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 Samen der sehr seltenen, lt. roter Liste gefährdeten Wein-Raute (Ruta graveolens) aus dem eig. Naturgarten Versand im Brief € 1,-  

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem, idyllischen Naturgarten. Teilweise wurden die 2-Fach verglasten Fenster schon erneuert und 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Raumaufteilung Das Haus hat im EG zwei Räume die auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück: - Scheune mit Heuboden - perfekt zur Lagerung von Materialien, als Werkstatt oder Hobbyraum - Remise - großzügige Unterstellfläche für Maschinen, Gartengeräte oder Fahrzeuge - mehrere Unterstände auf dem Grundstück verteilt, ideal für Holzlagerung oder zusätzlichen Stauraum - Dachboden im Haupthaus, bietet Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums oder für die Schaffung eines Atelierraums - Gewächshaus für die Selbstversorgung Der weitläufige Garten bietet Platz für die Gestaltung Ihrer Träume - ob als Naturgarten, Obstgarten, Spielwiese oder als Bereich für Tierhaltung. Die vorhandenen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten eine herrliche Aussicht über das Grundstück und die umliegenden Felder. Hier können Sie das ganze Jahr über die Ruhe und Natur genießen.

Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner großer Naturgarten. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und einen wunderschönen 1987 ausgebauten Spitzboden mit offenem Giebel. Für den Spitzboden müsste noch ein Nutzungsänderungsantrag auf Wohnraum gestellt werden.

In einer ruhigen Nebenstraße in Wingst am Waldrand mit Sicht auf die Felder, von einem Bachlauf begrenzt, steht ein attraktives Landhaus auf einem umzäunten Grundstück.

Das Nebengebäude mit einer...

Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner großer Naturgarten. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und einen wunderschönen 1987 ausgebauten Spitzboden mit offenem Giebel. Für den Spitzboden müsste noch ein Nutzungsänderungsantrag auf Wohnraum gestellt werden.

Dieser prächtig gefüllte Mohn wird bis zu 1,20 m hoch und blüht von Mai bis August. Geeignet für Bauerngärten, Naturgärten, bunte Blumenbeete, für Kübel auf Balkon und Terrasse. --- *♥*A R T I K E L B E S C H R E I B U N G : Saat Ernte 2023/2024 vom Riesen-Mohn Rosa/Rot gefüllt - einjährig über 100 Samen ! ( Feinsamen ) + Aussaat/ Kulturanleitung mit extra Tipps !

Die Wärmedämmung an der Außenwand (Ostseite des Hauses) sorgt für weitere Energieeffizienz. Der verwunschene Naturgarten mit einem naturnahen Gartenteich bietet eine idyllische Oase. Hier können Sie in einer grünen Umgebung wohnen, umgeben von viel Natur und abseits vom städtischem Trubel. Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet, der jährliche Erbbauzins beträgt 914€.

Ein beeindruckender Blickfang mit seiner bis zu 1,50 m Höhe - für einen besonderen Garten. ♥ Bienchen & Co. Magnet ! Geeignet für Bauerngärten, Naturgärten, bunte Blumenbeete, für Kübel auf Balkon und Terrasse. …. ! *→ Stöbern Sie doch mal ! Ich habe hier noch viele schöne Saat-Sorten inseriert.Raritäten, Spezialitäten, Blühendes, Essbares,Wildes, Gefährliches !

Wohnfläche ca. 111 m², 5 Wohnräume, Bad, 2 Kaminöfen, Innenhof, Dachboden, Scheune Nutzfläche ca. 125 m². Wohn/Nutzfläche gesamt ca. 236 m², Gaszentralheizung Baujahr 2017, Grundstück 595 m², schöner Naturgarten, Gartenhaus, 2 PKW-Stellplätze, Kaufpreis: EUR 249.000. FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Bei Kauf der Immobilie ist die kostenfreie alleinige Nutzung des angrenzenden ca. 1.300 m² großen Naturgartens mit Schwimm-teich, altem Obstbaumbestand und der Doppelgarage für 10 Jahre enthalten. Auf Wunsch kann Ihnen auch ein Vorkaufsrecht an diesem Grundstücksanteil im Grundbuch eingetragen werden.

Vieles ist hier möglich, angefangen vom Anlegen eines Biogartens und Selbstversorgung bis hin zur Tierhaltung, wie z.B. Hühnerhaltung - oder einfach im schönen Naturgarten relaxen. Haus 1: Das im Jahre 1932 massiv erbaute 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 129,60 m² wurde im Jahre 2001 saniert. Eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung sorgt für wohlige Wärme.

ECKDATEN Baujahr 1995 Erstbezug nach Renovierung 2024 Direkt Bezugsfrei Pelletsheizung Baujahr 2024 Energieeffizienzklasse E Hauptwohnung EG+1.OG 130m2 Einliegerwohnung DG 38m2 Nutzfläche KG 42 m2 730 m2 Grundstück 7 Zimmer 4 Badezimmer (2x Dusche, 2x Badewanne) 5 Minuten Fahrtweg bis zur B12 5 Minuten Fahrtweg bis zum Bahnhof Kaufbeuren AUSSTATTUNG: HAUPTWOHNUNG EG + 1.OG .Wohnfläche 130 m2 auf zwei Etagen - direkter Durchbruch und Verbindung der Etagen auf Wunsch sofort umsetzbar .große Küche mit integrierter Speisekammer und zusätzlichem Holzherd .Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Anschluss für Kaminofen .Großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich .Zwei große, sonnige Kinderzimmer mit breitem Balkon .Kernsanierte Gästebadezimmer mit Dusche im Erdgeschoss und Hauptbadezimmer mit Badewanne im ersten Obergeschoss .Neu verlegtes Premiumlaminat in allen Räumen .Neue Türzargen und Türen .Neue Schalter und Steckdosen EINLIEGERWOHNUNG DG .Wohnfläche 38 m2 .Zusätzlicher, integrierter Stellraum im Bereich des Kniestocks .Letzte Renovierung: 2006 .Großzügiges Badezimmer mit Badewanne .Separater Flur, Badezimmer, Schlafzimmer und große Wohnküche .Kleiner Kaminofen in der Wohnküche .Echtholzböden und Fliesenbelag .Echtholztüren- und Zargen .Helle Wohnung durch Dachfenster und zusätzlich zwei große Fenster mit westlicher Ausrichtung NUTZFLÄCHE KG .Fläche42 m2 .Separater Zugang von Außen .Kernsaniertes Badezimmer mit Dusche (baugleich Badezimmer im Erdgeschoss) .Zwei große, getrennte Zimmer .Große Fensterfläche in südlicher und westlicher Ausrichtung .Fliesenbodenbelag .Nutzung als zusätzlicher Gästebereich, Hobbykeller oder als kleines Gewerbe möglich AUSSENBEREICH: .730 m2 gesamte Grundstückfläche mit leichter Hanglage .Carport und mehrere Außenstellplätze vorhanden .Große Gartenhütte mit Zufahrt, Holzlager und einer mit Strom- und Starkstrom ausgestatteten Werkstatt .Weitere Stellplätze im Bereich der Gartenhütte möglich .Naturgarten mit Bäumen und großem Teich mit zusätzlichem Bachlauf .Kleine nach Westen ausgerichtete Sitzecke im Garten Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dieser historische, spektakuläre, nur noch sehr selten zu findende, einjährige Pompon Mohn wird bis zu 1,50 m hoch. Geeignet für Bauerngärten, Naturgärten, bunte Blumenbeete, Balkon und Terrasse in Kübeln. → Tipp: Wunderschöne Kombination mit Spinnenblumen und anderen Riesen-Mohnen. S.Meine Anzeigen. --- 🌷 *♥*A R T I K E L B E S C H R E I B U N G: Saat vom gefüllten Mohn „Lilac Pompon sur Rouge - einjährig Farbe: Flieder, Violett gerougt Über 50 Samen / Ernte 2024 + Aussaat.-/ Kulturanleitung mit extra Tipps !

Biete Saatgut des Taubenkropf- Leimkrauts an. 
Die heimische Pflanze ist sehr attraktiv für Nachtfalter, welche wiederum der Fledermaus als Nahrung dienen. 
Ihre Blüten sind Tag und Nacht geöffnet,...

Biete Samen der tollen Schnittblume an. 
Die Färber-Hundskamille ist eine heimische Wildstaude und alte Färbepflanze mit zahlreichen gelben Blüten. Sie wächst buschig und bildet dichte Horste 
Sie...

Biete Samen der sehr wertvollen Insektenpflanze an. 
Die Acker-Kratzdistel hat eine wichtige ökologische Bedeutung für viele Insekten. Ihre intensiv nach Honig duftenden Blüten sind im Sommer und...

Biete Samen des tollen Kugelköpfigen Lauchs an. 
Die ausdauernd wachsende, einheimische Zwiebelpflanze hat eine rote, bis zu 5 cm große Kugelblüte. Diese steht auf einem langen grünen Stiel von ca....

Biete Samen des entzückenden kleinen Mädesüß an.
 
Die ausdauernde heimische Staude trifft man in der freien Natur nur selten an. Es gilt in seinem Bestand als gefährdet. 
In freier Natur bewohnt...

Biete Samen dieser zauberhaft blühenden Pflanze an. 
Die Glockenblume ist eine mehrjährige und winterharte, heimische Staude. 
Die hübschen Blüten werden gerne für Nachspeisen, Salate und Suppen...