aber sichtgeschütztes Grundstück in Ortsmitte - alter Baumbestand - große Scheune (ca. 104 m²), stark sanierungsbedürftig

Bad und Schlaf-/Wohnbereich - Pferde- und Hühnerstall mit zwei Pferdeboxen - schön angelegter Obstgarten - Stallung als Abstellraum und Werkstatt - kurzfristiger Bezug möglich - Energieausweis Bedarf Kl. H / Holzpellets / K: 301,43 kWh/(m²*a) Bj.1936 Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma ASW Immobilien e. K. übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.

Somit verbleiben die neuwertige Einbauküche, der neue Grundofen, das vorhandene Brennholz sowie diverse Säcke Holzpellets, einiges an Mobiliar, diverse Gartengeräte im Haus und sind im Verkaufspreis enthalten. Der Kaufpreis beträgt 240.000, - € Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem Grundriss

02868 Reihenhaus in 47623 Kevelaer Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1909 Endenergiebedarf: 157,60kWh/(m²a) Energieträger: Holzpellets / Strom-Mix Energieeff.-Klasse: E Das ist Ihre Möglichkeit! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1909 in massiver, teilunterkellerter Bauweise in Zentrumsnähe von Kevelaer erstellt und dann 1956 aufgestockt.

Zugänglich ist das Untergeschoss über die Tiefgarageneinfahrt sowie über zwei separate Außenzugänge. Beheizt werden die Häuser über eine zentrale Holzpellets-Heizung. Im Haus selber sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad verfügt zusätzlich über einen elektrischen Handtuch-Heizkörper. Energieeffizienz, moderne Architektur, Komfort und beste Wohnqualität in naturnaher Umgebung bilden hier eine perfekte Harmonie!

Vier Garagen und vier Außenstellplätze sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum bieten ausreichend Parkflächen für PKWs und Fahrräder. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels einer mit Holzpellets betriebenen Heizung. Des Weiteren sichert eine Photovoltaikanlage mit einer attraktiven Einspeisevergütung von 33,03 Cent pro Kilowattstunde bis zum Jahr 2030. Alle Einheiten zusammen erzielen eine Nettokaltmiete von 34.000 € p.a..

Darüberhinaus sind ausreichend weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück verfügbar. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpellets-Heizanlage mit 6,5 t Pelletslager, die 2022 neu installiert wurde. Der Pelletsvorrat reicht bei Betrieb des geamten Hauses für ca. 1 Jahr. Im Haus ist teilweise Fußbodenheizung verlegt, das Erdgeschoss ist mit Heizkörpern ausgestattet.

Dieser ist gültig bis 10.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 231,4 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung sind Holzpellets. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Essbereich auf ca. 40 m² mit direktem Zugang zur XXL-West-Terrasse mit ca. 40 m² Zusätzlich eine überdachte Dachterrasse mit Blick auf den Regensburger Dom Aufzug bis zum Dachgarten Fußbodenheizung Kellerabteil Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox als Sonderwunsch Nahwärmenetz (Bio-Gas Holzpellets) KfW Darlehen in Höhe von 100.000 EUR möglich (Programm 297/298). Monatliche Erbpacht EUR159,35

Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer verfügt natürlich über ein Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Holzpellets-Heizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Kindergärten und Sportmöglichkeiten inkl. Hallenbad sind bequem erreichbar. Energiebedarfsausweis , 56,7 kWh/(m².a), Klasse B, Holzpellets, Baujahr 2012

Technik und Ausstattung: * Holzständerbauweise * Keller massiv aus Beton * Zentralheizung für die WEG (Holzpellets) * Energieeffiziente Bauweise (KFW55) * Bodenheizung mit Raumthermostaten * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * SIEDLE Fernsprechanlage * Schneefanggitter auf dem Dach Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns eine Anfrage zu schicken.