24.06.2024
23746 Kellenhusen (Ostsee)
DAS QUARTIER: Am weißen Ostseestrand von Kellenhusen entsteht das Quartier „Wohnen am Apfelgarten“, welches ein Zuhause am Meer sowie inmitten des Grünen ermöglicht. Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage und wird geziert von fünf Wohngebäuden und einer modern angelegten Grünanlage, welche Terrassen, Zuwege und Parkflächen umfasst. Die Innenstraßen werden mit Kies versehen und die Freiflächen durch Frisenwälle und / oder Findlinge abgetrennt. Insgesamt entstehen dreizehn Wohneinheiten, die Raum für Individualität bieten und für ein neues Lebensgefühl sorgen. Die unterschiedlichen Nutzungsprofile der Wohneinheiten schaffen eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft, in der Menschen aller Altersgruppen und Lebenssituationen ein schönes Zuhause finden.
Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig erstellt und stehen zum Verkauf.
DIE IMMOBILIE: Das Quartier besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus. Die Wohn- und Nutzflächen der Immobilien liegen zwischen 50 und 120 Quadratmetern. Alle Wohneinheiten verfügen über eine gut durchdachte Raumaufteilung, die jedem Wohnbedürfnis gerecht werden. Großflächige Fenster ermöglichen einen Blick in die liebevoll gestaltete Außenanlage mit friesischem Flair.
Die hier inserierte Immobilie befindet sich in Haus 3. Haus 3 wird als Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen errichtet. Die Doppelhaushälften sind als Maisonette konzipiert und erstecken sich jeweils über circa 120 Quadratmeter. Das Erdgeschoss ist jeweils mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich und einer angrenzenden Terrasse in Süd- oder Südwest Ausrichtung ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Fenster. Der private Bereich befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, teilweise mit Zutritt auf den Balkon und / oder die Dachterrasse, einem Bad mit Dusche und Fenster sowie angrenzendem Abstellraum. Bodentiefe Fenster in beiden Geschossen sorgen für viel Tageslicht.
LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage des Quartiers ist einzigartig - wohnen wo andere Urlaub machen. Die umliegende Natur, sei es das Meer, der Strand, Wälder oder Wiesen, bieten ein idyllisches Lebensumfeld. Der Strand und die Promenade liegen nur 200 Meter vom Objekt entfernt. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist beinahe fußläufig im charmanten Dorf Kellenhusen zu finden. Eine gute Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Restaurants und Bars befinden sich nur wenige Minuten vom Quartier entfernt.
Kellenhusen ist gut über die Autobahn A1 zu erreichen und liegt ca. 40 Autominuten von Lübeck und jeweils 70 Minuten von Kiel und Hamburg entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe Bahnhöfe, die eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglichen. Auch die umliegenden Dörfer und Bezirke wie Grömitz, Dahme, Neustadt in Holstein, Oldenburg in Holstein und die Insel Fehmarn bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
FINANZIERUNG DER IMMOBILIE: Wir konnten Ihnen bereits eine attraktive Finanzierung sichern. Ein KfW-Darlehen in Höhe von 150.000,00 € steht für den Erwerb Ihrer Wunschimmobilie bereit. Dieses Darlehen der KfW-Bank wird direkt an Sie als Erwerber weitergegeben.
Konditionen:
Darlehensbetrag: 150.000,00 €
Zinssatz: Nur 1,03%
Zinsbindung: Bis zum 30.11.2033
Tilgungsfreie Zeit: Bis zum 30.11.2025
Ende der Kreditlaufzeit: 30.11.2058
ANMERKUNG: Die in den Grundrissen und in allen anderen Darstellungen abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Möbel sind lediglich Vorschläge und dienen nur zu illustrativen Zwecken. Diese sind nicht Teil des Leistungs- und Lieferumfanges.
Provision: provisionsfrei
