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Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com - Repräsentative, denkmalgeschützte Stadtvilla am Alsterlauf - Hochwertig Kernsaniert - Architektur von Hermann Höger - Traumhafte Dachterrasse mit Bangkiraiboden und Blick auf die Alster - Großzügiger Garten mit Naturstein Travertin Terrassen - Offene Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und sämtlichen technischen Geräten der Marke Miele einschließlich separatem Weinkühlschrank - Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminhalle (Bibliothek) - Modernes Masterbad mit Zugang zum Schlafzimmer - Alle Bäder im Design von Philippe Starck - Rollladen im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer im 1.

Somit entstand ein Haus in vollendeter Harmonie, was ein Gefühl von Urlaub verströmen lässt. Feinheiten, wie zum Beispiel Mondphasen geschlagenes Holz, Naturstein Travertin oder die wiederaufbereitete rustikale Hauseingangstür, zeichnen die Individualität des Tiny-Traums aus. Im offenen Wohnen ist eine zeitlose, in dezenten Beige-Tönen gehaltene Einbauküche integriert.

teilweise überdachte Süd-Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf das umliegende Grün und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Diese ist mit Terrassenfliesen aus Travertin-Naturstein belegt. Der kleine Außenpool, der mittels Wärmepumpe beheizt wird, ist der perfekte Ort, um sich an warmen Tagen zu erfrischen. Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage enthalten. Hier sind noch kleine Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wie zum Beispiel der Außen- und Innenputz.

Das Erdgeschoss verfügt neben offener geräumiger Küche über einen offenen Wohn-Essbereich mit Panoramaverglasung, welche den Blick in den wunderschönen Garten mit Außenkamin freigibt. Hochwertige Meranti-Holzfenster unterstreichen die moderne Wohnraumgestaltung mit Travertin-Natursteinbelag. Die angrenzende Terrasse führt ebenfalls um das Haus auf seiner Giebelseite, so dass auch der Zugang der Kelleraussentreppe perfekt angelegt ist. Mehr Ruhe und Idylle kann es kaum geben ... die Tiefe und die Privatsphäre des Grundstückes, und ebenso der Nachbargrundstücke, steht für sich!

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com - Repräsentative, denkmalgeschützte Stadtvilla am Alsterlauf - Hochwertig Kernsaniert - Architektur von Hermann Höger - Traumhafte Dachterrasse mit Bangkiraiboden und Blick auf die Alster - Großzügiger Garten mit Naturstein Travertin Terrassen - Offene Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und sämtlichen technischen Geräten der Marke Miele einschließlich separatem Weinkühlschrank - Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminhalle (Bibliothek) - Modernes Masterbad mit Zugang zum Schlafzimmer - Alle Bäder im Design von Philippe Starck - Rollladen im Erdgeschoss sowie im Schlafzimmer im 1.

Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und der Küche mit Speisekammer und Abstellraum. Im Wohn-/Essbereich ist hochwertiger Travertin-Steinboden verlegt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei Schlafräume, zwei davon mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet eine bereits vollständig ausgebaute 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und einer Westloggia.

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Travertin Silver Verblender, mit bossierter Oberfläche, im Format 5x10x1,7cm, bei uns zu einem extrem günstigen Preis von nur 32€/qm. Geeignet für Innen und Außen.

Travertin Classic Verblender, mit bossierter Oberfläche, im Format 5x10x1,7cm, bei uns zu einem extrem günstigen Preis von nur 30€/qm. Geeignet für Innen und Außen.

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Über den Einfahrtsbereich, der Raum für das Abstellen von vier Fahrzeugen bietet, gelangen Sie zum Eingangspodest des Hauses, der Sie in das mit Travertin ausgelegte, helle Treppenhaus führt . Hinter der erneuerten Eingangstürm in Erdgeschoss erwartet Sie vom zentralen Flur gesehen aus linker Hand das Eltern Schlafzimmer, rechter Hand ein Garderobenbereich und Abstellraum.

Über das eindrucksvolle Entrée öffnet sich der Blick über weiße Flügeltüren in weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und weiter in den herrlichen Garten. Lichte Raumhöhen, handgefertigter Stuck, Eichenholzdielen, Feinsteinzeug sowie Naturstein Travertin im Innen- und Außenbereich, Schreinermaßarbeiten und wertbeständige, teuerste Materialien zeugen von Anspruch und Qualität. Der einladende Essbereich und die große Wohnküche lassen die Bedeutsamkeit erahnen, die hier Gastfreundschaft und Großzügigkeit einnehmen.

Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäudeteilen mit insgesamt 14 Treppenaufgängen, die besonders attraktiv und hell aus Travertin gestaltet sind. Der Bewohner-freundliche gestaltete Innenhof ist gegen straßenseitige Blicke und gegen Straßenlärm abgeschirmt. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der TE als Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht beschrieben.

Das Bad mit einer praktischen Rainshower-Dusche und das Waschbecken mit Unterschrank, wurde mit wunderschönem Travertin ausgelegt, dies verleiht einen edlen und zeitlosen Charakter, so wie es ein modernes Badezimmer haben sollte. Zum Dachboden, den man als sog. Kriechspeicher bezeichnet, geht eine Zugtreppe. Hier können Dinge gelagert werden die man selten benötigt (z.B.

elektrische Markise, Elektro, neue Gas-Hzg. 2021, 3-fach Glas WZ, Umgestaltung Kamin 2024 u.v.m.) und befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. •Bodenbeläge im EG: Travertin | alle Räume im OG/DG: Parkett Kirschholz •Badezimmer OG: Parkett-Fliese mit FB-Heizung, 2.OG und UG: Fliesen •Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zu mehreren Terrassen •Große Terrasse mit funkgesteuerter Markise und im Boden eingelassenen Whirlpool •Süd-Terrasse am Esszimmer / weitere Terrasse an der Küche (Westen) möglich •Gas-Zentralheizung (2021) / Fußbodenheizung im Gäste-WC und im Badezimmer (1.

Bei uns erhalten Sie Fliesen, Platten und Verblender aus den Natursteinen Travertin, Marmor, und Basalt mit BESTPREISGARANTIE. Sowohl Versand per Spedition, als auch Abholung am Lager in 35641 Schöffengrund ist möglich. www.marmormagia.de Zum Beispiel Bruchmosaik, alle Sorten schon für 13€/Sack, Mauerverblender 5x10x1,7cm in Travertin Classic für 28€/qm, Rockface Verblender in Travertin Classic für 39€/qm, 10x10x1cm in Travertin Classic für 32€/qm, oder den römischen Verband in Travertin Rustik Mix für nur 22,99€/qm.

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Bruchmosaik in Travertin Classic für nur 13€/0,5qm. Verpackt in Beuteln, Gewicht ca. 11 Kilo. Abholung in 35418 Buseck, oder Versand per Paketdienst, für 7,90€ möglich. Viele weitere Top Angebote finden Sie unter www.marmormagia.de  

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