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Traumgrundstück Über der Ostsee

2.100.000 €

Festpreis

29.10.2024

24376 Kappeln (Schleswig-Holstein)

Traum-Baugrundstück „Über der Ostsee“ im Ostseeresort Olpenitz/Kappeln

Eines der schönsten Baugrundstücke Deutschlands in exzellenter Lage direkt an der Ostsee und am Strand gelegen - ein wahres Juwel.

Das Baugrundstück besteht aus zwei Flurstücken (178-179), die zusammengelegt über 820 m2 ausmachen, mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von ca. 27,6 m und liegt ca. 1,5 m oberhalb der Anliegerstraße. Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit großzügigen Ferien-Villen zur Selbstnutzung; ebenfalls ist die Vermietung an Feriengäste möglich. Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 17 m über NN (normale Wasserhöhe), bei 3 Vollgeschossen, ggf. weiteres Staffelgeschoss; die GRZ beträgt 0,4; mit einer rechnerischen Gebäudegrundfläche größer 300 m². Alternativ sind mehrere Wohneinheiten mit über 700 m² Wohnfläche realisierbar.

Das Grundstück hat einen unverbaubaren Blick Richtung Ostsee und Hafen. Es ist im benachbarten Yachthafen eine Dienstbarkeit für einen Bootsliegeplatz eingetragen.

Das Grundstück bietet dem Erwerber eine erstklassige Möglichkeit den Traum von einer Immobilie direkt am Meer verwirklichen zu können und dies in absoluter Bestlage.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche820,00 m²

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