Sie möchten in ruhiger Lage an der Lauter und doch fußläufig zur attraktiven Innenstadt von Kirchheim wohnen?
Dieser Traum kann jetzt für Sie wahr werden - in diesem hochwertig ausgestatteten Architektenhaus mit zwei luxuriösen Wohneinheiten und einer großzügigen Dachterrasse
Das Haus wurde in komplett gedämmter Massivbauweise 2021 fertiggestellt und steht mit seiner umfangreichen Ausstattung für modernes und nachhaltiges Wohnen. Um nur einige Highlights zu nennen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Regenwasser-Zisterne für Brauchwasser
- elektrische Jalousien
- elektrisch verriegelte Haustüren Video Sprechanlage
- dreifach verglaste Fenster.
Aber kommen Sie doch herein und schauen Sie sich um:
Die Hauptwohnung (OG und DG) mit ca. 177 m² Wohnfläche, hat einen eigenen Eingang, der zudem auch von der Garage aus direkt und somit wettergeschützt zugänglich ist.
Eingangsbereich, Esszimmer und Küche bilden einen großen, offenen Raum, der mit der Kombination aus Sichtbeton, dunklem Holz und viel Glas sehr sachlich und modern wirkt.
Das gilt auch für die Einbauküche, die passend zum Stil des Raumes gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
Eine Insel und eine separate Kaffeebar bieten Raum für Kochabenteuer.
Die abgetrennte Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, von dem es in einer Küche ja nie genug geben kann.
Eine offene Treppe führt ins Studio unter dem Dach.
Auch hier dominieren Glas, Holz und Beton sowie viel Tageslicht, das durch die verglaste Giebelseite und große Dachfenster den Raum durchflutet.
Der Kaminofen sorgt für Komfort und Gemütlichkeit, ein weiteres separates WC für ein Extra an Bequemlichkeit.
Auf der anderen Seite einer Raumteiler-Wand, die neben dem WC auch noch einen Abstellraum verbirgt, befindet sich ein vom Wohnraum aus nicht einsehbarer, zur Straße hin ausgerichteter Arbeitsbereich.
Beinahe ebenso groß wie das Studio selbst ist die Dachterrasse mit viel Raum für Loungemöbel, Esstisch und Grill. Die rundum installierte Beleuchtung macht die Nutzung auch an langen Sommerabend problemlos möglich.
Im Erdgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 108 m² Wohnfläche, Terrasse, Gartenzugang und eigenem Eingang ins EG und UG.
Auch hier gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC.
Die Räume im Erdgeschoß sind hell gehalten, ohne dadurch ihren modernen Look und Komfort zu verlieren.
Viel Tageslicht sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, die Einbauküche mit Speisekammer und eine Theke mit Sitzgelegenheiten für Platz für Familie und Gäste.
Das Untergeschoß punktet neben den Räumen für Haustechnik und Wäsche mit drei weiteren Abstellräumen.
Weitere zwei großzügige Räume mit ca. 58 m² Wohnfläche (Hobby- Arbeitsraum) und einem eigenen Bad, sind perfekt für ein Büro im Haus, auch mit Kundenverkehr, ohne die privaten Wohnbereiche zu stören.
Insgesamt erlaubt der flexible Grundriss und die Aufteilung in mehrere Bereiche verschiedene Nutzungsszenarien: Mehrgenerationenwohnen, teilweise Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
