ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 24.04.2023
- gültig bis: 24.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,69 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000
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Das moderne, großzügige Architektenhaus in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in erhöhter Aussichts- und Waldrandlage. Es bietet neben seiner hochwertigen Ausstattung viel Platz für die Familie und zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Privatsphäre.
Die im Jahr 2000 durch einen renommierten Architekten erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in gefragter Höhenlage von Kelkheim-Fischbach. Besonders hervorzuheben sind neben der großzügigen Aufteilung die hellen Räume und die hochwertige Ausstattung.
In der unteren Ebene befindet sich ein großzügiges Gästezimmer mit separatem Bad. Weiterhin finden Sie hier auch den Hausanschlussraum sowie den Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Kellerraum, der als Vorratskammer genutzt wird.
Die Erdgeschoß-Ebene besticht durch einen großen Küchen- und Essbereich. Die moderne Einbauküche verbleibt im Haus. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene auch ein Einbauschrank für die Garderobe und das Gäste-WC.
Über eine kurze Treppe gelangen Sie in den weitläufigen Wohnbereich mit einen Finnländischen Design-Kaminofen und Zugang zum großzügigen Terrassenbereich.
Ein besonderes Highlight ist auch die Glaswand zum Essbereich und Küche.
Der Außenbereich in Süd/West-Ausrichtung wurde liebevoll im toskanischen Stil gestaltet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Fernsicht genießen. Als Sonnenschutz dient eine Markise und bei kühleren Temperaturen können Sie den Heizstrahler nutzen. Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig und umweltschonend über eine Zisterne.
In den oberen Levels des Hauses finden Sie das Kinderzimmer, das Büro/Kind2, das Elternschlafzimmer mit beleuchteten Einbauschränken und das moderne Badezimmer.
Alle Räume sind mit hochwertigen Granit und Parkett ausgelegt.
Die Fenster, Fenstertüren sowie Haustüre sind abschließbar und einbruchssicher.
Teilweise sind die Fenster mit Fliegenschutzgitter ausgestattet.
Weiterhin verfügt dieses Haus über eine Alarmanlage mit Fenster- und Türkontakte sowie eine Gegensprechanlage mit Video.
Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung werden über eine moderne Gas/Wasserstoffheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde, versorgt.
Für eine sehr gute Wasserqualität sorgt eine Entkalkungsanlage.
Eine Garage und ein Außenstellplatz runden diese besondere Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besondere Architektenhauses, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
