Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Mikrolage
Kirchgellersen ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, gelegen im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, Deutschland. Das Dorf zeichnet sich durch seine malerische Lage und seine natürliche Schönheit aus. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier können Sie die unberührte Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.
Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, traditionellen Baustil. Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Hier finden Sie eine freundliche und familiäre Atmosphäre, in der sich jeder willkommen fühlt.
Für Familien gibt es eine Grundschule und Kindergärten in der Nähe. Der Bäcker und mehrere Hofläden, sowie ein Netto versorgen Sie mit alltäglichen Lebensmitteln.
In der Umgebung von Kirchgellersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide bietet vielfältige Aktivitäten wie Reiten, Golfen und Naturerkundungen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit Museen, historischen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen.
Insgesamt ist Kirchgellersen ein wunderbarer Ort, um das Landleben inmitten der Natur zu genießen. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Lüneburger Heide erleben und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft profitieren.
Makrolage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die nächste Bushaltestelle ist ca. eine Gehminute entfernt, von hier aus haben Sie durch stündliche Abfahrten flexiblen Anschluss an die Umgebung und insbesondere an Lüneburg.
Mit dem Bus erreichen Sie den Lüneburger Bahnhof in knapp 27 Minuten. Vom Lüneburger Bahnhof haben Sie weiteren Anschluss an Hamburg und Hannover. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt.
Ausstattung: .Neubau von 2023
.Erstbezug
.Eigentumsgrundstück
.großzügige Wohnfläche 163 m²
.Studio im Dachgeschoss
.ein Gäste-WC & ein Vollbad
.dreifachverglaste Kunststofffenster
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
.Vinyl-Designerfußboden
.Echtholz Fußleisten
.teilweise bodentiefe Fenster
.Gemeinschaftliche Gasheizung im separaten Technikraum
.Terrasse in Südost-Ausrichtung
.Zwei Außenstellplätze
.ruhige Wohnstraße
.Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchgellersen!
Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und bietet Ihnen auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 213 m² eine Wohnfläche von 163 m² verteilt auf 5,5 Zimmer über drei Etagen. Die hochwertige Bauweise und Ausstattung sorgen für einen umfangreichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Traumküche und führt zur sonnigen Terrasse in Südostausrichtung.
Im ersten Stockwerk finden Sie drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Vollbad mit hochwertiger Ausstattung von Format, Kaldewei und Gebereit. Das Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitsbereich oder Hobbyraum bietet. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen praktischerweise zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist schlüsselfertig und wartet auf Ihren Erstbezug. Die ruhige Lage von Kirchgellersen bietet Ihnen und Ihrer Familie eine erholsame Wohngegend.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
