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Hier befinden sich drei große Zimmer. Zwei davon haben Ausgänge (Doppeltüren aus Glas) zum überdachten Balkon. Auch das Obergeschoss-Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche. Hinter einer Schiebtür in einem der Schlafzimmer verbirgt sich eine kleine beleuchtete Kammer. Du hast die Wahl: Abstellkammer für deine Hobbyutensilien oder begehbarer Kleiderschrank für deine Frau....

Sie ist hochwertig mit Parkettböden, einer Einbauküche, sowie einem modernen Smart-Home-System mit per App steuerbarer Beleuchtung, Steckdosen, Alarmanlage und Heizung ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zudem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Wohn- und Esszimmer, sowie die große Südwest-Terrasse bieten einen herrlichen Blick in das Reetdachquartier. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei reelle Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad.

_nachhaltige Bauweise: KfW Effizienzhaus 40 _Atrium-Bungalows in vollflächiger Holzbauweise _Süd/West-Ausrichtung _Eingangstür und Fensterrahmen (farbig) in Holz _1-geschossig: 3 Zimmer; 2-geschossig: 4 Zimmer _Wohn- und Nutzfläche ca. 113 m² bis 173 m² _offene Holzbalkendecke _Abstellraum oder Ankleidezimmer _hochwertiges Marken-Sanitärprogramm _bodentiefe Fenster inklusive Raffstores _Fußbodenheizung _Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe _baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA _1-2 Pkw-Stellplätze pro Haus _Designbodenbelag im gesamten Haus (außer Bad, Gäste-WC, Abstellraum) _Marken-Einbauküche Energiekennwerte: Energiedaten in Erstellung, Energieausweis in Bearbeitung

Im hinteren Bereich befindet sich die große beheizbare Garage mit 3 Stellplätzen , elektrischen Rolltoren und direktem Zugang zum Garten. 3 weitere Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Im Zuge der Sanierung wurde eine Verklinkerung der Außenwände vorgenommen, 2021 das Bad im Obergeschoss erneuert und die Gasheizung mit Solarthermie wurde 2022 eingebaut. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die Heizungsanlage, ein HWR bzw Hobbyraum und ein praktischer Abstellraum.

Die Kochinsel mit Bora Basic Induktionsfeld und Bora Abzugssystem mit Touchsystem machen das Kochen zum Vergnügen. Neben dem Gäste-WC verfügt das EG über ein separates Apartment mit Bad und Zugang von außen; hier lassen sich perfekt alle Homeoffices-Arbeiten erledigen. Im OG eröffnen sich vom hellen Flur mit Oberlicht drei weitere Zimmer mit bodentiefen Fensterfronten. Die Loggia in Süd-Südwest Ausrichtung ist mit Bangkirai Belag versehen.

Die geschmackvolle und moderne Einbauküche mit praktischem Tresen sowie Bosch Induktionsherd (integrierter Dunstabzug), einem XXL Kühlschrank sowie einem Bosch-Geschirrspüler befindet sich auf der rechten Seite. Das sehr große Bad mit ebenerdiger Dusche liegt vis a vis. Waschmaschine und Trockner finden hier ganz bequem ihren Platz. Der offenen Wohn-Arbeitsbereich, welcher sich auf zwei Ebenen mit einer geschmackvollen Drei Stufen Treppe untereilt, stellt Ihnen fantastische Möglichkeiten der Gestaltung zur Verfügung.

Ihr Heimathafen an der Schlei

Im MIEN ANKER wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Durch die hervorragende Lage auf den Schleiterrassen, direkt gegenüber der Altstadt von Kappeln und nur wenige...

Ihr Heimathafen an der Schlei

Im MIEN ANKER wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Durch die hervorragende Lage auf den Schleiterrassen, direkt gegenüber der Altstadt von Kappeln und nur wenige...

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen zu Hause.Moderne KfW 55 Energie Haushälfte ca. 160 m² Nutz und Wohnfläche Moderne Bauart Ein speziell für Schleiterrassen entworfener Verblender mit dem Namen Kappeln glatt Zustand: Erstbezug, Neubau nicht unterkellert Dachterrasse, Garten 2 Stellplätze Bad mit Fenster, Wanne ca. 6m² Gäste-WC mit Dusche ca. 6m² Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss Weitere Räume: Abstellraum Ausblick: Richtung Schlei, teilweise Schleiblick Alle Angaben unter Vorbehalt

Zudem profitieren Sie von der attraktiven Lage, die eine gute Erreichbarkeit (zwei PKW-Stellplätze) und eine herrliche Aussicht auf die Schlei bietet. Im ersten OG befinden sich drei großzügige Wohnräume, eine Küche, ein barrierefreies Bad sowie eine kleine Abseite im Flur. Das zweite OG bietet Ihnen eine weitere Küche (Pantry) sowie zwei Zimmer, einen praktischen HWR (Gäste Bad) sowie ein großes Bad mit Eckbadewanne. Das interessante Dachgeschoss könnten Sie als Stell- oder zusätzliche Wohnfläche für Gäste nutzen.

Die Townhouses erhalten zur Schlei eine großzügige aufgeständerte Balkonanlage. Die innenliegenden Bäder in den Obergeschossen erhalten Oberlichter zur Belichtung. Sie sind mit bis zu 4 Zimmern und einem Kellerraum ausgestattet. Sie erhalten vor dem Haus einen Pkw-Stellplatz. Es besteht hier die Möglichkeit, durch die Stadtwerke eine Wallbox für ein E-Auto aufstellen zu lassen.

Die Townhouses erhalten zur Schlei eine großzügige aufgeständerte Balkonanlage. Die innenliegenden Bäder in den Obergeschossen erhalten Oberlichter zur Belichtung. Sie sind mit bis zu 4 Zimmern und einem Kellerraum ausgestattet. Sie erhalten vor dem Haus einen Pkw-Stellplatz. Es besteht hier die Möglichkeit, durch die Stadtwerke eine Wallbox für ein E-Auto aufstellen zu lassen.

Die Townhouses erhalten zur Schlei eine großzügige aufgeständerte Balkonanlage. Die innenliegenden Bäder in den Obergeschossen erhalten Oberlichter zur Belichtung. Sie sind mit bis zu 4 Zimmern und einem Kellerraum ausgestattet. Sie erhalten vor dem Haus einen Pkw-Stellplatz. Es besteht hier die Möglichkeit, durch die Stadtwerke eine Wallbox für ein E-Auto aufstellen zu lassen.

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