Hinweis: Ob diese exklusive Immobilie öffentlich vermarktet wird, steht noch nicht fest. Sichern Sie sich daher jetzt Ihren Informationsvorsprung und stellen Sie Ihre Anfrage direkt über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Im Anschluss lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Bilder zukommen.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Stadtvilla aus dem späten 19. Jahrhundert vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der begehrtesten Lagen von Kaiserslautern - direkt am Park. Mit ihrer repräsentativen Architektur, den hohen Decken und der liebevollen Sanierung bietet sie ein einmaliges Ambiente für anspruchsvolle Bewohner.
Das großzügige Anwesen ist vielseitig nutzbar: Es kann als Einfamilienhaus, für zwei separate Parteien oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der weitläufige, gepflegte Garten lädt mit einem hochwertigen Whirlpool und einer einladenden Terrasse zum Entspannen ein.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Ideal aufgeteilt auf mehrere Nutzungsmöglichkeiten.
Zimmer: Flexible Raumgestaltung möglich, auch für zwei Parteien geeignet.
Baujahr: Schätzungsweise Ende 19. Jahrhundert, mit historischer Fassade.
Sanierungen: Umfassende Kellersanierung in den 1990er-Jahren mit Einbau einer Sauna.
Bäder: Hochwertige, moderne Sanierung in den letzten Jahren.
Spitzboden: Nutzbar als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum.
Keller: Vollständig unterkellert, mit Sauna ausgestattet.
Außenbereich: Großzügiger Garten mit Whirlpool und gepflegter Außenanlage.
Besonderheiten:
Die Villa steht innen nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig spürt man den historischen Charme in jedem Winkel des Hauses, der durch liebevolle Modernisierungen perfekt ergänzt wird.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Reine Wohnnutzung für eine oder zwei Parteien.
Auch für repräsentative gewerbliche Nutzung geeignet.
Lage:
Die Parkvilla liegt im Herzen von Kaiserslautern, eingebettet in eine grüne Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der wunderschöne Park, der zur Erholung einlädt.
Ihr nächster Schritt:
Da noch unklar ist, ob diese Immobilie öffentlich angeboten wird, bitten wir um Ihre direkte Kontaktaufnahme über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne umfassende Unterlagen sowie Fotos zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
