Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen (81m² + 99m²) befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des um 1900 erbauten 4-Familienhaus. Die Wohnungen liegen direkt übereinander, so dass Sie baulich auch mit einer inliegenden Treppe zu einer großen Wohnung zusammengeführt werden könnten.
Die Immobilie liegt unterhalb eines Hanges, welcher zum Grundstück gehört.
Ein idyllischer Fußweg am Hang entlang führt nach oben zu einer ebenen, grünen Freifläche mit Grillplatz und Gartenhäuschen und einem unvorstellbaren Ausblick über Kippenheim.
Bei klarem Wetter kann man bis in die Vogesen sehen.
Diese Grünfläche ist Gemeinschaftsgrundstück für alle Miteigentümer.
Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, wobei die Größere zum 01.02.2025 bezugsfrei werden wird.
Aktuell erwirtschaften diese beiden Wohnungen 1.050,- € Kaltmiete pro Monat bzw. 12.600,- € Jahres-Kaltmiete.
Die Bäder sind teilweise mit Dusche und teilweise mit Badewanne ausgestattet.
Zur größeren Wohnung gehört eine Garage (auf dem Foto die Rechte).
Zudem haben Sie die seltene Gelegenheit das gesamte 4-Familienhaus für 500.000,- € zu erwerben, so lange alle Wohnungen noch im Eigentum der gleichen Verkäufer sind.
Die gesamte Immobilie erwirtschaftet jährlich ca. 24.000,- € Kaltmiete.
Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.
