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Das reicht vom Teppich im Flur über den Parkettboden im Wohnzimmer bis zum Badezimmer. Die Wohnung ist aus erster Hand und die Eigentümer freuen sich über neue Bewohner, gerne auch mit Kind, damit wieder ein frischer Wind weht. Der Boden im Treppenhaus ist mit Teppich ausgelegt. Das dämpft die Schritte und trägt so zum ruhigen Gesamtbild des Hauses bei.

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das Fischgrät-Parkett, die Kassettenverkleidungen unterhalb der Fenster, die Schiebetür und die originalen Stuckverzierungen an den Decken in den Wohnräumen zur Straße - bilden eine perfekte Symbiose mit den modernen Ausstattungen im Badezimmer und in der Küche. Die Küche ist mit sehr hochwertigen Marken-Einbauelementen ausgestattet, im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann vom Erwerber übernommen werden. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und könnte in der Zukunft durch die Erwerber selbstgenutzt werden. Auf dem Balkon zum rückwärtigen Hof und Gemeinschaftsgarten des Hauses kann im Frühjahr und insbesondere im Sommer die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden.

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Diese besondere Immobilie befindet sich im Erd-, Ober-, und Untergeschoss eines Reihenendhauses im schönen Stadtteil Elmschenhagen. Sie bietet Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche und einen ca. 99 m² großen...

Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft beträgt per 31.12.2023 insgesamt rund 410.000,- €. Der Anteil dieser Wohnung beträgt rund 4.055,- €, welcher bei Verkauf an den neuen Eigentümer übergeht. Die Gemeinschaft hat aktuell keine größeren Sanierungen oder Modernisierungen beschlossen.

Nach Erstellung wurden die Fenster erneuert. Auch das Dach ist erneuert. Da wir bei den Angaben von den Aussage der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft, da die Wohnung klar in einen Lebens- und Ruhebereich aufgeteilt ist

Ein Tageslichtbad (ca. 6m²) mit Wanne und ein Gäste-WC (3m²) sind vorhanden ebenso eine ältere Einbauküche. Ein Boden- und ein Kellerraum gehören zur Wohneinheit. Aktuell wird durch die Eigentümer geklärt, ob ein Einbau einer Dachterrasse in Südwestausrichtung möglich ist.

das Fischgrät-Parkett, die Kassettenverkleidungen unterhalb der Fenster, die Schiebetür und die originalen Stuckverzierungen an den Decken in den Wohnräumen zur Straße - bilden eine perfekte Symbiose mit den modernen Ausstattungen im Badezimmer und in der Küche. Die Küche ist mit sehr hochwertigen Marken-Einbauelementen ausgestattet, im Eigentum der derzeitigen Mieter und kann vom Erwerber übernommen werden. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und könnte in der Zukunft durch die Erwerber selbstgenutzt werden. Auf dem Balkon zum rückwärtigen Hof und Gemeinschaftsgarten des Hauses kann im Frühjahr und insbesondere im Sommer die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden.

Die Auffahrt bietet Platz für mindestens 2 weitere PKW-Stellplätze. Das Haus wurde seit der Bauzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Hinten am Haus liegt die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise. Um das Haus herum befindet sich der schön angelegte und durch eine Hecke sichtgeschützt eingewachsene Garten.

Die Grundrissstruktur ist im Erdgeschoss als Zweispänner mit je gespiegelten Dreizimmerwohnungen angelegt, in den oberen Geschossen als Dreispänner mit Zweizimmerwohnungen. Das Haus wurde um das Jahr 1905 erbaut und von den Eigentümern stets sorgfältig unterhalten. Es wird mit einer wartungsarmen, komfortablen Gaszentralheizung einschließlich Warmwasser versorgt. Vorn ziert das Haus im Erdgeschoss eine in einem warmen Ton gehaltene gelbe Putzfassade mit farblich schön abgesetzten Rundbögen und geschmackvollen weiteren Elementen und Ornamenten aus der Jugendstilzeit.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Die Modernisierungsmaßnahmen sind umfassend, diese können einem Sanierungsbericht des Eigentümers entnommen werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in gutem Pflegezustand sind und Ihnen eine geschützte Lage mit netten Nachbarn wichtig ist, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Hier steht eine Gesamtfläche von ca. 175 qm zur Verfügung, die entweder als Büro- oder sehr großzügige Wohnung genutzt werden kann. Dieses Gebäude ist sofort frei. Beide Gebäude wurden von den Eigentümern stets gepflegt und modernisiert. Sie befinden sich daher in einem vorbildlichen Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und halten weitere Unterlagen für Sie bereit.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1968 in solider Rotklinkerbauweise auf einem ca. 2.100 qm großen Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden durch die Eigentümer stetig vorgenommen (2009 neue Gaubenverkleidungen, 2014 - 2020 Erneuerung Garagentore, 2019 neue Hauseingangstüren mit Gegensprechanlage und elektrischen Türöffnern, 2019 malerische Überarbeitung aller Treppenhäuser, 2021 neue Hauselektrik. inkl.

NK., was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,54 entspricht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden, einer zentralen und gut angebundenen Lage.

NK. was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,47 entspricht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Kiel-Gaarden, einer zentralen und gut angebundenen Lage.

Monat (inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagenanteil) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zustand und Potenzial Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Nach Auszug des Eigentümers kann für diese Wohnung eine deutlich höhere Kaltmiete erzielt werden. Die dargestellte Soll-Miete geht von einer Kaltmiete in Höhe von 1.250,00€ aus. Lassen SIe sich im Zuge einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen!