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Das Haus punktet nicht nur durch diese technischen Aspekte, sondern auch mit seiner Positionierung auf dem Grundstück. Die großzügige Travertin-Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonne und erweitert das Wohnzimmer in den warmen Monaten nach draußen. Durch seine Wärmepumpe steht Ihnen der Gartenpool sogar noch länger zur Verfügung.

Gartenseitig befindet sich ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse. Ein Elektrokamin mit Kaminumrandung aus italienischem Travertin Marmor rundet das gemütliche Gesamtbild ab. Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive, geflieste Treppe ins Dachgeschoss mit Zugang zu drei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, sowie einer Galerie, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als gemütliche TV- oder Leseecke, als Spielfläche für die Kinder oder als Platz, um einem Hobby nachzugehen – die Möglichkeiten sind unbegrenzt.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem modernen Kamin, der mit Specksteinen verkleidet wurde und eine Heizleistung von 12 kW bietet. Die Böden unterstreichen die Exklusivität: Im Wohnbereich wurde eleganter Travertin-Marmor verlegt, während das Arbeitszimmer mit warmem Parkett ausgestattet ist. Ein Highlight ist die offene, luxuriöse Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten von Miele, Bosch, Neff und Siemens keine Wünsche offenlässt.

Original Travertin Scabos im Format 10x10x1cm zum absoluten Bestpreis. 1 Wahl, Oberfläche getrommelt. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de

Travertin Silver Verblender, mit bossierter Oberfläche, im Format 5x10x1,7cm, bei uns zu einem extrem günstigen Preis von nur 32€/qm. Geeignet für Innen und Außen.

Travertin Classic Verblender, mit bossierter Oberfläche, im Format 5x10x1,7cm, bei uns zu einem extrem günstigen Preis von nur 30€/qm. Geeignet für Innen und Außen.

Terrassensteine in Naturstein Travertin Classic, Format 15x15x3cm. Ideal für original mediterrane Terrassen und als Wegepflaster. Holen Sie sich ein Stück mediterranes Lebensgefühl in Ihren Garten. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de

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Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäudeteilen mit insgesamt 14 Treppenaufgängen, die besonders attraktiv und hell aus Travertin gestaltet sind. Der mieterfreundliche gestaltete Innenhof ist gegen straßenseitige Blicke und gegen Straßenlärm abgeschirmt. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der TE als Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht beschrieben.

Bei uns erhalten Sie Fliesen, Platten und Verblender aus den Natursteinen Travertin, Marmor, und Basalt mit BESTPREISGARANTIE. Sowohl Versand per Spedition, als auch Abholung am Lager in 35641 Schöffengrund ist möglich. www.marmormagia.de Zum Beispiel Bruchmosaik, alle Sorten schon für 13€/Sack, Mauerverblender 5x10x1,7cm in Travertin Classic für 28€/qm, Rockface Verblender in Travertin Classic für 39€/qm, 10x10x1cm in Travertin Classic für 32€/qm, oder den römischen Verband in Travertin Rustik Mix für nur 22,99€/qm.

Travertin Classic Light im Format 10x10x1cm zum absoluten Bestpreis. 1 Wahl, Oberfläche getrommelt. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de

Bruchmosaik in Travertin Classic für nur 13€/0,5qm. Verpackt in Beuteln, Gewicht ca. 11 Kilo. Abholung in 35418 Buseck, oder Versand per Paketdienst, für 7,90€ möglich. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de  

Travertin Silver im Format 7,5x15x1cm zum absoluten Bestpreis. 1 Wahl, Oberfläche getrommelt. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de

Travertin Silver im Format 10x10x1cm zum absoluten Bestpreis. 1 Wahl, Oberfläche getrommelt. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de

Travertin Classic Medium im Format 10x10x1cm zum absoluten Bestpreis. 1 Wahl, Oberfläche getrommelt. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de

Wunderschöner Rockface Verblender in Travertin Classic, zum absoluten Bestpreis von nur 41€/qm. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de  

Terrassensteine in Naturstein Travertin Classic, Format 10x10x3cm. Ideal für original mediterrane Terrassen und als Wegepflaster. Holen Sie sich ein Stück mediterranes Lebensgefühl in Ihren Garten. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de

bossierte Verblender im Format 7,5x15x1,2cm, in Travertin Classic. Durch das geringere Gewicht von nur ca. 27 Kilo/qm auch perfekt auf Außendämmung zu verwenden. Ein exclusives Topprodukt zum absoluten Bestpreis von nur 42€/qm. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de  

Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgelegt; Küche und Bad mit naturbelassenem Travertin-Stein. Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet und mit Mückenschutz versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Highlights auf einen Blick • Grundstück: Großzügige 789 m², sonnige Südausrichtung • Wohnfläche: 187 m² für die ganze Familie • Nutzfläche: 58 m² zusätzlicher Stauraum • Energieeffizienz: Gaszentralheizung + 9,9 kWp Photovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 Speicher • Doppelgarage (ca 52 m²) mit elektrisches Sektionaltor, integrierter Schuppen und Stromanschluss für E-Autos • Großzügige Terrasse mit Südausrichtung (ca 110 m²), mit teilweise Terrassenüberdachung, inklusive Solaranlage und zwei elektrischen Markisen • Garten mit Sauna und stilvollem Holz-Hot-Tub Modernisierungen: 2022: Badezimmer Obergeschoss, 2021: Neubau Terrasse, Sauna und Hot-Tub, 2021: Photovoltaikanlage + Überdachung Terrasse, 2017: Neubau Doppelgarage Raumaufteilung Ausstattung, die begeistert • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertige Tapeten, großformatige Fliesen und elegante Travertin-Natursteinplatten, Schiffsboden 3-Stab Parkett, LAN- Dosen in allen Wohnräumen • Moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Neff im offenen Wohn-/Essbereich • Zwei luxuriöse Bäder, ausgestattet mit hochwertige Sanitärobjekte (zB Villeroy & Boch): Vollbad mit Jacuzzi inkl.