Lage: Die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) im Regierungsbezirk Schwaben mit Ihren über 70.000 Einwohnern gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands.
Sie ist nicht nur zentraler Wirtschaftsstandort mit Dienstleistungs- und Industrieunternehmen sondern auch ein essentieller Bildungsstandort mit fast 50 schulischen Einrichtungen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die A7, A980 sowie B12 und B19 gewährleistet. Ebenso liegt der Hauptbahnhof Kempten strategisch günstig und kann so Bahnlinien nach Lindau, Augsburg, Ulm und München bedienen.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs welche in kurzer Distanz gut zur erreichen. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten direkt am Residenzplatz.
Ob in der BigBox in Kempten, der bekannten Allgäuer Festwoche oder mit weiteren tollen Veranstaltungen kommt das Vergnügen auch hier nicht zu kurz.
Ausstattung: -Massivbauweise
-inklusive Kellerraum
-leerstehend und sofort bezugsfrei
-Gas-Therme aus 2014
-Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
-Handtuchheizkörper im Badezimmer
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-gemeinschaftliche Dachbodennutzung
-guter Zustand
-gute Lage in Kempten
Objekt: Das Team der Immowerk GmbH bietet Ihnen hier eine tolle, leerstehende und sofort beziehbare 2,5-Zimmer-Wohnung in guter und zentrumsnaher Lage in Kempten an. Dadurch ist die Wohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage interessant.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Therme aus dem Jahre 2014.
Die durchdacht und praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine großzügige Küche, welche auch als Wohnküche genutzt werden kann und zwei zusätzlichen Zimmern, welche in ein Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt werden können. Praktischerweise auch als zwei Schlafzimmer nutzbar, falls die Wohnung als WG genutzt wird.
Diese Flexibilität bietet Ihnen bei der Mietersuche oder bei der Eigennutzung alle Möglichkeiten.
Bei den angefügten Bildern sehen Sie zum einen den aktuellen, leerstehenden Zustand und zudem Bilder vom Vormieter, dass Sie sich auch einen Eindruck in möbliertem Zustand machen können.
Sehr gerne laden wir Sie nach vorheriger Finanzierungsbestätigung zu einer Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzlichen Dank!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Klaus Wörz, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: zuzüglich 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
