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Gepflegtes 2-3 Familienhaus in NÜRNBERG - Kalchreuth

649.000 €

Festpreis

24.04.2025

90562 Kalchreuth

Das hier angebotene 2-3 Familien-Wohnhaus wurde 1971 in Massivbauweise errichtet,
laufend instand gehalten und renoviert.

Aktuell müsste lediglich die Heizungsanlage erneuert werden, was aber sinnvollerweise in Absprache mit dem neuen Käufer erfolgen sollte.

Im Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine grosszügige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse,
welche in kürze bezugsfrei wird.

Im Obergeschoss findet sich ebenfalls eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon,
welche an zuverlässige Mieter vergeben ist.

Das komplette Dachgeschoss-Wohnung wurde vom Erdgeschoss-Mieter als Bürofläche genutzt
und wird ebenfalls zeitnah bezugsfrei.

Es sind zwei Garagen und 2 KFZ-Außenstellplätze (+2 Stellplätze vor der Garage) vorhanden.

Für Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mario Körber unter 0163 - 477 32 63.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche291,00 m²
- Grundstücksfläche746,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1971
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert361 kWh/m²a
- Gültig bis20.04.2034

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