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Tolles Einfamilienhaus mit herrlichen Garten und großer überdachter Terrasse

1.100,00 €

Nettokaltmiete

08.04.2025

93309 Kelheim

Objektbeschreibung Wunderschönes Einfamilienfamilienhaus - einziehen und wohlfühlen.

In einem sehr gepflegten Garten steht das 1950 erstellte Haus, das zum Frühjahr 1922 vollständig saniert wurde:
- neue Heizung (Gas),
- neue 3-fach verglaste Fenster, Rollo u. ALU-Fensterläden,
- neue Böden, Laminat und Disigner-Vinylbelag,
- im 1.OG Holzdielen im Dielenbereich,
- im EG Fiesenbelag im Dielenbereich,
- neu eingebaute Küche,
- neues Bad (begehbare Dusche, keine Wanne) mit Badmöbel-Unterschränke,
- neue SAT-Schüssel.
Im Keller befindet sich der Heizraum sowie Haushaltsraum f. Waschmaschine und Trockner.
Große Garage mit genügend Platz vor der Garage als zusätzlicher Stellplatz.
Großer Schuppen und Geräteraum an die Garage angrenzend.
Große Terasse überdacht und zusätzlicher Markise.
Raumaufteilung EG: Küche (moderne Einbauküche), Bad mit WC und Dusche; Wohn-/Esszimmer;
1.OG: Schlafzimmer mit großem Balkon; 2 Kinderzimmer, WC; Abstellkammer;

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.100,00 €
- Nebenkosten400,00
- Warmmiete1.500,00 €
Merkmale
- Wohnfläche144,00 m²
- Grundstücksfläche934,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert251 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.02.2022
- Gültig bis08.02.2032