* Die Lage macht's *

379.000 €

Festpreis

26.06.2024

85757 Karlsfeld

Lage: Das aufstrebend, beliebte Karlsfeld, am nordwestlichen Stadtrand von München gelegen, ist eine Kleinstadt im Landkreis Dachau mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Anbindung an den ÖPNV Münchens erfolgt ideal über die S-Bahn-Linie 2, Station Karlsfeld oder die Buslinie 160 in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss an die A99 in ca. 1,5 km und über die B304 gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt. Die ruhige Wohnbebauung ist umgeben von grüner Idylle. Besonders hier befinden sich Erholungsparks und Seen für alle Naturliebhaber, wie der Karlsfelder See, der Lußsee mit dem Langwieder See, der Waldschwaigsee, der Golfplatz Eichenried, der Fitnesspark Insel-Vitalis, das Eichinger Wäldchen und das Waldhölzl. Zudem gibt es kilometerlange Spazier- und Fahrradwege. In Karlsfeld befinden sich alle Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Ärzte, Gaststätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.