Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Wegen Wasserschaden müsste ein Teil vom Balkon wieder instand gesetzt werden. Bitte nur erfahrene Handwerker 

Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer erneuert und es sind die Flexschläuche in den Steigleitungen durch Festleitungen ersetzt worden, was eventuelle Wasserschäden reduziert. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Die Dachkonstruktion verfügt über nicht fachgerecht ausgeführte Unterlüftungen. Daraus resultierend sind an allen Decken diverse Wasserschäden vorhanden. Der Erwerber hat die Möglichkeit bei Bedarf eine Aufstockung einer weiteren Wohnebene zu errichten. Das 1.122qm große Grundstück ist voll eingefriedet und bietet auch hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie zum Spielen und Relaxen.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem an der Stichstraße abstellen. Vielleicht haben Sie es bereits auf den Bildern gesehen: Die Wohnung ist von einem Wasserschaden betroffen. Nach fachmännischer Begutachtung wurde die Ursache auf eine unzureichende Abdichtung des Fundamentes und der Kellerwände zurückgeführt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen hierzu zur Verfügung.

Es bietet viel Platz sowie unterschiedliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Leider ist im Winter ein Wasserschaden entstanden. Dieser wurde fachgerecht getrocknet und eine Entkernung im Inneren des Gebäudes wurde bereits durchgeführt. Die Heizungsanlage und auch die Elektrik sind funktionell. Teilweise sind neue Heizungsrohre zu verlegen und ein neuer Estrich muss gegossen werden.

Werde zum Dompteur in der Manege der Wasserschäden! Tanze Ballett auf dem Hochseil der Terminplanung! Jongliere die Talente der Dinos! Sei der Akrobat, der immer wieder den Spagat zwischen unmöglich und schnellstmöglich schafft! Zaubere immer wieder neue Lösungen aus dem Hemdsärmel!

Einliegerwohnung" im Keller und eine ausgestattete Einbauküchen und drei wohnliche Räume, die vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und Flexibilität beim Wohnen ermöglichen. Es besteht jedoch ein Wasserschaden, der vor einer weiteren Nutzung behoben werden sollte. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die Erneuerungsbedarf aufweist, jedoch nach erfolgter Instandsetzung einen angenehmen Rückzugsort bieten wird.

Im OG und DG wurden umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt . Ein im Jahre 1996 mutmaßlich nicht fachgerecht reparierter Wasserschaden führte in den Folgejahren zu Holzschäden in der Dachkonstruktion sowie den Deckenbalken. Daher wurden Teile des Dachstuhls, die Balkenköpfe im DG sowie Teile des Fachwerks im Dachgeschoßbereich erneuert.

Zu unseren Kunden zählen Versicherungen, Sachverständige und Schadenregulierer. Unsere Fachbereiche sind Brandschäden, Wasserschäden, Elementarschäden, Industrieschäden, Explosionsschäden, Schimmelpilzschäden und Schäden nach Schadstoffkontaminationen. Von Sofortmaßnahmen über die komplette Sanierung bis hin zur Wiederherstellung kümmern wir uns mit unserem vielfältigen Team aus diversen Gewerken von Anfang bis Ende um das komplette Schadenmanagement und liefern unseren Kunden alle Gewerke aus einer Hand.

Das Objekt bietet eine solide Grundlage, es bedarf aber noch Sanierungs/Renovierungs - und Modernisierungsarbeiten, die bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurden. So z.B. eingetretene Wasserschaden sowie ein Überfahrtsrecht. Was Energie anbetrifft: Im Jahr 2019 wurde die Heizung erneuert mit Öl-und Holzkessel, Puffer- und Brauchwasserspeicher. In 2 Wohnzimmern befinden sich schöne alte Kachelöfen, die allerdings außer Betrieb gesetzt sind . 2 Zimmer mit alten Elektrospeicheröfen.

Bist du bereit für uns? Deine Aufgaben Sanierungs-, Wiederherstellungsarbeiten nach Brand- und Wasserschäden Grundlagen in den relevanten Ausbaugewerken, wie Trockenbau-, Putz- und Stuckarbeiten Fachgerechte, selbstständige und konsequente Bearbeitung der übertragenen Aufgaben Eigenverantwortliches und strukturiertes Arbeiten  Dein Profil Abgeschlossene Berufsausbildung als Trockenbaumonteur alternativ Bodenleger, Fliesenleger oder Parkettleger  Praktische Erfahrung in der Ausführung von Trockenbauarbeiten sowie der fachgerechten Montage von Fertigbauteilen wie Türzargen und Türen Sanierungserfahrung wünschenswert, aber keine Voraussetzung Kosten- und qualitätsbewusstes Denken und Handeln Improvisationstalent Deutschkenntnisse mind.

leerstehendes Bauernhaus mit drei Nebengebäuden - Dacheindeckung am Wohnhaus nicht vorhanden, nur mit teilweise löchriger Folie abgedeckt - Von Wasserschäden im inneren ist auszugehen - äußerer Anschein deutet auf hohen Sanierungsaufwand hin - die Vermarktung erfolgt im Auftrag des Insolvenzverwalters weshalb keine Objektunterlagen vorliegen und eine Innenbesichtigung nicht möglich war - Baujahr, Flächen und Ausstattung sind aufgrund dessen geschätzt Beachten Sie bitte, dass das Objekt belastet ist und diese im Verkaufsprozess noch zur Bereinigung gebracht werden müssen.

Bei Vermietung zur ortsüblichen Miete können Sie bereits eine solide Mietrendite von 5,43 % erzielen. Bitte beachten Sie: Aufgrund einer defekten Wasserleitung gab es in der oberen Etage einen Wasserschaden, der jedoch vollständig behoben wurde. Die Zwischendecke wurde professionell getrocknet, und die Wohnung ist nun bereit für die Verlegung eines neuen Bodenbelags - eine perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Ein Umbau in mehrere Wohneinheiten wäre ebenso denkbar, wie die Nutzung als Bed & Breakfast, Pension oder als Mehrgenerationenhaus. Sie haben die Idee, wir die Immobilie! Das Haus steht aktuell leer. Aufgrund mehrerer Wasserschäden durch alte Sanitäranlagen sowie eine schadhafte Stelle im Dach, gibt es in drei Räumen eine Schimmelbildung. Ca. 2022 wurden die letzten Renovierungen durchgeführt. Es wurden der Sicherungskasten, etliche Leitungen erneuert und eine Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Es befindet sich in einem sanierungs-, bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Keller ist ein großer Wasserschaden vorhanden. Dieser ist durch Undichtigkeiten bei der darüberliegenden Terrasse entstanden. Die Eternitdachziegel sind vermutlich asbesthaltig. Das Dach ist ungedämmt. Das Doppelhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise und Hanglage errichtet und ca. 1976 um einen Anbau erweitert.

Die Balkenkonstruktion ist noch solide und ohne Holzwurmbefall. Haus und Keller sind trocken, lediglich ein kleiner Wasserschaden an der Decke oberhalb der Dusche im Bad (ein Rohr eines Dehnungsgefäß im Dach) war vor Jahren geplatzt. Auf dem Grundstück befinden sich einige alte Holzschuppen, sowie ein altes Treibhaus mit Ofen und Kamin.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem sehr schlechten Zustand, einschließlich erheblicher Baumängel und Schäden an der Wohnungstür, einem nicht behobenen Wasserschaden im Badezimmer mit Schimmel, defekten Fenstern und Türen sowie teilweise beschädigtem Fußboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.

Die Fenster und die Tür zum Balkon wurden 2006 erneuert, die Hausfassade / Dämmung und der Balkon im Jahr 2010. Im Bad gab es Januar 2025 einen Wasserschaden an einer Leitung, welcher fachgerecht behoben wurde. Lediglich der obere Wandanstrich wird in den nächsten Tagen noch durchgeführt. In naher Zukunft ist für das Haus eine Sanierung der Wasser- & Zirkulationsleitungen geplant.

bei versehentlichem Löschen oder defekten USB-Sticks ✅ Wiederherstellung per Software & Adapter – auch bei formatierten oder nicht erkannten Datenträgern ✅ Mechanisch defekte Festplatten (HDD/SSD) – Reparatur & Rettung im Reinraum-Labor ✅ Wiederherstellung nach Wasserschaden, Sturz oder Stromausfall ✅ Datenkopie auf Wunschmedium (Festplatte, USB, Cloud) ✅ Analyse & Kostenvoranschlag vorab – transparent & fair 💡 Unterstützte Medien: HDD, SSD, USB-Stick, SD-Karte, RAID-Systeme, externe Laufwerke u.v.m

Im übrigen wurden die Bücher pfleglich behandelt. Sie sind sauber, haben keine Risse, losen Seiten, Wasserschäden oder andere ernstzunehmende Mängel.