Wohn- & Geschäftshaus in gefragter Innenstadtlage

3.850.000 €

Festpreis

24.04.2025

24106 Kiel

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in solide Gelbklinkerbauweise mit Baujahr 1950
Unverbautes Grundstück mit ca. 2.022 m²
Insgesamt umfasst das Objekt 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und weitere 20 Wohneinheiten
Die vermietbare Fläche beträgt dabei 1.474,50 m²
Das Objekt ist voll vermietet und erzielt aktuell jährlich eine Nettokaltmiete von 171.274,08 EUR
Die Wohnungen verteilen sich vom 1. Obergeschoss bis 6. Obergeschoss (ausgebautes Dachgeschoss)
In der Immobilie befindet sich ein neuwertiger Fahrstuhl und Kunststofffenster
Die Immobilie ist an die Kieler Fernwärmeversorgung angebunden
Die Fassade am Anbau / Hinterhaus hat bereits eine Wärmedämmung, der unterirdische Sockelbereich am Hinterhaus wurde abgedichtet
In den letzten 15 Jahren wurden laufend umfangreiche Sanierungsmaßnahmen umgesetzt (Bäder, Balkone, Treppenhaus, Fensterelemente im EG-Bereich, etc.)
Es besteht ein zukünftiges Mietsteigerungspotential bei Neuvermietungen und durch Mieterhöhungen

Weitere Angaben

Grundstücksfläche2.022,00 m²
Baujahr1950

Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

10

Ein seltenes Juwel im Herzen der Kulmbacher Innenstadt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren. Direkt in der belebten Fußgängerzone gelegen, nur wenige...

329.000 €

Festpreis

Partner-Anzeige

21.04.2025

95326 Kulmbach

Häuser zum Kauf
10

Wir freuen uns, Ihnen dieses unsanierte Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Stollberg/Erzg. präsentieren zu dürfen. Mit einer möglichen Wohnfläche von 518 m² bietet dieses Objekt eine...

100.000 €

Festpreis

Partner-Anzeige

23.03.2025

09366 Stollberg (Erzgebirge)

Häuser zum Kauf
10

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Neunkirchen.
Das komplett unterkellerte Anwesen wurde ca. 1885 gebaut und im Jahr 1935 umgebaut und
Ende der 70er Jahre...

239.000 €

Festpreis

Partner-Anzeige

22.03.2025

66538 Neunkirchen (Saarland)

Häuser zum Kauf
8

Wir bieten Ihnen hier ein Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Fulda an. Die Nutzfläche des Hauses ohne Keller- und Dachgeschoss beträgt ca. 325 m². Davon werden aktuell ca. 86 m² als...

630.000 €

Festpreis

Partner-Anzeige

28.03.2025

36037 Fulda

Häuser zum Kauf
1

- Wohn- & Geschäftshaus in bester Altstadtlage von Lübeck
- Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Ladeneinheiten - Barbershop und Restaurant - mit einer Vertragslaufzeit von jeweils bis...

2.250.000 €

Festpreis

Partner-Anzeige

24.04.2025

23552 Lübeck

Häuser zum Kauf