Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Karlsbad Mutschelbach (Untermutschelbach) eignet sich ideal:
- als Mehrgenerationenhaus
- für Familien
- für Kapitalanleger
- einen evtl. Neubau EFH / DHH oder Ausbau / Erweiterung im hinteren Grundstücksbereich
Das ca. 1950 erbaute und immer wieder modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 521 m² großen Grundstück. Neben dem Wohngebäude befindet sich ein Nebengebäude, eine überdachte Pergola und der angrenzende eingezäunte Garten in leichter Hanglage.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in zwei Vollgeschosse auf, welche sich als zwei getrennte Wohneinheiten, also ein 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der modernen Küche und dem Tageslicht-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC.
Das Obergeschoss verfügt über den selben Grundriss wie das Erdgeschoss.
Der Dachboden ist über eine Auszieh-Treppe erreichbar.
Den Keller erreichen Sie entweder vom Treppenhaus aus oder von außen über den Hof (Kelleraußentreppe).
Die Immobilie ist vollunterkellert: neben dem Heizraum inkl. Öl-Tank gibt es zwei weitere Kellerräume, hier befinden sich auch die Waschmaschinenanschlüsse.
Beide Wohnungen stehen leer und könnten sofort bezogen werden.
Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. energetische Sanierungsmaßnahmen (insb. Heizung, Dach und Fassade) notwendig.
