Diese historische Stadtrandvilla könnten Sie als Wohnhaus in neuem Glanz erstrahlen lassen!
Das Objekt ist als Wohn- & Geschäftshaus offiziell genehmigt und steht explizit NICHT unter Denkmalschutz.
Sie verfügt über insgesamt neun Gästezimmer über drei Etagen und zwei weitere als potenzielle Gästezimmer nutzbare Einheiten im Untergeschoss. Ein Kaminzimmer mit separatem Wintergarten, eine Küche, Gäste-WCs und Funktionsräume sowie Abstellflächen im Untergeschoss runden das Angebot ab. Aufgrund seiner attraktiven Lage direkt am Habichtswald ist diese Immobilie eine wunderbare Möglichkeit sein eigenes Domizil herzurichten.
Im Erdgeschoss finden Sie, neben zwei Gästezimmern und der Küche, zudem eine hübsche Eingangsdiele und einen großen Raum mit Kamin und Wintergartenanbau. Dieser bezaubert mit hergerichteten Wandverzierungen und Stuck, Facettentüren und -zargen. Von hier aus besteht ein Blick in die grüne Umgebung.
Alle Gästezimmer verfügen über moderne en suite Duschbäder. Zwei Balkone stehen im 1. OG zur Verfügung. Auf dem rückwärtigen Grundstück finden Sie mehrere Kfz-Stellplätze. Eine abschließbare Garage ergänzt die Parkmöglichkeiten.
Zustand & Letzte Modernisierungen:
Im Zuge von Umbau- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren bspw. das Dach neu gedeckt und gedämmt, der Erker restauriert und Bäder saniert worden. In 2023 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung eingebaut.
Vermietungsstatus:
Das Objekt wird mietfrei übergeben.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.
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