Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 in zentraler Lage von Kempten, Stiftsstadt-West. Das Haus befindet sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von mehr als 1.286 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtstruktur, die dem Baujahr entspricht, mit einer soliden Grundsubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über das ebenerdige Untergeschoss. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, Heizung und die Garage sowie ein Gästezimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Von dieser Ebene führt eine Treppe in das Erdgeschoss, das als Hauptwohnbereich dient. Hier erwarten Sie:
- Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten,
- Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft,
- ein Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde,
- zwei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die durch ihre angenehme Raumaufteilung überzeugen,
- zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Vorraum sowie einen Abstellraum.
Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997 und die Fenster wurden ca. 1996 erneuert.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich große Grundstück. Mit über 1.286 m² bietet es nicht nur Privatsphäre und Raum für einen prachtvollen Garten, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Pflege des großzügigen Gartens übernimmt ein Husqvarna Mähroboter, der für einen stets gepflegten Rasen sorgt. Da für das Gebiet ein Bebauungsplan vorliegt, eröffnen sich zusätzlich Perspektiven für künftige Bauvorhaben oder Erweiterungen.
Das Einfamilienhaus steht zur freien Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume sofort in die Realität umzusetzen, ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für kreative Bauprojekte - hier finden Sie Raum für Ihre Visionen.
